10月是房地產市場傳統意義上的銷售旺季，但是今年“銀十”不再。從9月30日開始，全國20多個城市陸續發布了新一輪調控措施。受限購、限貸等收緊性政策影響，10月份房地產市場降溫明顯。

　　截至10月30日，無論是一線城市，還是“四小龍”等城市，其住宅成交量均出現大幅度下滑。業內人士認為，在地方密集調控政策的持續作用下，四季度房地產市場或將進一步調整。

　　11月1日，由克而瑞信息集團、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發布的《2016年10月中國城市住房價格288指數》（以下簡稱"中住288指數"）發布了系列數據。

　　數據顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數" 為1265.4點，指數較上月上升17.4點，環比上漲1.39%，漲幅較上月縮小0.37個百分點，同比漲幅為14.83%。同日發布的二手房價格60指數為1173.2點，較上月上升11.6點，環比上漲1.00%，同比上漲7.53%。

　　總體來看，全國一二手房價格指數均已連續上漲18個月，不過，之前異常火爆的"四小龍"城市-合肥、南京、廈門、蘇州房價環比漲幅大幅收窄，而鄭州則已經保持著增長態勢。

　　報告顯示，監控的288個主要城市中，共有175個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月上升15個。

　　其中安徽省蕪湖環比上漲4.97%，據全國漲幅首位，無錫、佛山、常州、鄭州分別以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的漲幅分列全國漲幅二至五位。

　　值得注意的是，鄭州在10月份的房價漲幅并沒有延續今年8月、9月領跑全國的局面，但是已經漲幅不小。

　　除鄭州之外，河南省在數據之列的17個省轄市中，除了安陽、洛陽、南陽、新鄉之外，其余城市均呈現出指數上漲的局面。三門峽環比上漲3.53%，成為繼鄭州之后，河南區域中環比漲幅最高的城市。

　　另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量為107個。其中四川省雅安環比下跌4.31%，居全國跌幅首位。在河南，南陽市以降幅1.20%，成為河南地區一手房價環比下降最高的城市。

　　如果按照省域來分，全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下跌的區域數為7個，較上月減少2個。而，包括河南在內的24個省級行政區域一手房價格指數環比有小幅上升。

　　報告顯示，10月四個一線城市一手房價格指數環比漲幅基本保持平穩。此前房價漲幅領跑全國的"四小龍"城市在相繼出臺或升級了房地產調控政策后，市場降溫明顯，其一手房價格指數環比漲幅大幅收窄。

　　盡管沒有被列入“四小龍”之內，連續兩月漲幅領跑全國的鄭州，在過去的10月，也因為出臺了房地產調控政策后，一手商品房的漲幅也有所收斂。相對9月而言，漲幅收縮了0.87%。（9月份鄭州商品房環比漲幅是4.98%）

　　反觀二手房方面的數據，過去的這個10月，在受監控的國內60個城市中，共有45個城市指數環比上漲，較上月環比上漲城市數量減少1個，四個一線城市環比均有所上漲。

　　鄭州方面，10月份二手房價格環比漲幅4.00%，相比9月份的環比漲幅5.91%也是有所收斂。

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　　中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用 類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

　　中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。