最近，鄭州以東的這個(gè)縣城，被全球土豪盯上了。

　　前幾天，世界著名品牌大會(huì)第10屆年度峰會(huì)在紐約召開，大會(huì)向世界公布了中國200個(gè)最具投資潛力的縣市，鄭州中牟縣上榜，也是鄭州唯一一個(gè)上榜的縣市。

　　對(duì)中牟獲得這個(gè)稱號(hào)，小假并不感到意外。早在此前，小假就從基礎(chǔ)和政策等方面，對(duì)鄭州以東的這片區(qū)域做過分析，并得出類似觀點(diǎn)，今天，小假再從消費(fèi)量、生產(chǎn)力、投資潛力等方面，來分析這個(gè)區(qū)域。

　　1三城疊加的消費(fèi)群體，全國罕見！

　　眾所周知，一個(gè)城市發(fā)展的原動(dòng)力，是社會(huì)消費(fèi)品的消耗，有了消耗，進(jìn)而有生產(chǎn)、流通和交易。

　　而看一個(gè)城市有沒有投資潛力，必須得看這座城市的生產(chǎn)力是否能滿足百姓對(duì)產(chǎn)品的消耗，如果不能滿足，那這個(gè)地方就有投資潛力，如果能滿足，甚至生產(chǎn)力過剩，這個(gè)區(qū)域市場(chǎng)就相對(duì)飽和、成熟，投資潛力也就不大。可以說，消費(fèi)潛力與生產(chǎn)力的對(duì)比，是決定投資潛力的重要因素。

　　要看中牟是否具有潛力，我們就要先看中牟的區(qū)位，以及潛在消費(fèi)群體。

　　中牟，鄭汴港黃金三角區(qū)域的中心位置

　　中牟縣是鄭州市的一個(gè)轄區(qū)縣，西接鄭州，距離鄭州建成區(qū)25公里，東挨開封，距離開封建成區(qū)同樣為25公里，南鄰航空港，同樣距離25公里，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說。

　　并且中牟縣是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)三區(qū)疊加的中心區(qū)域，是鄭汴融城戰(zhàn)略和鄭汴產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)引擎。

　　直徑25公里，擱在別的大城市，幾乎仍屬于同城區(qū)域，更沒有超出城市輻射區(qū)。另外，中牟縣與三城之間交通網(wǎng)絡(luò)異常發(fā)達(dá)，中間幾乎沒有任何障礙，市民之間具備廣泛的政治、經(jīng)濟(jì)、文化甚至血緣認(rèn)同，如果說中牟縣的消費(fèi)人口是鄭州市民、開封市民、航空港區(qū)、中牟縣四城的百姓，一點(diǎn)都不為過。

　　舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，位于中牟的綠博園、方特，應(yīng)該很多鄭州人、開封人、港區(qū)人都去過，并且在此消費(fèi)；位于鄭開大道的杉杉奧特萊斯、海寧皮革城，經(jīng)常可見豫B、豫C甚至豫D車輛進(jìn)入。從上述現(xiàn)象看，如果中牟縣內(nèi)具有一些特定優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，勢(shì)必會(huì)吸引三城人民前來消費(fèi)。

　　目前，中牟縣總?cè)丝诮?0萬，但從可能輻射的消費(fèi)群體看，即便低估也有數(shù)百萬，遠(yuǎn)超本地總?cè)丝诘臄?shù)倍。放在中國大部分縣城，都沒有這種優(yōu)勢(shì)，他們的消費(fèi)人口只有本縣人口。

　　2各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有利于投資

　　消費(fèi)群體基數(shù)大，但生產(chǎn)力還沒有跟上。中牟的經(jīng)濟(jì)可以用一句話總結(jié)：處在高速發(fā)展過程中。這句話的意思是，經(jīng)濟(jì)水平并不是特別高，生產(chǎn)力無法滿足龐大的消費(fèi)群體。

　　我們拿最能衡量一座城市生產(chǎn)力的指標(biāo)——人均GDP來做個(gè)對(duì)比：2013年，中牟縣的人均GDP為33826元，同年鄭州市的人均GDP為68673元，而中國的人均GDP為43300元。可以看出來，中牟的人均GDP連中國人均GDP都不如，要知道，這可是算上了西南山區(qū)一些縣城的人均GDP了。

　　雖然近幾年，中牟的生產(chǎn)力不斷提高，但仍然無法滿足本縣人的消費(fèi)，更無法滿足三城疊加的消費(fèi)群體。一個(gè)連中等城市都不如的生產(chǎn)力，卻擁有一座大城市才擁有的消費(fèi)群體，這樣的區(qū)域能被全球投資客看中，也不足為怪。

　　另一方面，雖然中牟的經(jīng)濟(jì)水平和生產(chǎn)力較差，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更為優(yōu)化，動(dòng)力更足。按照城市發(fā)展規(guī)律，經(jīng)濟(jì)水平越高，第三產(chǎn)業(yè)的占比就越高。目前在國際發(fā)達(dá)城市中，第三產(chǎn)業(yè)比值均為80%左右，第二產(chǎn)業(yè)比值20%，第一產(chǎn)業(yè)比值1%左右。而在中國，第三產(chǎn)業(yè)比重超過50%的城市就很少，2015年鄭州市第三產(chǎn)業(yè)比重才為48%，而2015年中牟三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為：8.7︰39.5︰51.8，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更為合理，發(fā)展?jié)摿蛣?dòng)力更好。

　　自鄭汴一體化實(shí)施以來已有10年時(shí)間，這10年中，中牟已經(jīng)慢慢受到了投資客的注意。因?yàn)槭≌仓匾曢_發(fā)此區(qū)域，目前這個(gè)地區(qū)公路交通網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施正在日益完善，往來鄭州、開封、港區(qū)異常方便。在整個(gè)縣域里，現(xiàn)在也形成了兩個(gè)產(chǎn)業(yè)群，一個(gè)是汽車產(chǎn)業(yè)群，另一個(gè)是鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群，并且入駐了上百家知名企業(yè)。

　　值得一提的是國際文創(chuàng)園，內(nèi)有多個(gè)重大項(xiàng)目，比如方特、華誼電影小鎮(zhèn)、奧特萊斯、海寧皮革城、海洋公園等，周邊還有野生動(dòng)物園等，中牟正在不斷形成一個(gè)集文化、旅游為一體的特色旅游勝地。2010年，中牟全年游客接待量為350萬人次，2015年，中牟全年游客接待量增長(zhǎng)至667萬人次，增長(zhǎng)近一倍。這些都為中牟的投資潛力加分。

　　在鄭州向東的發(fā)展浪潮下，鄭州東部可謂寸土寸金，優(yōu)質(zhì)資源向東部流動(dòng)、政策優(yōu)勢(shì)向東部?jī)A斜，而東部的中牟又有三城疊加的有利因素、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更優(yōu)，多重利好下，投資潛力可謂不可估量。

　　近兩年來，鄭州東部確實(shí)迅猛發(fā)展，國際知名文化項(xiàng)目不斷落地，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，也不斷的證明了東部的潛力。無疑，在多年以后，這里將崛起一座更有活力的城市。

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