恒順醋業被出具警示函 未披露1.4億股轉債交易
跨界在房地產市場沉浮多年的江蘇恒順醋業(600305)，近日卻因信披違規遭監管部門警示。中國證監會江蘇監管局下發的《關于對恒順醋業采取出具警示函措施的決定》指出，恒順醋業在2011年底與關聯方發生非經營性往來，未及時履行信披義務。
近5年來恒順醋業為房地產項目籌資導致資產負債率不斷攀升的局面遲遲沒有得到緩解，最高峰高達86.08%（截止2011年三季報數據）。據2012年財報，房地產剝離使2012 年成為恒順醋業經營的分水嶺。2012年公司房地產確認的收入為2.07億，同比增長18.63%，毛利率10.47%。而同期醬醋調味品8.30 億，同比增長18.76%。
“涉房”上市公司為數不少，21世紀網發現，恒順醋業除了近年來除了往房地產副業發展之外，鮮為人知的是該公司在LED產業領域的投資。但不專主業，醉心多元化發展的公司前景卻屢遭市場看淡。
鎮江晨曦1.4億股權轉讓風波
此次江蘇監管局對恒順醋業的警示函主要指向兩個方面：一是鎮江晨曦房地產投資有限公司和江蘇恒順杰源投資發展有限公司占用上市公司非經營性資產；二是2011年底鎮江晨曦房地產投資有限公司與恒順集團之間100%的股權轉債務交易。
根據恒順醋業(600305)5月6號晚間披露的公告，此樁交易涉及了兩個關聯公司。2012年初，恒順醋業的關聯方鎮江晨曦房地產投資有限公司和江蘇恒順杰源投資發展有限公司分別非經營性占用上市公司1.39億元和932.03萬元。
2011年12月江蘇恒順集團有限公司一筆近1.4億元轉讓房地產子公司的股轉債交易，也充滿了謎團，江蘇監管局在下發文件中認為，恒順醋業針對房企子公司股權轉讓所形成近1.4億元的債務未盡披露義務。
根據江蘇恒順集團有限公司與鎮江恒順房地產開發有限公司簽訂的《股權轉讓協議》，鎮江恒順房地產開發有限公司將其所持有的鎮江晨曦的100%股權全部轉讓給恒順集團，由于股權轉讓形成債務13909.76萬元，截止報告日該款項已歸還。鎮江晨曦2011年底總負債僅有1.52億元，全部為流動負債。
公開資料顯示，鎮江恒順房地產開發有限公司為恒順醋業控股子公司江蘇恒順置業發展有限公司的全資子公司。
剝離房地產包袱的“煩惱”
醬醋行業的龍頭恒順醋業從2005年開始加大對房地產子公司的增資，但2010年以來開始在甩開地產副業的包袱上狂奔。“房地產是快好錢”的日子是否到頭了？
2012年調味品、房地產業務營收情況
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