18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市新建商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份，價格環(huán)比上漲的有62個城市，1個持平，環(huán)比下降的城市有7個。鄭州以3.5%的漲幅位居第三，平頂山環(huán)比上漲0.6%，洛陽環(huán)比上漲0.4%。

　　大多數(shù)城市雖然出現(xiàn)上漲情況，但漲幅已出現(xiàn)快速回落跡象。初步測算，一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點。

　　在上漲的城市中，無錫以4.9%的漲幅位居第一；其次是長沙，為4.5%；鄭州仍以3.5%位居第三，但漲幅比之前兩個月已經有大幅下降。據(jù)之前國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份鄭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲5.6%，高居全國第一；到了9月份，這一數(shù)據(jù)則猛增至7.6%，10月份的環(huán)比漲幅下降了4.1個百分點。

　　為深入反映房地產市場動態(tài)變化，國家統(tǒng)計局還對15個一線和熱點二線城市10月下半月的房價變動情況進行了統(tǒng)計。結果顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，其中，鄭州降幅為0.1個百分點。值得一提的是，上半月，鄭州房價環(huán)比上漲4.3%。

　　河南省商業(yè)經濟學會會長宋向清認為，政府加大預售證的監(jiān)管力度、投資投機性需求被抑制、老百姓持幣待購情緒在發(fā)酵，再加上開發(fā)商促銷力度減少、誘導性宣傳和刻意制造恐慌性營銷策略被遏止等，都是造成10月房價漲幅下降的原因。

　　宋向清說，對于這種下降還需要持續(xù)觀察，畢竟，10月份的房價還是上漲的。如果11月、12月兩個月價格環(huán)比仍然大幅度下降，則需要相關部門對于供銷雙方情緒性問題做些政策引導和撫慰。如果微幅下降，就可以視為制度和政策規(guī)范下的市場有序變化，短期內不需要做出新的政策調整。（記者 孫煊哲）