[摘要] 國家出臺階梯水價措施，意在倡導居民合理用水、節(jié)約用水。可是，陜棉十廠家屬院物業(yè)卻設(shè)定每月每戶“3噸用水”的最低消費。
近日，陜棉十廠家屬院的業(yè)主們對物業(yè)實行多年的“每戶每月3噸的生活用水最低消費額度”不滿，認為實施階梯水價后，物業(yè)繼續(xù)執(zhí)行此政策，增加業(yè)主負擔，還造成了水資源浪費。物業(yè)方稱，老舊小區(qū)損耗大，不得不這樣做。（4月16日 《華商報》）
大家知道，國家出臺階梯水價措施，意在倡導居民合理用水、節(jié)約用水。可是，陜棉十廠家屬院物業(yè)卻設(shè)定每月每戶“3噸用水”的最低消費，有鼓勵業(yè)主浪費用水的嫌疑，這與階梯水價的初衷背道而馳。再者，用多少水繳多少費，這是無需贅言的常識。用2噸水要交3噸的水費，這豈不是強盜嗎？
物業(yè)方面稱，該家屬院是老舊小區(qū)，管道老化隨時可能漏水，個別業(yè)主滴水偷水，家中水表‘不走’，而小區(qū)總表卻一直計數(shù)，如此一來，就造成了巨大的損耗，所以才設(shè)定用水的最低消費。可是，這樣的解釋十分不靠譜，小區(qū)的水量損耗或許是事實，但查漏水的管道和查偷水的業(yè)主，這都是物業(yè)的事，和業(yè)主沒有半毛錢的關(guān)系。另外，水量損耗已經(jīng)通過損耗公攤的形式分給了業(yè)主，再設(shè)用水最低消費，就沒有絲毫的說服力了。
物業(yè)降低運營成本的心情可以理解，但應(yīng)從自身上想辦法，加強治理，更換漏水管道。把將經(jīng)營成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，這屬于強制消費，設(shè)最低用水量，有悖于節(jié)約理念，更有違反物業(yè)管理法律法規(guī)的嫌疑。從合同協(xié)議精神的的層面看，物業(yè)和業(yè)主是合同關(guān)系，物業(yè)作為合同關(guān)系的主體一方，變更條款應(yīng)先征得業(yè)主同意，否則，私自變更，是違約在先，對業(yè)主不產(chǎn)生約束力，業(yè)主可以拒絕執(zhí)行。總而言之，物業(yè)應(yīng)當撤銷最低用水量的荒唐規(guī)定。（黃齊超）
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