遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州項(xiàng)目被批以次充好 延期交房或賠600萬(wàn)
以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(03377，HK)為主、聯(lián)合綠城集團(tuán)和浙鐵投資在杭州聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目“遠(yuǎn)洋公館”，2012年12月一期即將交付的時(shí)候，遭到了業(yè)主們的抵制。
經(jīng)過(guò)業(yè)主們和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的多次交涉后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主動(dòng)提出延期交房一個(gè)月以對(duì)裝修做內(nèi)部檢測(cè)和整改。為此，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將額外支付一期業(yè)主延期交房違約金或達(dá)600余萬(wàn)元。
業(yè)主們認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在裝修過(guò)程中存在以次充好、偷工減料、做工粗糙等狀況。但在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)堅(jiān)決否認(rèn)裝修縮水，稱(chēng)延期交房只是產(chǎn)品交付前的一道自檢程序，裝修不存在問(wèn)題。
業(yè)主代表：裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重縮水
2012年12月23日，本來(lái)是遠(yuǎn)洋公館一期交房的日子，但是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)把交付時(shí)間延期到了2013年1月25日。因?yàn)椋h(yuǎn)洋公館正面臨一場(chǎng)因裝修而引發(fā)的業(yè)主維權(quán)風(fēng)波。
業(yè)主王先生告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，當(dāng)初購(gòu)房的時(shí)候，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)承諾裝修標(biāo)準(zhǔn)是6000元/平方米，并且開(kāi)放了樣板房，自己對(duì)樣板房的裝修非常滿意。但是臨近交付前夕，不少業(yè)主陸續(xù)去察看自家的精裝修房，卻是越看越失望。
業(yè)主包先生告訴記者，當(dāng)初也是因?yàn)榭戳藰影宸坎畔碌膯危珜?shí)際交付的裝修和樣板房的裝修天差地別，而且每一戶都存在問(wèn)題，沒(méi)有一戶看了不后悔的。“比如當(dāng)初廚房承諾的是整體櫥柜，現(xiàn)在我們找不到櫥柜的品牌，感覺(jué)就是雜牌。”
業(yè)主代表則向記者列舉了他們發(fā)現(xiàn)的種種裝修問(wèn)題。比如：裝修建材以次充好、蒙混過(guò)關(guān)；地面、門(mén)套、墻面等本該用優(yōu)質(zhì)大理石、實(shí)木的，卻換作木板、塑料板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無(wú)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的普通工業(yè)油漆；臥室鋪的地板不是實(shí)木而是強(qiáng)化復(fù)合地板……
值得注意的是，業(yè)主稱(chēng)，外墻保溫層珍珠巖砂達(dá)不到規(guī)定的35毫米，實(shí)測(cè)只有11毫米，嚴(yán)重影響以后的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國(guó)家規(guī)定鋅層厚度85微米，實(shí)測(cè)只有12.6微米。業(yè)主還稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商為了趕工期，倉(cāng)促施工，將工程層層轉(zhuǎn)包，實(shí)際施工方并無(wú)相應(yīng)的資質(zhì)。
業(yè)主王先生告訴記者，不少業(yè)主自己就是做裝修或者從事建材生意的，現(xiàn)在大家自己估算并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士后發(fā)現(xiàn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方米最多也就2000元左右，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對(duì)裝修的承諾是一種欺騙，而裝修標(biāo)準(zhǔn)是算在房?jī)r(jià)里面的，等于是每套房被開(kāi)發(fā)商白白多賺走了幾十萬(wàn)。
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