[摘要] 記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，鄭州將出臺(tái)“進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”，房產(chǎn)中介收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
房產(chǎn)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)放開(kāi)鄭州中介欲漲傭金
鄭州將出新規(guī)，房地產(chǎn)中介收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
不少房產(chǎn)中介稱正在準(zhǔn)備漲傭金
17日，記者走訪鄭州市區(qū)房產(chǎn)中介。鄭州租房、買房傭金方面，大多數(shù)公司仍保持原有水平，即租房的傭金是首月租金一半，買房傭金為交易總額的2%。
點(diǎn)石房產(chǎn)政七街店資深經(jīng)紀(jì)人陳麗華說(shuō)，鄭州多家大型房屋中介機(jī)構(gòu)的高層近日已開(kāi)始討論上調(diào)傭金事宜，由于限購(gòu)解除和放開(kāi)房屋中介傭金的政策施行剛開(kāi)始，目前暫不會(huì)上調(diào)傭金。
鄭州思德良行不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司經(jīng)理田良說(shuō)，中介傭金上漲的影響因素有三點(diǎn)。首先，鄭州因城中村改造拆遷導(dǎo)致房屋租金普遍上漲，限購(gòu)令的解除也使二手房買賣市場(chǎng)十分火熱。其次，員工工資、房屋租金等費(fèi)用上漲。最后，全國(guó)范圍內(nèi)中介傭金上漲已成為普遍現(xiàn)象。
他說(shuō)，目前已有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始上漲中介費(fèi)，但大部分企業(yè)還在普遍尋求同行以及民眾的意見(jiàn)。大約在今年10月，待房屋買賣市場(chǎng)回暖之后，中介費(fèi)用將會(huì)出現(xiàn)普遍提升的現(xiàn)象。
國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部放開(kāi)目前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金上限2%的定額放開(kāi)，北京、上海、深圳等多地房屋中介傭金隨即上調(diào)至3%以上。記者昨天走訪二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，鄭州房產(chǎn)中介買賣房屋仍收取2%的傭金、租賃房屋收取半個(gè)月房租的傭金。不少中介稱，公司正在準(zhǔn)備漲傭金。記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，鄭州將出臺(tái)“進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”，房產(chǎn)中介收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
鄭州將出臺(tái)新規(guī)中介收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
“去年下半年開(kāi)始，鄭州二手房市場(chǎng)進(jìn)入冰凍期，成交量下滑厲害。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，現(xiàn)在不少中介公司都在打折，如果鄭州突然提高中介傭金標(biāo)準(zhǔn)，恐怕市場(chǎng)未必買賬。
記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，鄭州將出臺(tái)“進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”，房地產(chǎn)中介收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。
今后，鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示價(jià)目表。價(jià)目表包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等內(nèi)容。
“如果一項(xiàng)服務(wù)包含多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，中介應(yīng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。代收代付的稅、費(fèi)也應(yīng)予以標(biāo)明。”上述部門知情人士表示。
2014年業(yè)已過(guò)去一半，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。【詳情】
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專家支招：這種噪聲屬于空氣傳播，主要通過(guò)增強(qiáng)臨街的窗戶和墻體的隔聲量來(lái)處理。專家支招：電梯噪聲除了空氣傳聲外，還有結(jié)構(gòu)傳聲，所以還要對(duì)噪聲源進(jìn)行處理，也就是在電梯井進(jìn)行隔聲隔振處理，業(yè)主需要同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。【詳情】
驗(yàn)房
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