3月9日，記者從省不動產登記局了解到，《鄭州市人民政府關于處理國有建設用地上不動產登記相關問題的意見》（以下簡稱《意見》）日前出臺。根據新規(guī)定，1987年1月1日之前建成、已辦理房屋所有權證、但未完善用地或者規(guī)劃建設等手續(xù)的房地產，不再補繳土地價款。

　　《意見》所處理的對象為鄭州市區(qū)內國有建設用地上已辦理房屋所有權證、但未完善用地或者規(guī)劃建設等手續(xù)的房地產，對辦理此類不動產登記的申請主體、土地權屬確認、補繳土地價款等問題進行了明確。

　　《意見》規(guī)定了補繳土地價款的標準。開發(fā)建設單位在1987年1月1日前已建成的房地產，不再補繳土地價款；1987年1月1日至1999年1月1日期間已建成的房地產，補繳土地價款按照出讓價減去劃撥價收取；1999年1月1日之后已建成的房地產，補繳土地價款按照出讓全價全額收取；國有劃撥建設用地上已建成的房地產，補繳土地價款按照出讓價減去劃撥價收取。房地產建成竣工日期作為土地使用權起始年期。補繳土地價款以房地產建成竣工日期作為評估基準日。在2016年12月31日之前（含12月31日），開發(fā)建設單位已被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者已注銷且無承繼單位的，可按照國有劃撥建設用地辦理劃撥性質的不動產權證書。購房人自愿繳納土地價款的，可辦理出讓性質的不動產權證書。

　　鄭州市政府辦公廳在實施細則中提出，開發(fā)建設單位應在繳款通知書出具之日起2個月內繳清土地價款，逾期不繳的將被列入黑名單，并依法向社會公告，暫停其參與鄭州市范圍內新增房地產項目資格。（記者高長嶺）