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鄭州市區(qū)房價4個月來首次跌破1萬二手房漲價

2016-12-13 09:19 來源：映象網(wǎng)-東方今報

[摘要] 12月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月份鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米9760元，也是8月份市區(qū)房價每平方米漲到1萬元后，4個月來首次跌破1萬元關(guān)口。

　　中國指數(shù)研究院11月30日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示100個城市中82個城市住宅價格同比下跌。12月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月份鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米9760元，也是8月份市區(qū)房價每平方米漲到1萬元后，4個月來首次跌破1萬元關(guān)口。

　　◎全國多個城市房價下跌?

　　2016年即將收官，很多房企在經(jīng)歷8月、9月房價瘋漲中的快速銷售之后，早已完成全年銷售任務，甚至在完成任務后，已經(jīng)樂觀地在上調(diào)下一年的銷售額。但有業(yè)內(nèi)人士指出，在經(jīng)歷火熱的2016年之后，房地產(chǎn)市場即將進入下滑期。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院11月30日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環(huán)比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加4個。業(yè)內(nèi)人士認為，如今超過八成城市房價已回調(diào)至一年前水平。

　　◎鄭州城區(qū)新房價格連續(xù)兩個月下跌

　　最近幾個月都在關(guān)注鄭州樓市的人想必都了解，今年上半年，鄭州的房價和全國很多城市一樣迅速上漲，八九月份漲幅甚至曾領(lǐng)跑全國。直到10月份，鄭州在各地先后出臺樓市調(diào)控措施之后，也接連打出包括限貸、限購在內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控組合拳。

　　至此鄭州房地產(chǎn)市場才趨于平穩(wěn)，自10月份樓市調(diào)控政策出臺之后鄭州城區(qū)新房價格已連續(xù)兩個月下跌。

　　◎鄭州二手房交易均價每平方米上漲531元

　　和新房房價下跌不同的是，全國的二手房銷售指數(shù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示。11月全國70個重點城市二手房價格環(huán)比上漲的有49個。

　　鄭州同樣如此。雖然鄭州二手房市場除了八九月份因為房價跳漲，一部分二手房賣主臨時漲價等違約情形不斷出現(xiàn)之外。隨著鄭州實施不動產(chǎn)登記而來的二手房交易“腸堵塞”也讓二手房交易開始趨冷。

　　但經(jīng)過幾個月的磨合，鄭州二手房交易各個環(huán)節(jié)已經(jīng)基本打通，11月份鄭州二手房交易均價比10月份有所增長。鄭州市房管局數(shù)據(jù)顯示11月份為10316元/平方米。

　　而10月份二手房交易均價為9785元/平方米。11月份，市區(qū)二手房交易面積為79.24萬平方米，比10月份88.55萬平方米下降9.31萬平方米。