[摘要] 近日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委通過(guò)其官方微博稱，深圳將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策。深圳成為首個(gè)官方宣布繼續(xù)限購(gòu)的一線城市。
近日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委通過(guò)其官方微博稱，深圳將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策。深圳成為首個(gè)官方宣布繼續(xù)限購(gòu)的一線城市。
深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委表示：根據(jù)分類調(diào)控精神，深圳市將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，一方面加強(qiáng)預(yù)售許可管理，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià);另一方面要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照一房一價(jià)的要求，在價(jià)格部門(mén)備案銷(xiāo)售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
深圳自2010年10月1日開(kāi)始施行限購(gòu)政策，規(guī)定深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，至今已有3年多時(shí)間。一位深圳官員表示，啟動(dòng)限購(gòu)政策以來(lái)，限購(gòu)政策對(duì)抑制炒房、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等發(fā)揮了重要作用，有利于真正的剛需。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除了北上廣深這4個(gè)一線城市，加合肥、南京、南昌這7個(gè)城市之外，近50個(gè)限購(gòu)城市中，至少36個(gè)已經(jīng)調(diào)整限購(gòu)政策，或者在執(zhí)行層面有所放松。其中，南寧、呼和浩特等11個(gè)城市通過(guò)正式發(fā)文或微博方式公布。
對(duì)于深圳延續(xù)限購(gòu)政策，綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，在這樣的大環(huán)境下，深圳樓市依然宏觀吃緊。數(shù)據(jù)表明，就在剛剛過(guò)去的7月份，深圳樓市出現(xiàn)了小規(guī)模熱銷(xiāo)。據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，7月28日到8月3日全市一手住宅成交均價(jià)為27200元/平方米，環(huán)比上周上漲21.91%。
宋丁表示，雖然放開(kāi)限購(gòu)對(duì)于提升地方政府財(cái)政收入大有益處，但中央定調(diào)的“分類調(diào)控”是政策底線，“而且從現(xiàn)在來(lái)看，深圳樓市并不低迷，甚至有好轉(zhuǎn)跡象。”
此外，也有分析人士指出，若放開(kāi)限購(gòu)，深圳市場(chǎng)多年積蓄的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，購(gòu)房者心理預(yù)期政府放棄調(diào)控樓市，短期深圳房?jī)r(jià)必會(huì)暴漲，考慮到上述因素，深圳絕對(duì)不會(huì)輕舉妄動(dòng)。
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