映象財經

　　鄭州市連續(xù)15年將住房保障工作列入年度為民辦理的“十大實事”之一積極加以推進，公租房在保障中低收入人群的住房需求方面扮演了重要角色。

　　目前鄭州市區(qū)在建的公租房有73000多套，其中，三環(huán)內在建的有21000多套，三環(huán)外在建的有51000多套。

　　【回訪】 

　　住了整兩年 

　　慢慢有了家的感覺 

　　在鄭州市金水區(qū)索凌路和博頌路交叉口，豫軍長基花園里面有兩棟特殊的樓房，路桉莉就住在這里。附近醫(yī)院、銀行、商場林立，公交也多，小區(qū)外圍布滿了餐飲、超市、育兒等類型繁多的商戶，往東不遠處的小公園， 還可以晨練。

　　這是她在2015年分配到的公共租賃住房（簡稱公租房）。50多平方米的兩室一廳，還有暖氣，租金每月每平方米僅為10元，當時比附近的城中村租金還要低。

　　這些年，鄭州雖然原則上對公租房租金可以隨市場變化而向上浮動，但是，鄭州的公租房租金水平是一直“原地踏步”，目的就是保障租戶安心住有所居。

　　“以前在外面租房子，租金太貴。”路桉莉說，如今租賃合同一簽就是5年，搬進公租房之后，慢慢有了家的感覺，“到今年9月是滿兩年了，真值得紀念一下。”

　　近日，河南商報記者在這棟兩梯十戶的公租房大樓里看到，幾乎家家戶戶都貼有紅色對聯(lián)，各家門前及走廊都打掃得干干凈凈。

　　【現(xiàn)狀】 

　　公租房配套在升級 

　　租戶幸福感增強 

　　和路桉莉有著同樣心情的還有很多人，他們都因買不起房而一直承受著高租金壓力。

　　“這次我選了升龍城11號院的房子，因為附近就是5號線地鐵口，公交也多，生活非常方便，我們特別滿意。”最近剛剛分到房源的帖穆瑤，領完鑰匙后，正忙著往新房里搬家具。

　　這個50多平方米的新家里面，水、電、氣、暖，以及多媒體接口一應俱全。

　　同一層的鄰居老范更是喜上眉梢，每月租金不到600元，這讓他喜出望外。

　　今年8月份，鄭州市二七區(qū)輪候集中供應11個項目共計2169套公租房房源，升龍城是供應量最大的一個小區(qū)。

　　該小區(qū)物業(yè)公司經理孫毅敏介紹，考慮到本次集中交房入住的租戶比較多，以及他們的生活習慣，小區(qū)里配備的快遞柜和自動售水機也都相繼到位。

　　據(jù)河南商報記者了解，往后，公租房的配置或將進一步提高，比如會配備煙機灶具。租戶子女就近入學問題也將逐步得到解決。

　　【展望】 

　　在建公租房有73000多套 

　　年底前有一批房源要供應 

　　據(jù)了解，為有效解決中低收入群眾住房困難，鄭州市連續(xù)15年將住房保障工作列入年度為民辦理的“十大實事”之一積極加以推進。

　　河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到，從2011年起至今，鄭州市累計開工建設公租房97000多套（不含港區(qū) ）。目前市區(qū)在建的有73000多套，其中，三環(huán)內在建的有21000多套，三環(huán)外在建的有51000多套。

　　截至目前，市區(qū)發(fā)放資格證36000多戶，持續(xù)輪候供應了23000多戶家庭。

　　“鄭州市今年計劃分配公租房約7000套，目前已分配約3000套，年底前對驗收完畢的公租房還要進行輪候分配，主要分布在中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)。”鄭州市住房保障和房地產管理局規(guī)劃和住房保障處處長潘巍表示。

　　【說法】 

　　鄭州不會實行公租房買賣 

　　連日來，河南商報記者在走訪中不斷聽部分租戶提到，將來租滿5年后，可以購買產權。

　　在網絡上，也經常有人對這個傳言深信不疑。據(jù)了解，甚至有的開發(fā)企業(yè)也對公租房的買賣抱有幻想。

　　經過調查，河南商報記者了解到，他們之所以一直有這些想法，是因為在2015年，我省曾經出臺文件，即各省轄市、縣（市）政府可根據(jù)本地保障房數(shù)量，結合住房保障總需求，對政府擁有產權的公租房，探索實行先租后售、租售并舉。

　　“鄭州自始至終就沒有實行過公租房租售并舉的政策，以前沒有，現(xiàn)在沒有，將來也不會有。”鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示。

　　該負責人解釋說，從市場角度看，鄭州市場不同于其他城市，鄭州的公租房供不應求，供需矛盾突出，怎么可能再將房子售賣？鄭州將不符合條件的租戶清退，進而留給需要的人群，而不是將房子賣給個人。