（原標(biāo)題：南京房?jī)r(jià)“16連漲” 二線熱點(diǎn)樓市調(diào)控風(fēng)聲緊）

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　　來(lái)自全國(guó)各地的數(shù)十家房企齊聚南京，參加南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)出讓的六塊土地進(jìn)行競(jìng)拍。

　　二線熱點(diǎn)城市新一輪樓市新政，不是“已上路”就是“在路上”。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的樓市數(shù)據(jù)，南京“榜上有名”——房?jī)r(jià)“16連漲”。二線熱點(diǎn)樓市再度被推至風(fēng)口浪尖，也催緊了調(diào)控風(fēng)聲。

　　18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年6月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，環(huán)比漲幅顯示，南京排全國(guó)第三，僅次于合肥、廈門(mén)；同比漲幅來(lái)看，南京仍是第三，在深圳、上海之后。以南京為例，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)連續(xù)16個(gè)月上漲。

　　由于一線城市重啟限購(gòu)、對(duì)投資者關(guān)門(mén)，被壓抑的買(mǎi)房者潮水般涌向二線熱點(diǎn)城市。

　　今年3月起至今，合肥、廈門(mén)全面超越并取代深圳、上海，其房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅穩(wěn)穩(wěn)“霸”住全國(guó)70個(gè)大中城市的頭兩位。據(jù)365淘房圖表，居第三位的南京，去年下半年房?jī)r(jià)漲幅還是“碎步”爬升，到了今年，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅猶如“坐火箭”跳漲。

　　南京工業(yè)大學(xué)副教授、天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究院執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，多種效應(yīng)疊加催熱了二線熱點(diǎn)樓市。它們無(wú)一線城市的“緊箍咒”，購(gòu)房政策、環(huán)境總體寬松，無(wú)論是賣(mài)房還是賣(mài)地，都承接了從全國(guó)涌入的海量資金。此外，城市發(fā)展迎來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，例如南京國(guó)家級(jí)江北新區(qū)獲批后后釋放大量規(guī)劃利好，引發(fā)置業(yè)熱潮。

　　然而，二線熱點(diǎn)樓市調(diào)控已成“箭在弦上”。合肥從本月起正式實(shí)施限貸。廈門(mén)本月宣布調(diào)整住房信貸政策，僅3天后，因未征得相關(guān)機(jī)構(gòu)同意而悄然撤回新政。南京新一輪樓市新政風(fēng)聲步步趨緊。

　　“二線樓市政策‘蜜月期’已一去不復(fù)返”，南京林業(yè)大學(xué)副教授、城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)說(shuō)。

　　南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士馬駿認(rèn)為，南京樓市成交量中，投資占很大比例。“若這么多成交的房子不能再次進(jìn)入市場(chǎng)流通，哪兒來(lái)的資金繼續(xù)推動(dòng)新的購(gòu)買(mǎi)？”他建議地方政府限制貸款比例，倒逼風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)者遠(yuǎn)離，還樓市健康環(huán)境。