國五條地方細則密集出臺 地產股大漲還是暴跌
上月底，國五條地方細則密集出臺，分析人士和各大股吧展開激辯。
看多者認為，今年地產調控政策已經出臺完畢，利空已出盡，地產股將大漲。看空者反駁：當政府關心百姓民生之際，就是房地產理性回歸之時，房價和房地產股都會下跌。
看多
地方細則溫柔
知名股評人老艾認為，北京等地細則太溫柔，房企和地產股利空落地是好事。廣東國五條出臺后地產股不跌反漲，已經預演一遍了。其他城市的細則也不會更嚴厲，只會像以前一樣，裝裝樣子而已。
地產調控已經幾年了，龍頭地產公司的業績卻不降反升，國五條再次把地產股砸出底部，目前就是投資機會。如果周一地產股低開高走，將會充分證明京滬國五條是利空出盡，對地產板塊反而構成利好。
看漲預期不變
央視財經頻道評論員馬光遠認為，國五條高潮已經短暫結束，除非市場出現持續的熱度，才會有新的政策出臺，否則，2013年的房地產調控的政策菜單算公布完畢，未來房地產看漲的預期仍然不會改變。
今后，管理層需要做的是扎扎實實地去搞信息聯網、房產稅的基礎建設以及市場交易秩序。開發商則調整經營思維，去適應房地產從賣方到買方市場的轉換。
地產股將領漲
還有分析人士認為，京滬國五條細則相繼出臺，和廣東的一樣，沒有太多創新。一線城市如此，還能指望地方會有創新？更多的可能就是仿造或者會比這些更寬松的政策吧。
地產股的利空，到此基本也就告一段落，本周地產股將成為領漲主體。在清明之前，大盤也將迎來底部。
看空
新政堵住漏洞
職業投資人股鋒認為，新政對于購買資格做了更細化規定，堵住了以前調控的漏洞，暫且不論這樣的規定是否合理，但就實際效果看，將會使得購買人數急劇下降，從而影響上市公司的銷售業績。
此次調控對于地產股絕不是好消息。地產類上市公司中，土地布局一線城市多的，將受到嚴重打擊，布局在三四線城市的相對較好。前幾次的地產調控開始，股市都是大幅下滑，而且時間上也是持續很久。因為地產產業鏈上的公司實在太多，對目前還未完成轉型的中國經濟嚴重拖累。此次調控如果組合拳能夠順利執行，應該會出現明顯效果，那么對于股市一定是更大陣痛。
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