鄭州不動產登記工作開展近1個月來，備受社會詬病。鄭州市國土資源局連夜召開緊急會議，調整和優化現行不動產登記流程，不斷加大人力、物力投入，對工作中出現的各種問題及時研究解決對策。

　　不動產登記服務升級措施

　　1.將“檔案流轉”情況、登記辦結情況進行網上公示，避免申請人多次奔波往返。

　　2.從技術層面進一步壓縮權籍調查時間，在利用第二次全國土地調查成果數據的同時，從系統上予以充分優化調整，盡早具備登記條件。

　　3.具體分析制約一些房屋無法辦理不動產登記的原因，分門別類研究解決方案，力爭在不違反現有法律法規的基礎上，解決一批問題房屋的登記障礙。

　　4.每個區分中心有一名局領導“分包駐點”，專門督導不動產登記工作，及時解決問題。

　　【現狀】

　　近一月僅出11證

　　河南商報記者從鄭州市不動產登記中心了解到，從8月25日不動產登記制度在鄭州全面推行至9月21日，鄭州各級不動產登記機構共頒出不動產權證（證明）89份，從各區分中心頒出的不動產證，僅有11份。而“流轉”至不動產機構的檔案材料已有5174件。鄭州全市已受理權籍調查3329宗，以金水區為例，該區權籍調查已完成外業測繪860宗，但完成“入庫”的只有127宗。另外，前期工作流程中“數據格式不統一”等瑕疵，也對辦理時限產生了影響。

　　【回應】

　　調整和優化不動產登記流程

　　據河南商報記者了解，21日，由國土部相關領導帶隊的督導組對鄭州市不動產統一登記制度的推進情況進行了調研和督導。督導組先后與包括鄭州市相關領導、市房管局、市國土局等單位的相關負責人進行了座談，并前往鄭州數個不動產登記分中心進行實地調研和督導。

　　鄭州市不動產登記工作中所遇到的幾個焦點問題，主要表現在“材料流轉速度緩慢，程序煩瑣”、“權籍調查等待時間過長”、“土地問題”等。

　　22日上午，鄭州市國土資源局相關負責人表示，針對當前鄭州市不動產統一登記出現的問題，在下一步工作中將不斷加大人力、物力的投入，調整和優化不動產登記流程。

　　昨天晚間，河南商報記者獲悉，即日起，鄭州市國土資源局將現在的“朝九晚五”的工作時間變更為“早八晚八”，中午休息一小時，周末加班。

　　此外，還有一系列服務升級措施，比如壓縮權籍調查時間、每個區分中心有一名局領導“分包駐點”，專門督導不動產登記工作等。

　　【問題】

　　“周轉率”高的學區房

　　為何現在無法登記

　　22日，市民陳先生向河南商報記者反映，兩個月前，他將自己位于金水區緯一路上瑞園小區的房子做了抵押，但在申請抵押登記的過程中，發現了問題。

　　“我去金水區登記分中心申請登記時，工作人員告訴我，房屋坐落地的邊界看不到，無法受理。”陳先生說，當天下午，他又來到鄭州市不動產登記中心查詢，結果是，這個小區竟然沒有進行土地登記，也就談不上宗地邊界。

　　鄭州市不動產登記中心的工作人員查詢后告訴陳先生，開發商名下只登記了兩塊地，并沒有瑞園這塊地。據了解，這塊地上面所建房屋涉及3家單位。

　　陳先生很納悶：這個小區房子是“學區房”，在市面上“周轉率”很高的，有的房子都經了好幾手了，辦房產證也沒啥問題，現在怎么就不行了呢？土地沒登記，怎么辦的房產證呢？

　　對此，鄭州市不動產登記中心的工作人員稱，關于省直單位用地問題，曾開協調會專題探討過，這個問題一定會解決。

　　此外，還有來自白沙的開發企業反映，中牟縣不動產登記部門要為企業辦理登記業務，需市局發函才行。對于此類新出現的問題，上述人士稱，將逐一記錄并解決。

　　（記者 鄧飛 制圖/鄭萌）