3月鄭州市區二手住房成交6831套 4月趨于平靜
3月份鄭州市區二手住房成交了6831套，創歷史新高。“國五條”出臺兩個月，經歷了3月份的市場瘋狂，進入4月份，二手房交易重新歸于平靜。記者昨日采訪多家房產中介了解到，目前二手房交易不僅成交量比3月份下降，咨詢量也大幅下降。鄭州晚報記者 胡審兵
買賣雙方報價更貼近實際
昨日上午，記者來到桐柏路煤倉北街附近的一家中介機構，工作人員李先生說現在不論是買方還是賣方，報出來的房價都比較貼近實際了，很少有離譜報價的。“雖然成交量與3月份沒法比，但還是有成交的，昨天，我們這里就成交了2套。”李先生說。
中介普遍反映市場冷清了很多
昨日，位于豐產路政七街附近的一家中介機構負責人介紹，與3月份相比，4月份的成交量少了很多，咨詢的客戶也大幅減少，市場重新恢復了以前平靜的狀態，也就是冷清了很多。
位于慶豐街永安街附近的一家中介負責人也表示，在經過3月份的瘋狂之后，現在觀望的人又多了起來。
市房管局沒有再專門統計二手房
市場普遍反映冷清，市房管局的各個交易大廳也沒有了3月份人頭攢動的場景。市房屋交易和登記中心相關負責人昨日稱，現在二手房交易已經恢復了正常狀態，沒有再對每天的二手房交易情況進行專門統計。
市房管局北區交易大廳的相關負責人昨日介紹，他們現在還是在對3月份已經交過稅的二手房成交情況進行“掃尾”，每天新接的二手房件數比以前少了。
3月二手住房成交價創今年新低
根據市房管局公布的數據，3月份鄭州市區二手住房成交了6831套，創歷史新高。
不過，在成交量創出新高的同時，3月份二手住房價格卻創出了今年以來的新低，每平方米5874元，下跌了252元。同時，也是2008年鄭州市開始把二手房和二手住房分開統計以來，單月跌幅最大的一次，也是鄭州市從2005年有完整的房產統計數據以來，單月下跌最大的一次。
對此，市房管局相關負責人解釋稱，3月份二手住房交易量增價跌，主要有兩個方面的原因，一是交易雙方急于成交，賣方不再堅守最初報價，而是選擇平價或降價出售；二是受稅收政策不確定性影響，一批老舊房改房集中辦理過戶轉讓手續，這部分房屋交易價普遍較低。
市房管局預計，從全年來看，今年二手房全年的交易總量應與去年大致持平或略高于去年。
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