映象新聞

　　這幾年，地處鄭東新區、鄭州經開區、鄭州航空港經濟綜合實驗區和開封汴西新區四個開發區環繞的中牟縣，迎來了前所未有的發展機遇。

　　9月6日，由中牟縣住宅與房地產業協會、香港中原發展促進會共同主辦的“鄭汴明珠 魅力中牟——2015中牟新型城鎮化發展論壇”在中牟開幕，論壇不但吸引了一大批國內知名地產企業，中牟縣縣長還透露了一個重大消息：一批省直廳局開始向中牟搬遷。

　　一批廳局正在入駐，還有20多家省直單位要來

　　論壇上，中牟縣縣長潘開名的幾句話，引起了大家的關注。“隨著鄭汴新區規劃發展納入國家發改委議事日程，鄭汴一體化進程將會進一步加快，省級行政中心東移的步伐也將隨之加快。”潘開名透露，目前省國土廳、省交通廳、省地稅局等10多家省直廳局生活區，正在入駐中牟；下一步，還有20多家省直單位計劃入駐，這將極大地助推中牟縣房地產市場的發展。

　　分析人士認為，鄭汴新區規劃發展納入國家發改委議事日程，意味著鄭汴新區有望成為國家級新區；而一大批省直廳局入駐中牟，再次印證了省級行政中心東移戰略的逐步實施。

　　早在去年11月份，《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃（2013~2030年）》（以下簡稱《總體規劃》）就進行了批前公示。規劃顯示，白沙組團（以前歸屬中牟縣，此后劃入鄭東新區）的功能定位是：構建以省級行政服務區、公共文化活動示范區、高端商務區為主要功能的生態智慧的省公共服務核心區。

　　國內知名房企云集，他們為何看重一個縣級論壇？

　　在很多人看來，一個縣級論壇，不會吸引多少資本大鱷、地產大腕的目光。但是這次論壇，萬科、恒大、綠地、碧桂園、保利、華潤、建業等一大批國內知名房企云集，更有來自中國北京、香港和美國等國的10余家國際化高科技企業高管參會。而省內的房地產企業足足來了60多家。

　　為什么會有這么多企業參會？答案只有一個：高速發展的城鎮化水平。據悉，在新型城市化的帶動下，中牟縣的城鄉發展水平不斷提升，目前城鎮化率已達37.6%，通過全域城鎮化的實施，預計2020年城鎮化率將達80%以上，中心城區人口將達到80萬。

　　城鎮化離不開房地產產業的有力支撐。據了解，中牟近幾年來的房地產市場，正處于一個平穩加快發展的上升趨勢，2012年至2014年，中牟縣房地產銷售面積分別為70.5萬平方米、105萬平方米、134.6萬平方米，一批高品質住宅相繼建成。

　　在中牟買房合適不？房價還有很大上升空間

　　提到中牟，不得不說綠博園和方特歡樂世界。這倆項目，就位于中牟縣境內的鄭州國際文化創意產業園。據悉，鄭州國際文化創意產業園規劃面積132平方公里，目前入駐了深圳華強、華誼兄弟、海寧皮革城等30余家國內知名企業。

　　論壇上，潘開名透露，下一步中牟縣還將與鳳凰衛視、韓國IHQ等一批國際文化大鱷簽約，園區內僅華強年接待游客就達到了300萬人次，整個園區所有項目建成后，年接待游客將突破3000萬人次。論壇上，鄭州市政府副秘書長馮衛平則稱，中牟是鄭州的后花園，是鄭汴牽手的紐帶，如今已經成為投資寶地、腹地、熱地，房價還有很大的上升空間。

　　那么，現實的中牟房價如何？會不會大漲？數字顯示：2012年以來，中牟住宅類地產均價由3900元/m2提高到6000元/m2，今年上半年部分優質住宅類房地產開盤價甚至達9000元/m2以上。而在購房者中，外地人口的購房比例已經連續三年超過70%。

　　中牟發展到底有多快？看這幾組數字就明白

　　長期以來，中牟縣經濟社會發展水平在鄭州市所轄的六縣市中，始終墊底兒。不過，隨著鄭汴一體化進程的加快，中牟迎來了歷史上前所未有的發展機遇，如今成為河南省發展速度、發展活力、發展優勢最為明顯的地區之一。

　　發展到底有多快？潘開名透露了一組數字。今年1至7月份，中牟縣一般公共預算收入完成21.1億元，收入規模居全省各縣（市）第2位；社會消費品零售總額45.5億元，同比增長15.5%，增幅居全省各縣（市）第6位。

　　與此同時，《2014年河南縣域經濟發展質量評價報告》顯示，中牟縣在全省基礎條件比較好的19個縣市中，經濟發展質量總體評價位居第2位，在全省各縣市總體評價中，經濟發展質量總體評價位居第4位。

　　不知不覺間，中牟已經迎頭趕上，成為全省的佼佼者。歸根結底，中牟發展這么快，跟它獨特的地理位置有關。如今，中牟縣地處中原經濟區、鄭州都市區和鄭汴新區“三區”疊加區域，以及鄭東新區、經開區、航空港經濟綜合實驗區和汴西新區四個開發區環繞的中心區域，已經成為政策聚焦支持、資金優先扶持、項目爭相入駐的熱點區域和炙手可熱的投資焦點區域。(大象融媒東方今報首席記者 梁新慧)