本報(bào)訊 3月2日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)了2017年全市住房保障和房地產(chǎn)工作會(huì)議。會(huì)議提出，今年要加快建立適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制，全市商品住房庫(kù)存去化周期回歸到6~12個(gè)月的合理區(qū)間，完成商品房銷售2000萬(wàn)平方米。

　　市區(qū)商住房去化周期為4.9個(gè)月

　　會(huì)議透露，2016年，鄭州全市共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2779億元，同比增長(zhǎng)39%；完成商品房投放3186萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18%；完成商品房銷售3631萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63%；完成二手房交易907萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41%。

　　到去年底，全市商品住宅去化周期為4.1個(gè)月，較2015年底縮短了5.1個(gè)月；市區(qū)商品住宅去化周期為4.9個(gè)月，較2015年底縮短了3.4個(gè)月，各縣（市）去化周期均小于12個(gè)月。

　　2016年全市新開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目12.4萬(wàn)套，基本建成保障房5.4萬(wàn)套，分別完成目標(biāo)任務(wù)的121.13%和121.17%，新分配入住1萬(wàn)余套，占目標(biāo)任務(wù)的108%。全年棚戶區(qū)改造貨幣化安置1萬(wàn)余戶。

　　商住房去化周期回歸到6個(gè)月以上

　　會(huì)議提出，2017年的主要目標(biāo)任務(wù)包括：全市新開(kāi)工棚戶區(qū)改造住房103030套，基本建成保障性住房7萬(wàn)套，公共租賃住房分配入住7138套。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2200 億元，完成商品房投放2100萬(wàn)平方米，完成商品房銷售2000萬(wàn)平方米，全市商品住房庫(kù)存去化周期回歸到6~12個(gè)月的合理區(qū)間等。對(duì)比2016年的完成數(shù)字可以發(fā)現(xiàn)，2017年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)額、商品房投放量和銷售量計(jì)劃目標(biāo)都進(jìn)行了下調(diào)。此外，2017年全市計(jì)劃完成私房租賃管理戶數(shù)7.5萬(wàn)戶，完成非住宅租賃管理面積950萬(wàn)平方米；新增物業(yè)管理面積不低于1000萬(wàn)平方米，新增新型農(nóng)村社區(qū)和城中村安置區(qū)物業(yè)管理面積不低于200萬(wàn)平方米。

　　六方面建立房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制

　　會(huì)議指出，今年鄭州市將從6個(gè)方面加快建立適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制。一是實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。堅(jiān)定貫徹落實(shí)住房限購(gòu)政策，保證限購(gòu)政策的有效執(zhí)行；繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策要求，使商品住房市場(chǎng)庫(kù)存保持在合理區(qū)間；支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，租賃庫(kù)存房屋，化解非住宅庫(kù)存，爭(zhēng)取非住宅庫(kù)存去化周期繼續(xù)下降。二是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、分析和引導(dǎo)。科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。四是規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。五是提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平。六是發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)。

　　鄭報(bào)融媒記者 胡審兵