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深圳樓市繼續(xù)限購守住“分類調控”政策底線

2014-08-15 15:44 來源：人民日報

[摘要] 近日，深圳市規(guī)劃和國土資源委通過其官方微博稱，深圳將繼續(xù)實施限購政策。深圳成為首個官方宣布繼續(xù)限購的一線城市。

　　近日，深圳市規(guī)劃和國土資源委通過其官方微博稱，深圳將繼續(xù)實施限購政策。深圳成為首個官方宣布繼續(xù)限購的一線城市。
　　深圳規(guī)劃和國土資源委表示：根據(jù)分類調控精神，深圳市將繼續(xù)實施限購政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，健全房地產市場監(jiān)管機制，加強市場監(jiān)測分析，一方面加強預售許可管理，引導開發(fā)企業(yè)理性定價;另一方面要求開發(fā)企業(yè)嚴格按照一房一價的要求，在價格部門備案銷售價格，明碼標價對外銷售。
　　深圳自2010年10月1日開始施行限購政策，規(guī)定深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房，至今已有3年多時間。一位深圳官員表示，啟動限購政策以來，限購政策對抑制炒房、保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展等發(fā)揮了重要作用，有利于真正的剛需。
　　據(jù)不完全統(tǒng)計，除了北上廣深這4個一線城市，加合肥、南京、南昌這7個城市之外，近50個限購城市中，至少36個已經調整限購政策，或者在執(zhí)行層面有所放松。其中，南寧、呼和浩特等11個城市通過正式發(fā)文或微博方式公布。
　　對于深圳延續(xù)限購政策，綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示，在這樣的大環(huán)境下，深圳樓市依然宏觀吃緊。數(shù)據(jù)表明，就在剛剛過去的7月份，深圳樓市出現(xiàn)了小規(guī)模熱銷。據(jù)深圳中原地產監(jiān)測，7月28日到8月3日全市一手住宅成交均價為27200元/平方米，環(huán)比上周上漲21.91%。
　　宋丁表示，雖然放開限購對于提升地方政府財政收入大有益處，但中央定調的“分類調控”是政策底線，“而且從現(xiàn)在來看，深圳樓市并不低迷，甚至有好轉跡象。”
　　此外，也有分析人士指出，若放開限購，深圳市場多年積蓄的購買力會出現(xiàn)報復性反彈，購房者心理預期政府放棄調控樓市，短期深圳房價必會暴漲，考慮到上述因素，深圳絕對不會輕舉妄動。