[摘要] 又到一年畢業季，告別象牙塔的莘莘學子一只腳剛剛離開校園，另一只腳就將踏入不知何處棲居的“冷酷”現實：租房難、房租貴、中介“黑”戳中了畢業生們的痛點。
又到一年畢業季，告別象牙塔的莘莘學子一只腳剛剛離開校園，另一只腳就將踏入不知何處棲居的“冷酷”現實：租房難、房租貴、中介“黑”戳中了畢業生們的痛點。
表面上看，找房子并非難事。小區的圍墻、路邊的電線桿、地鐵口的欄桿等地方，貼滿了“業主直租”“個人房源”“拎包入住”等租房廣告，許多租房APP里也時時更新著房源信息。但實際上，以虛假房源招租、“低價引流”等亂象普遍存在，而且大部分房源也都被中介或者“二房東”承包，租房市場表面火爆，背后卻是“好房難求”“業主難覓”的尷尬局面。
隨著房價一路上揚，房租也水漲船高。高昂的租金已成為畢業生不能承受之重，他們往往要將自己三分之一甚至更多的薪水用于租房。此外，很多地方“押一付三”租賃方式，對于剛畢業的學生也是筆不小的開支。于是，很多人只能選擇條件較差的“合租房”或者陰冷潮濕的地下室；還有的人不得不住在距離工作單位好幾環外的偏遠郊區，上下班的時間成本和通勤周折讓他們“累覺不愛”。
大學生在租房過程中還要跟“黑中介”斗智斗勇，一不小心就會“中招”。有的中介會擺出兩副面孔，租房前勝似親人，簽約后卻成了“熟悉的陌生人”；有的會發布虛假房源信息，隱瞞房屋真實狀況；有的會騙取中介費、不退還押金、簽訂問題合同、暴力騷擾驅逐租客……很多勢單力薄、求助無門的畢業生“寶寶們”心里有苦卻無處話凄涼。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，是一千多年前詩圣杜甫的希冀。“住有所居”本是一個人安身立命最基本的訴求。大學生可以忍受眼前一時的茍且，但是，“安居夢”不能只是無法抵達的“詩和遠方”。破解大學畢業生住房難題需要直面痛點，對癥下藥。
增加房屋租賃市場的有效供給，是讓更多人“有房住”的有效途徑。國家層面“購租并舉”住房制度改革為改變“重售輕租”的現狀指明了方向。一方面，要鼓勵部分商業住房轉型至租賃市場，要創造條件建立環境優良、價格合理、交通便捷的專業租賃小區；另一方面，扶持鼓勵為畢業生、初入職場人士新建戶型合理、適宜出租的租賃住房。要在政策范圍內嚴格規范“隔斷間”、“群租房”的標準，杜絕群租亂象和安全隱患。
另外，可以探索房租分期、住房補貼等手段緩解租房貴難題。一些房產中介機構聯合第三方支付平臺推出的租房業務，可以根據住戶的信用積分實現“月付房租”“押一付一”，大大緩解了畢業生租房的資金壓力。還應當鼓勵用人單位對剛入職的畢業生發放住房補貼，有條件的還可以為員工提供住宿，在留住人才的同時，減輕畢業生的住房負擔。
與此同時，要規范房屋租賃市場秩序，改變租賃市場“野蠻生長”的現狀。筆者認為可以借鑒商品房銷售“網簽”的經驗，推進租房合同“上網”，對房產中介機構進行備案管理。相關部門應當建立完善信用信息系統，事前監管和事后懲治不能缺位。當然，并不是“天下中介一般黑”，房產從業人員要用誠信周到的服務為自己贏得職業的尊榮。
德國浪漫派詩人荷爾德林的“詩意棲居”的追求可能有點過于理想化，但是，畢業生的青春應當有處安放，“住有所居”不應該只是“空中樓閣”。（谷朋）
