中央經濟工作會議提出，推動高質量發展是當前和今后一個時期確定發展思路、制定經濟政策、實施宏觀調控的根本要求。作為經濟政策的重要部分和宏觀調控的主要手段，財稅金融在推動高質量發展上責無旁貸，也大有可為。租購并舉能否獲得更好的金融支持？降稅費怎樣讓企業更有獲得感？社會資本在養老醫療領域可以發揮什么作用？多層次資本市場建設從何處突破？“控杠桿”應該抓哪些“牛鼻子”？從今天起，我們推出系列報道，圍繞中央經濟工作會議部署的重點，緊扣企業和百姓關注的焦點，探討2018年財稅金融政策如何助推高質量發展。

　　——編 者

　　深圳首批推出5481套長租房源，306套成交，其中34位租戶申請租房貸款 

　　“租房客”體驗更好了 

　　記者 呂紹剛

　　中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，要發展住房租賃市場特別是長期租賃?！白赓彶⑴e”，金融如何助力？

　　大型商業銀行紛紛開始創新，涉水住房租賃貸款市場：建行與廣東省住建廳、地方政府展開合作，搭起住房租賃監管和交易平臺；與深圳市人才安居集團、房地產企業和用房企業推出長租房，并提供貸款服務。中行在廈門發放了首筆租房貸款“中銀智貸—租房貸”。工行為住房租賃市場參與主體提供授信資金支持……市場醞釀初期，客戶接受度有多高？給市場加溫，怎么掌握“火候”？本報記者近日來到廣東深圳和佛山，一探住房租賃貸款市場。

　　緩解一次付款壓力，生活更踏實 

　　李銘和2008年到深圳工作，經過10年奮斗，在羅湖有了一套兩室一廳的房子，但寶寶出生后，岳父岳母搬來同住，50平方米的小家一下子變得擁擠起來。換房成了他們一家人的大事?！吧钲诜績r這么高，哪是輕易就能換的！”

　　建行“CCB建融家園計劃”的出現，解了李銘和一家燃眉之急。11家房企，無抵押、無擔保、最長10年、最高100萬元的個人住房租賃貸款……2017年11月3日，建行在深圳開啟銀企合作，首批推出5481套長租房源，并發布國內首款個人住房租賃貸款產品“按居貸”，正式進軍深圳住房租賃市場。

　　“‘CCB建融家園計劃’是建行聯手房企進軍深圳長租房市場的舉措?！苯ㄐ猩钲诜中懈毙虚L李忠東介紹，該計劃通過與房地產企業的合作，將市場上在售、待售的優質房源拿出來由售轉租。

　　李銘和選中的新家，位于深圳建行最先推出的長租社區——龍華“潤達圓庭”。他看中了一套面積110平方米的住房，有四房兩廳兩衛，裝修和家私一應俱全，下樓走500米就是地鐵4號線，每月租金7300元。

　　“這套房子無論位置、大小還是裝修，我都滿意?！焙灱s3年、一次性付清房租36萬元，為了讓家人有個安穩、舒適的居住環境，看房當天李銘和就拍板，與建行簽下了一紙長約。

　　根據計算，這套房3年總租金加上押金為36萬元，如果一次性支付，并不是一筆小數目?！昂迷诮ㄐ小淳淤J’給我解決了26萬元缺口，一次性付清3年租約的壓力也沒那么大了。”李銘和說。

　　據了解，建行推出的個人租房貸款“按居貸”主要基于借款人資信狀況，采用“信用+保證”的形式，根據借款人的工作年限、收入、公積金繳存、央行征信等情況，可給予期限最長10年、額度最高100萬元的貸款。

　　李忠東表示，相對于按揭貸款，“按居貸”執行較優惠的利率，同時房東因為一次性收取租金，會給租戶一定的折扣?！皩ψ鈶魜碚f，總體租房成本并不會明顯提高，甚至還有可能下降。”

　　“每個月開支7000多元房租，其實我完全可以承受。但一次把錢交清，讓我更安心，也更實惠。”李銘和算了一筆賬：一次性支付3年租金可以打九二折，加上利息，與逐月支付相比，每個月還省了87元?！耙郧白夥慷际且荒暌焕m，每年租金要漲不說，還要看房東臉色?，F在，銀行都是明碼標價，也不用每年和房東討價還價，感覺踏實多了。”

　　在深圳，像李銘和這樣的“租房客”是一個龐大的群體。鏈家地產2017年發布的《深圳租賃》白皮書顯示，該市2000萬人口中，80%的人租房居?。蝗?040萬套住房中，70%的房子在出租。

　　“深圳的高房價對人才引進是一個瓶頸，長租房可以適當減輕企業及個人負擔?！崩钪覗|表示，目前建行深圳分行已與比亞迪等11家企事業單位達成了戰略合作，將為這些企業的員工提供長租房服務?！斑@無疑將成為企業引進人才、留住人才的一大利器?！?/font>