2016年第四季度也被業(yè)內(nèi)人士稱為鄭州限購(gòu)季。限購(gòu)的同時(shí)，也限了部分剛需族，甚至催生出因限購(gòu)無(wú)法完成網(wǎng)簽的維權(quán)業(yè)主。

　　雖然去年8、9月份房?jī)r(jià)暴漲，尚未大幅度影響租房?jī)r(jià)格，但仍讓租房市場(chǎng)向好。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)后租房市場(chǎng)或更火爆。

　　落戶房想出售 又怕失去再購(gòu)房資格

　　很多非鄭州戶籍人沒(méi)有購(gòu)房資格，一些已經(jīng)落戶鄭州的人同樣怕失去在鄭州買房的資格。

　　老家焦作，在北龍湖已經(jīng)全款購(gòu)入一套落戶房產(chǎn)的張先生，因?yàn)殡x工作單位比較遠(yuǎn)，想換一套。但2016年12月22日限購(gòu)政策出臺(tái)后，已經(jīng)將房屋出售信息掛到中介半年，開(kāi)始和買家洽談交易細(xì)節(jié)的他開(kāi)始有點(diǎn)擔(dān)心。“自己拿不準(zhǔn)落戶的房子賣了之后，會(huì)不會(huì)就沒(méi)了鄭州戶籍。”

　　為此張先生打了好多電話，房管局、公安局、省人才交流中心，挨個(gè)問(wèn)完才總算找到一個(gè)不影響再次購(gòu)房的方案，先做房屋交易但戶口仍掛在房子上，新房東先不遷戶口，等張先生買到新房將戶口遷出后再遷入。

　　本來(lái)房子賣了，慢慢買新房就行了，現(xiàn)在只能抓緊賣抓緊買，不然龍湖這套房子的買家也不愿意。

　　認(rèn)購(gòu)一年未網(wǎng)簽 趕上限購(gòu)咋維權(quán) “我們周五去和開(kāi)發(fā)商談解決方案。”老家安陽(yáng)的馮志廣，2015年10月，以每平方米9800元的價(jià)格，認(rèn)購(gòu)了金沙湖高爾夫觀邸(資料 圖庫(kù))(資料 圖庫(kù)) 六期一套高層，前期交了14萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)款。當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)承諾2016年3月可以簽合同，5月就開(kāi)始還貸款了。不成想簽合同的日子一推再推，直到2016年12月22日鄭州出臺(tái)外地人限購(gòu)政策，戶口不在鄭州，又達(dá)不到購(gòu)房條件的他，徹底失去了購(gòu)房資格。

　　金沙湖高爾夫觀邸六期一共有三百多戶，認(rèn)購(gòu)者中和馮志廣情況相似的有100多人，如今他們?cè)谫?gòu)房微信群里，單獨(dú)建了一個(gè)微信群，商討維權(quán)事宜。1月7日，50多位失去資格的群友，一起去金沙湖高爾夫觀邸討說(shuō)法。因?yàn)橥惶煊邪偈麆e的樓層業(yè)主反映燃?xì)獾葐?wèn)題，馮志廣他們被工作人員告知1月13日再過(guò)來(lái)。

　　如今，馮志廣和他的難兄難弟們正在商討如何維權(quán)，但因很多人要么是在鄭州的普通打工者，要么根本就不在鄭州工作，維權(quán)的事也無(wú)人拿出具體意見(jiàn)。

　　其實(shí)限購(gòu)政策出臺(tái)后，被鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)拒之門外的剛需族不在少數(shù)，他們很多人早已在鄭州工作、生活多年，但因?yàn)榉N種原因達(dá)不到限購(gòu)要求。

　　看半年房沒(méi)出手 只能繼續(xù)租房 “老老實(shí)實(shí)的租房子住吧。”戶籍在外地的宋漢元如今已經(jīng)放棄了短期內(nèi)購(gòu)房的打算，要知道，早在2015年，他就開(kāi)始游走于各地產(chǎn)項(xiàng)目之間，自己是河南人，工作在青島，被外派到鄭州工作已經(jīng)近四年，他也有最終在鄭州找個(gè)工作的打算。

　　房子是看著漲著，他也猶豫著，直到12月22日，政策出臺(tái)，他徹底失去了購(gòu)房資格。和幾位一起外來(lái)的同事在中州大道區(qū)域的陽(yáng)光花園租了個(gè)三室一廳的宋漢元，再也沒(méi)了看房的心情。而這套三室一廳，在20天后就到了3個(gè)月續(xù)租時(shí)間，房東是否會(huì)漲價(jià)還是個(gè)未知數(shù)。

　　限購(gòu)也限了部分剛需 年后租房市場(chǎng)或更火爆 1月11日，鄭州市西區(qū)房管局5樓，鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理處辦公室內(nèi)，兩位工作人員正在統(tǒng)計(jì)鄭州市房屋租賃電子地圖區(qū)域價(jià)格一覽表。自10月份以來(lái)，鄭州連續(xù)出臺(tái)限購(gòu)政策，租房市場(chǎng)成為更多人的選擇。

　　“房租價(jià)格的漲跌和房子價(jià)格是同步的。”鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理處工作人員表示，因?yàn)猷嵵莘績(jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)，房租也是一直在漲，但租房的人數(shù)明顯增多了。他們這樣的結(jié)論，源自其官方網(wǎng)站鄭州房屋租賃網(wǎng)，加上參考市場(chǎng)數(shù)據(jù)公司相關(guān)數(shù)據(jù)分析而得。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2016年8月和9月份房?jī)r(jià)猛漲，但是否會(huì)對(duì)房屋租賃價(jià)格大幅度影響，要等到18個(gè)月至24個(gè)月之后才能具體體現(xiàn)。

　　記者走訪數(shù)個(gè)房屋中介公司了解到，雖然馬上就到租房淡季的年底，但前來(lái)咨詢租房的人數(shù)明顯比往年增加。年后是租房市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季，有資深中介公司人士表示，加上限購(gòu)影響，今年或更加火爆。（記者 章衡/文 李新華/圖）