映象財經

　　盡管超七成的險企投資性房地產規模縮減或持平，但去年險企新增房地產子公司22家。

　　最新數據表明全國樓市持續回暖，但在房市低迷的去年，險資對投資性房地產的投資增速卻一改往年的快節奏。

　　《證券日報》記者對已披露2014年投資性房地產情況的26家保險公司年報梳理發現，15家投資性房地產額出現下滑，4家持平，二者占比73%，僅7家上升。

　　不過，從險企去年新設立的房地產投資子公司來看，2014年保險公司共新增用于房地產開發的子公司22家，其中19家歸于平安人壽、新華保險、陽光人壽3家險企旗下。

　　此外，去年不少險企也在養老產業領域動作頻頻，統計顯示，去年保險公司成立6家子公司用于養老產業投資。

　　險企投資地產熱情降溫？ 

　　《證券日報》梳理發現，已披露投資性房地產的險企中，大型險企紛紛縮減投資性房地產額，部分中小險企則繼續加大投資性房地產額。統計顯示，超過七成險企縮減或持平投資性房地產額，險企對地產投資熱情出現轉折。

　　以A股市場四大上市險企為例，去年四大上市險企的投資性房地產額為269億元，較2013年279億元的規模下滑10億元，降幅為3%。其中，中國太保、中國人壽、新華保險均小幅縮減投資性房地產，僅中國平安微增投資性房地產1.9億元。

　　從非上市公司來看，已披露相關數據的11家財險公司中，5家投資性房地產額出現下滑，有3家與去年持平，有3家上升；11家財險公司投資性房地產僅增1.9億元。

　　已披露投資性房地產的11家非上市壽險公司中，有4家投資性房地產出現下滑，6家上升，1家持平。投資性房地產增幅排在前五位的分別為國華人壽、前海人壽、正德人壽、長城人壽、幸福人壽；11家壽險公司投資性房地產共增長36億元。

　　隨著險企對投資性房地產的調整，險企投資性房地產的租金也出現下滑，從已經披露投資性房地產租金收入的5家險企來看，有3家租金出現下滑，2家微增。