綠地被曝瘦鋼筋建高樓 500購(gòu)房人情緒激動(dòng)
綠地“鋼筋事件”發(fā)酵馬鞍山等待真相
安徽馬鞍山，綠地集團(tuán)多棟在建高層住宅使用了不合格的鋼筋。原本12mm鋼筋被8mm替換，纖體效果驚人。形象點(diǎn)說，這就好比1.6米的馬云的脊柱要支撐起2米23的姚明了。
這些高層住宅出現(xiàn)在馬鞍山的綠地世紀(jì)城一期項(xiàng)目中，全部是24層到32層的高樓，有些已經(jīng)接近封頂。
4月13日，馬鞍山建筑管理處發(fā)布“通報(bào)”，公開了綠地世紀(jì)城工程2#樓13層、11#樓19層“瘦身”鋼筋問題，并責(zé)成“對(duì)反映問題比較集中的2#樓，委托有相應(yīng)資質(zhì)的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)已完成結(jié)構(gòu)施工部位進(jìn)行檢測(cè)。”
4月19日、4月29日，接受委托的安徽省檢測(cè)二站進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)。一位知情人士稱，原本計(jì)劃參與檢測(cè)的具有建筑從業(yè)資格的業(yè)主代表，在相關(guān)方面的勸說下，未予參與。
約有500個(gè)購(gòu)房者，在忐忑不安中等待著最終的檢測(cè)結(jié)果，他們形容自己猶如離群蜜蜂，惶惶不可終日。他們有些希望最終的檢測(cè)結(jié)果是合格的，但也懷疑，如果官方出具檢測(cè)合格的報(bào)告，自己能否給予信任。然而，最大的問題是，宣稱是地產(chǎn)三強(qiáng)之一的綠地集團(tuán)，其最基礎(chǔ)的質(zhì)量?jī)?nèi)控機(jī)制是如何在馬鞍山停擺的？馬鞍山事件是否只是孤例？就此問題，記者致電綠地集團(tuán)辦公室，回復(fù)為：“一切等最終檢測(cè)結(jié)果，現(xiàn)在無法回復(fù)。”
鋼筋纖體
綠地集團(tuán)是上海一家國(guó)有企業(yè)。依據(jù)其官方說法，這家企業(yè)正在計(jì)劃進(jìn)入世界500強(qiáng)之列，其發(fā)展策略緊密圍繞政府的規(guī)劃布局，從而也成為最懂政府的城市運(yùn)營(yíng)商。
然而，在長(zhǎng)三角這個(gè)綠地集團(tuán)的腹地，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良正在迎接挑戰(zhàn)。綠地世紀(jì)城是張玉良在馬鞍山的一個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約50萬平方米，一期工程共做三個(gè)標(biāo)的。記者從馬鞍山招標(biāo)采購(gòu)交易信息網(wǎng)查悉，在馬鞍山項(xiàng)目招標(biāo)中，盡管先后有第四冶金建設(shè)有限公司、安徽慈湖建設(shè)等公司競(jìng)標(biāo)，然而三個(gè)標(biāo)的最終中標(biāo)者皆為綠地建設(shè)，這是綠地集團(tuán)下屬的建筑施工企業(yè)。
5月2日，在綠地世紀(jì)城的銷售中心兼辦公樓，綠地馬鞍山置業(yè)在一樓到二樓的樓梯間貼著標(biāo)語(yǔ)，“突破行業(yè)逆境困局，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)宏偉藍(lán)圖”。在三樓走廊，貼著綠地安徽事業(yè)部2011年年會(huì)上的照片。
顯然，綠地在馬鞍山?jīng)]有突破行業(yè)逆境困局，而是直接掉進(jìn)了纖體鋼筋的“問題螺旋”，急速奔跑的企業(yè)摔了跟頭。
事情的起因也頗為偶然，綠地世紀(jì)城業(yè)主中有一位是建筑企業(yè)的員工，由于接近退休，且出于對(duì)樓盤的關(guān)注，經(jīng)常跑工地。有一次，他用游標(biāo)卡尺對(duì)部分鋼筋的直徑進(jìn)行測(cè)量，發(fā)現(xiàn)其并沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在記者聯(lián)系采訪時(shí)，這位業(yè)主稱現(xiàn)在已不方便接受采訪。
一位業(yè)內(nèi)人士稱，在商品房建筑中，每平方米用鋼在80公斤，每噸4000元上下，這是常識(shí)，如果主承重鋼筋不符合尺寸，對(duì)于專業(yè)人員而言，是一目了然。
事件在情緒激動(dòng)業(yè)主的推動(dòng)下發(fā)酵。馬鞍山是個(gè)鋼城，業(yè)主們或多或少對(duì)鋼材都有了解，對(duì)綠地使用不合格鋼筋感到驚訝。馬鞍山建筑管理處介入后，亦感到非常驚訝。馬鞍山市建筑管理處總工程師趙家喜接受媒體采訪時(shí)稱，“鋼筋不達(dá)標(biāo)的問題很少出現(xiàn)，這是絕對(duì)不允許的。”綠地集團(tuán)是全國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)之一，大家對(duì)綠地的品牌很認(rèn)同。“但是從初步調(diào)查的結(jié)果看，它的內(nèi)部管理機(jī)制出現(xiàn)了問題。”
4月13日，馬鞍山市建筑管理處發(fā)布文件，要求綠地世紀(jì)城全面停工。文件用了非常專業(yè)的數(shù)字來說明，表明了其工程質(zhì)量的不合格。簡(jiǎn)單概括就是，建筑管理處發(fā)現(xiàn)，主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不合格，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm，施工現(xiàn)場(chǎng)樣品實(shí)體檢測(cè)均不達(dá)標(biāo)。
實(shí)際上，這份文件并最初沒有在官方網(wǎng)站上公布。最終得以廣泛傳播，是業(yè)主們不斷對(duì)建筑管理處“施壓”的結(jié)果。
5月2日，在綠地世紀(jì)城在二樓會(huì)議室，綠地人對(duì)本報(bào)記者說，程民要走了。程是綠地集團(tuán)馬鞍山置業(yè)公司的總經(jīng)理。這意味無論最終故事如何演進(jìn)，在綠地集團(tuán)體系中，陸續(xù)有人要為此事負(fù)責(zé)。
馬鞍山危局
對(duì)于馬鞍山世紀(jì)城出現(xiàn)的問題，綠地集團(tuán)公開回復(fù)為，已在第一時(shí)間將工程全面停止施工，并責(zé)成馬鞍山置業(yè)有限公司要求施工總包單位和監(jiān)理單位提供原始資料數(shù)據(jù)和工程記錄，積極配合檢測(cè)工作；協(xié)助安徽省檢測(cè)二站及政府有關(guān)部門進(jìn)行全面徹底調(diào)查并開展檢測(cè)，盡快出具權(quán)威結(jié)論。
參與檢測(cè)的一位現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主說，4月19日，安徽省檢測(cè)二站來人全面檢測(cè)綠地世紀(jì)城，“但開發(fā)商根本不提供圖紙，”當(dāng)時(shí)馬鞍山建筑管理處官員也在現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致原計(jì)劃早上8點(diǎn)半的檢測(cè)沒法開始。他描述說，建筑管理處官員亦是敢怒不敢言，“當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)搞的很不愉快。”
馬鞍山綠地世紀(jì)城業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為，取樣和檢測(cè)過程要公開、公正的，全程視頻記錄。“我們現(xiàn)在是自己組織業(yè)主，帶上DV機(jī)和安全帽，能去的都去，不讓全部進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)就在外面壯勢(shì)。”
業(yè)主們則揣測(cè)，現(xiàn)在的情況是，委托省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，開發(fā)商可能會(huì)找關(guān)系，出合格報(bào)告，再推翻馬鞍山市質(zhì)監(jiān)站的報(bào)告這多少有些陰謀論的味道。業(yè)主說，他們現(xiàn)在實(shí)在有些無奈。他們對(duì)有官方背景的檢測(cè)機(jī)構(gòu)充滿了不信任感。
馬鞍山政府說，這個(gè)事情是完全公開的，但也直接回絕了業(yè)主們提出的由媒體介入檢測(cè)環(huán)節(jié)的請(qǐng)求。
一些本身從事建筑行業(yè)的綠地世紀(jì)城業(yè)主選擇了沉默，他們接到了公司的電話，被要求與事情保持合適的距離。他們婉拒了采訪，直言現(xiàn)在出來講話不方便。
一位業(yè)主說，與馬鞍山建筑管理處最初點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的檢測(cè)不同，安徽省檢測(cè)二站的這次檢測(cè)是每一棟樓，每一層都要進(jìn)行檢測(cè)。一個(gè)人手持一個(gè)儀器，測(cè)量一個(gè)數(shù)字后，就報(bào)出來，后面是三個(gè)人監(jiān)督，質(zhì)檢人員、業(yè)主和綠地公司。令業(yè)主糾結(jié)的是“現(xiàn)在去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)的業(yè)主對(duì)于建筑施工就是外行，只能人家報(bào)什么數(shù)字，自己記錄什么數(shù)字。”
這位業(yè)主對(duì)本報(bào)記者說，在上海，曾經(jīng)作為鋼材貿(mào)易商給綠地供過貨，印象中，對(duì)綠地感覺非常好，綠地公司對(duì)他要求一定提供正品鋼材，所以才選擇購(gòu)買綠地的。他覺得，現(xiàn)實(shí)來了一個(gè)莫大的嘲諷。
5月2日下午，綠地集團(tuán)馬鞍山置業(yè)公司在秀山世紀(jì)城銷售中心說，我們是一家國(guó)有企業(yè)，對(duì)檢查中存在質(zhì)量問題的部位，將嚴(yán)格按要求組織整改并達(dá)到質(zhì)量規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量安全。
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