房地產投資增速雖然依舊保持了較高的增長，但調控措施出臺之后，10月份的全國房價和市場成交量都開始出現回調。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。從價格環比漲跌城市個數看，79個城市價格環比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環比下跌，與9月相比增加3個。
按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7306元/平方米，環比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數城市房價走勢較為平穩。
為更好的促進房地產市場健康發展，國慶節前后多個熱點城市出臺調控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。
從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落;從供給端來看，政策影響下開發商積極調整營銷策略，新推出項目定價較預期有所回調;從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。
展望未來，政策調控效應將持續發力，市場供需兩端將穩步回歸理性，年末房價有望進一步企穩。
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