[摘要] 在全國(guó)絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)一片慘跌的背景下，鄭州房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。昨天鄭州市房管局公布的“鄭房指數(shù)”也顯示，7月鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為8160元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.43%，同比增長(zhǎng)5.01%。
在全國(guó)絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)一片慘跌的背景下，鄭州房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布“鄭房指數(shù)”，鄭州7月市區(qū)商品住宅價(jià)格為8160元/平方米，每平方米比上個(gè)月漲115元。昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)”也顯示，即便是全國(guó)64個(gè)城市降價(jià)，鄭州7月房?jī)r(jià)依舊與上個(gè)月持平。
新聞：全國(guó)一片跌，鄭州房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺
7月鄭州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)一出來，驚呆鄭州的小伙伴。
昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)”宣告，64個(gè)城市降價(jià)。降價(jià)之風(fēng)從一線城市北京刮到三線城市遵義。然而，鄭州成為個(gè)例。7月鄭州新建商品住宅價(jià)格與上個(gè)月持平。
昨天鄭州市房管局公布的“鄭房指數(shù)”也顯示，7月鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為8160元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.43%，同比增長(zhǎng)5.01%。換算下來，相當(dāng)于7月鄭州一平方米房子比上個(gè)月漲了115元。
“7月鄭州房?jī)r(jià)在全國(guó)屬于‘少數(shù)派’。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京說，環(huán)顧?quán)嵵萁彛?月房?jī)r(jià)都往下掉。中部六省省會(huì)城市中，武漢降幅最大，7月房?jī)r(jià)比上個(gè)月降了1.8%。
原因：供求合理、鄭州樓市狀況良好
鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年1月到7月，鄭州房?jī)r(jià)一直在上漲。7月，鄭州市區(qū)商品住宅的銷量，更是達(dá)到66.41萬平方米，比上個(gè)月增長(zhǎng)4.33%。
他說，鄭州樓市供求結(jié)構(gòu)比較合理。截止到7月底，市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為550.49萬平方米。若按最近12個(gè)月市區(qū)商品住房月均消化面積72.48萬平方米計(jì)算，鄭州市區(qū)商品住房庫存的消化周期為7.6個(gè)月，供銷基本平衡。
今年鄭州連續(xù)出了3個(gè)“地王”，也對(duì)樓市信心產(chǎn)生刺激。河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，今年前7個(gè)月，鄭州市區(qū)90平方米以下商品住房銷售25592套，占商品住房銷售的56.31%;其中80-90平方米商品住房銷售18280套，占商品住房銷售的40.22%。鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)目前以剛性需求為主，適合剛性需求的中小戶型供銷協(xié)調(diào)、形勢(shì)良好。
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