下半年CPI或溫和上漲 房租價(jià)格持續(xù)上漲應(yīng)警惕
中新網(wǎng)7月10日電 國家統(tǒng)計(jì)局9日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.7%，今年上半年，CPI同比上漲2.4%。值得注意的是，雖然食品價(jià)格仍是CPI上漲的第一推動力，但居住價(jià)格、特別是房租價(jià)格上漲對CPI的推動作用也不可小覷。1-6月，非食品類商品同比漲幅最高的全部是居住價(jià)格，住房租金價(jià)格同比漲幅均高于當(dāng)月CPI。房租價(jià)格已成為除食品外的最大“推手”。
房租價(jià)格持續(xù)上漲應(yīng)警惕
雖然食品價(jià)格仍是CPI上漲的第一推動力，但居住價(jià)格，特別是房租價(jià)格的上漲也應(yīng)當(dāng)警惕。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，食品之外的七大類商品中，居住價(jià)格以3.1%的同比漲幅居首。其中，住房租金價(jià)格上漲4.1%，大大高于其他分項(xiàng)指標(biāo)。今年前6個(gè)月，住房租金同比上漲幅度為3.7%。
中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道梳理上半年月度CPI數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，1-6月，非食品類商品同比漲幅最高的全部是居住價(jià)格，住房租金價(jià)格同比漲幅均高于當(dāng)月CPI。房租價(jià)格已成為除食品外的最大“推手”。
分析人士指出，在目前低收入生活當(dāng)中，房租開支是在日常生活開支占比較高的一項(xiàng)，房租上漲4.1%，對低收入群體的生活品質(zhì)影響較大。而在北京、上海等眾多熱點(diǎn)城市，房租上漲對租房者的壓力要比其他城市高得多。
據(jù)新華網(wǎng)9日報(bào)道，一項(xiàng)針對北京市民所作調(diào)查顯示，有65.3%的受訪者認(rèn)為生活壓力加重的源頭是房價(jià)上漲。北京大學(xué)國民經(jīng)濟(jì)核算與經(jīng)濟(jì)增長研究中心研究員蔡志洲分析說，雖然房價(jià)等一些百姓生活支出大頭并不列入CPI統(tǒng)計(jì)，但卻直接影響著百姓的可支配收入和生活質(zhì)量。
這一情況短期看來仍難扭轉(zhuǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，今年以來，房租價(jià)格持續(xù)較快上漲，伴隨著近幾年投資性購房比重的下降(影響租賃房供應(yīng))，房租還會持續(xù)上漲。
專家預(yù)計(jì)下半年CPI漲勢溫和
分析人士認(rèn)為，當(dāng)前社會需求面總體疲軟，加之工業(yè)出廠價(jià)格持續(xù)下降對下游消費(fèi)品物價(jià)上漲構(gòu)成壓制，今年全年價(jià)格總水平將保持溫和，百姓物價(jià)壓力在當(dāng)前基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大的可能性很小。
清華大學(xué)一份報(bào)告稱，通脹壓力好于年初預(yù)期，CPI數(shù)據(jù)相對平穩(wěn)。預(yù)計(jì)下半年通脹的月度同比數(shù)據(jù)將維持在2%-3%區(qū)間，全年通脹為2.5%。
據(jù)國際在線9日報(bào)道，知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀表示，CPI現(xiàn)在開始進(jìn)入上升區(qū)間，這并不是一個(gè)很好的趨勢。從產(chǎn)能過剩的現(xiàn)狀來看，CPI不會有過大幅度的上漲，本身2.7%的漲幅并不算高，但是現(xiàn)在一些產(chǎn)品、消費(fèi)品、消費(fèi)服務(wù)的質(zhì)量在下降，這就相當(dāng)于變相的通脹。“價(jià)格雖然不變，但是質(zhì)量和數(shù)量下降了，這也是通脹的表現(xiàn)。”
中國社科院金融研究所研究員易憲容提醒說，若豬肉價(jià)格繼續(xù)回升、蔬菜價(jià)格重回上升通道，中國下半年仍將面臨一定的物價(jià)壓力。
(黃楠)
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