河南商報記者 鄧飛
鄭州關于土地競拍的“熔斷”細則出臺，對“競地價”、“競房價”的過程進行細化。
其中規定，國土部門要將鄭東新區、鄭州經濟開發區范圍內競得房價寫入土地出讓合同補充條款，土地競得人不得高于競得房價進行銷售。這就從規則上抑制了高房價的出現。另外，細則對競拍違約方的懲罰也比較嚴厲，比如，會被列入禁拍黑名單。
【出臺】
鄭州土地競拍“熔斷”細則
10月31日，《鄭州市國有建設用地 (住宅) 使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）正式發布，對國有建設用地 (住宅) (以下簡稱住宅用地)使用權出讓過程進行了詳細規定。
《辦法》重申，鄭東新區、鄭州經濟開發區管轄范圍內采取競綜合房價方式確定土地競得人；金水區、管城回族區、二七區、中原區、惠濟區、鄭州高新區管轄范圍內采取競地價方式確定土地競得人。
任一競買人在網掛系統報 (競)價首次達到住宅用地出讓起始價150%時，網掛系統報 (競)價中止，該時點為熔斷點，此時出讓起始價的150%為熔斷地價，熔斷地價的報價競買人為熔斷人。
住宅用地出讓成功后，國土部門將鄭東新區、經開區范圍內競得房價寫入土地出讓合同補充條款，土地競得人不得高于競得房價進行銷售。
《辦法》所稱住宅用地，指城鄉規劃確定的國有建設用地中的居住用地及兼容居住用地的其他用地，其他經營性用地出讓仍按以往辦法執行。
【細則】
“熔斷”后報價相同這么辦
《辦法》明確規定，所報價格經出讓人確認后競買人不得撤銷，不得修改。各競買人一次報價結束前，出讓人不得公開各競買人所報價格。
鄭東新區、經開區范圍內現場競綜合房價過程中，如有2個以上(含2個)競買人報綜合房價的，綜合房價報價最低的為土地競得人，其所報綜合房價為競得房價；綜合房價報價相同的，按抽簽簽號小的為土地競得人，其所報綜合房價為競得房價。
《辦法》規定，達到熔斷點后，除了轉為現場競價外，還有一些情況要繼續網上競拍。若報價相同，以網掛系統記載時間為準，先報價者勝出。
【違約】
列入黑名單，沒收保證金
違約情形
熔斷人必須參加現場競價而不參加現場競價的；
鄭東新區、經開區范圍內熔斷人現場必須報綜合房價且報價符合報價規則而現場不報綜合房價或者現場報價不符合報價規則的；
競得人逾期未按 《掛牌須知》的約定持競得證明等相關資料報出讓人進行后置審核,或者所提供資料不符合要求未通過審核,從而造成宗地競買無效后果的。
違約懲罰
競買保證金不予退還；
由出讓人將其納入黑名單,即日起不得參加鄭州市市域內土地公開出讓交易活動；
地塊另行組織出讓的價格低于本次掛牌成交價的,本次違約人須按實際差額支付賠償金。
相關閱讀 換一換
-
鄭州土地拍賣熔斷制正式登場 或可抑制樓價過快上漲
昨日，鄭州市政府網站發布《鄭州市國有建設用地(住宅) 使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。根據辦法，任一競買人在網掛系統中報（競）價首次達到住宅用地出讓起始價150%時，網掛系統報（競）價中止。
-
鄭州市土地競拍也“熔斷” 開發商賣房不得超過得房價
鄭州關于土地競拍的“熔斷”細則出臺，對“競地價”、“競房價”的過程進行細化。住宅用地出讓成功后，國土部門將鄭東新區、經開區范圍內競得房價寫入土地出讓合同補充條款，土地競得人不得高于競得房價進行銷售。
-
熔斷將成為A股新常態？
1月5號才推送的文章，1月7號又再次熔斷。2015年的12月4日，中國三大交易所（上交所、深交所、中金所）宣布在保留個股漲跌停板的基礎上，于2016年1月1日開始實施熔斷機制。至此，“熔斷機制”、”磁吸效應“這些晦澀的名詞在中國A股市場得到了最廣泛的認知。
-
A股交易28分鐘觸發熔斷休市 多元金融板塊領跌
截至第二次熔斷，上證綜指報收3115.89點，跌245.95點，跌幅7.32%，成交799.8億元；深成指報收10745.5點，跌979.41點，跌幅8.35%，成交1080億元；創業板指報收2254.52點，跌213.85點，跌幅8.66%，成交261億元；滬深300指數報收3284.74點，跌255.07點，跌幅7.21%，成交471.3億元。
-
上交所發布公告說明指數跌幅與熔斷閾值偏差原因
上交所1月7日發布公告稱，市場關注到今日市場熔斷后指數跌幅與熔斷閾值存在一定偏差的情況。上交所對此說明指出，今日上午9:42:39和9:58:42，滬深300指數分別觸及5%和7%的跌幅閾值。
-
年前千手空單 廣發期貨成"熔斷行情"大贏家
2016年的第一個交易日，市場以極為夸張的方式完成“熔斷式下跌”，期指市場也難免受“殃及”。從一系列席位的表現來看，在下跌前夕精準踩點，廣發期貨席位無疑成為昨日行情的大贏家。
-
鄭州拍出首塊“熔斷地” 樓面價才3000出頭
在這場共計有16宗地的網拍中，只有讓鄭州“熔斷”首現的128號地掀起了一個“小水花”，其他15宗地如同上周末進行的那場網拍一樣可謂“波瀾不驚”。
-
“鄭九條”后首迎“凈地”網拍 16宗土地集體現身
鄭州土地市場再迎“放地小高潮”。因為“鄭九條”及此前熔斷細則的要求，此次出讓的16宗土地也依然帶著“熔斷”限價的“緊箍咒”。基于此前土地市場中一項有著“凈地出場便遭哄搶”的傳統，在“熔斷”機制下，“凈地”究竟表現如何，也值得眾人期待。
-
鄭州調控又出招 6000畝住宅用地將迎來首場“考試”
價首次達到住宅用地出讓起始價150%時，網拍系統報價中止。記者在市國土資源局網站看到，限購新政后已放出3宗商用土地供應，11月21日這批土地將成為接受“熔斷制”檢驗的首批土地。
-
不限房價 土地“熔斷”機制難解地王之困
據報道，蘇州日前集中拍賣出讓13宗地塊，并首次施行土地“限價令”。有網民認為，在供求關系緊張地王頻出的市場背景下，最有效的措施是增加土地供應量，通過增加供應量來調節市場供求關系。網民“丁祖昱”認為，蘇州搞地價過高即流標，既不治標更難治本，還增加了惡性競爭故意流標的可能。
-
證監會星夜緊急救市 今日午間收盤兩市劇震走深V
1月7日當晚，上交所、深交所及中金所聯合發布通知稱決定暫停實施制度熔斷機制。“經中國證監會同意，上交所、深交所及中金所決定于1月8日起暫停實施指數熔斷相關規定。”
-
“套牢股民”發公開信，肖鋼如何解難題？
時隔近三年，中國的證券監管機構雖然沒有像國外的證券監管機構一般擁有立法權，不過，肖鋼上述演講中提到的熔斷模式已經成為現實。
-
滬深300跌幅超7%觸發二次熔斷 兩市暫停交易至休市
今日兩市早盤大幅低開后迅速跳水,滬指失守3200點。截至上午9時42分,滬深300指數報3349.29點,跌190.51點,跌幅5.38%,再次觸發熔斷機制,這是A股在4個交易日內2天觸發熔斷機制。
-
鄭州房價8月領漲全國“熔斷”政策擋不住購買熱潮
全國房價再度唱響“漲”字訣，鄭州樓市更是火爆異常。河南財經政法大學工程管理與房地產學院教授劉社認為，調控政策意在通過限地價實現限房價。競拍進行尾聲，鄭州市國土資源局突然發布公告，原定于9月末開拍的鄭州北龍湖“地王窩”一準地王地塊，因故中止出讓。
-
80版猴票價格翻上萬倍 整版價格達到約150萬元
正所謂金猴起舞，猴年郵幣收藏市場卻著實熱鬧，大媽們又一次排起長隊搶購，那么猴年郵票、紀念幣到底能帶來多少驚喜呢？
- 新聞
- 財經
- 汽車
- 體育
- 娛樂
- 健康
- 科技
