河南商報首席記者 鄧飛

　　當(dāng)前鄭州市房地產(chǎn)形勢是什么樣子？3月2日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下稱鄭州市房管局）召開了“2017年全市住房保障和房地產(chǎn)管理工作會議”，對外披露了一些數(shù)據(jù)信息。

　　【信息一】

　　全市商住房去化周期

　　力爭回歸6~12個月

　　過去的一年，鄭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展仍然保持一定的增速，鄭州市的商品住宅去化周期在不斷縮短，庫存壓力進(jìn)一步化解。2016年，全市商品住宅去化周期為4.1個月。

　　河南商報記者了解到，2017年，鄭州將加快建立適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場管理長效機(jī)制，繼續(xù)落實(shí)上級關(guān)于房地產(chǎn)去庫存政策要求，使全市商品住房庫存去化周期回歸6~12個月。另外，鄭州還將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，爭取非住宅庫存去化周期繼續(xù)下降。

　　【信息二】

　　繼續(xù)落實(shí)住房限購政策

　　河南商報記者從當(dāng)天的會議中獲悉，“加快建立適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場管理長效機(jī)制”已成為鄭州市房管局在2017年要突出抓好的重點(diǎn)工作。與房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)的，就是2017年鄭州要堅定貫徹落實(shí)住房限購政策，保證限購政策的有效執(zhí)行。

　　不僅要加大監(jiān)督檢查力度，不斷規(guī)范新建商品房銷售行為和存量房交易行為，還要充分發(fā)揮信用評價體系的作用，進(jìn)一步規(guī)范商品房簽約行為。另外，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、加快發(fā)展成品住宅建設(shè)也被當(dāng)做重點(diǎn)工作。另外，河南商報記者從會議中了解到，2017年，在住房保障方面，鄭州主要目標(biāo)任務(wù)是：新開工棚戶區(qū)改造住房103030套，基本建成保障性住房70000套，公共租賃住房分配入住7138套。

　　【相關(guān)新聞】

　　杭州：暫停對有2套及以上本市戶籍居民售房

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級限購措施基礎(chǔ)上，杭州市住保房管局于昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》（下稱《通知》）,明確2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策。

　　《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房?！锻ㄖ愤€增設(shè)了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。