國土部部長徐紹史昨日列席十一屆全國人大五次會議時表示，今年國土部清理小產權房的工作，主要是一手要抓調查研究清理試點，另一手要抓執法檢查、嚴格防范，不讓小產權房現象繼續蔓延?！斑@項工作我們會嚴格地保護農民的正當權益，同時依法依規行政，為大規模地清理小產權房做好準備。”(2012年3月12日《中國證券報》 )。
3月2日，全國政協委員蔡繼明在其召開的提案信息發布會上表示：“小產權房涉及的面兒非常廣，量非常大，到底有多大誰都說不清楚，因為它是非法的，就沒有統計數據，民間公布大概是60到70億平方米。也就是說，我們每年城市商品房的建設不過是7億多平方米，相當于累計十年左右商品房的建設總量，有人說目前達到城鎮商品房的20%?！笔聦嵤欠翊_實如此?國土資源部可有一個具體的統計數字?如果真的能達到城鎮商品房的20%，涉及的家庭和人數是不是一個嚇人的數字呢?試想你國土部門將如何來清理，法不責眾啊!
而小產權房最終如何處理，這將糾葛于各個層面的利益分配，如果按照法律的嚴肅性來說，所有的小產權房，如果不是農民確實自住需要，以贏利為目進入流通領域的，一律無條件拆除，然，這現實嗎?
小產權房熱是有前提的，城市房價多年居高不下，中低收入的居民舍近求遠，冒著違法違規的風險購買小產權房，本就是無奈之舉。小產權房業主也有很多農民工，他們為城市建設付出勞苦和艱辛，而城市沒有給他們應有的回報，如果此次清理一律沒收，將是對中低收入者和農民工業主們最大的打擊，各級各部門應充分考慮。
其實這樣的清理工作如果真正開展起來，愚以為，受益的就是建設小產權房的農民，有很多有識之士認為要保護農民的利益不受損，這個擔心是多余的。
在農村的土地上建房子，只要不是在耕地上建設，基本上都是鄉鎮政府同意的，鄉鎮政府雖小，但其總是一級政府，政府失誤，難道會讓農民埋單嗎?如果是個別現象，可能會出現這樣的情況，但小產權房何其多，政府不會一而再，再而三地犯錯誤了。最后的解決方法就是定下個時段，在一個時段前的，全體轉正，而農民將在此時收益，假如要轉正，就得改變土地使用性質，當前國家不允許農村集體建設用地直接進入市場，必須采取國家征收的形式，這就涉及到政府和農民都可在出讓金上受益，這個方法筆者估計實行的可能性最大。因為購買小產權房的業主，也希望在交納一定費用的前提下轉正，這是多贏的結果。
對于那些必須拆除的房子，政府可能就要承受監管不力的苦果了。在北京懷柔區楊宋鎮梭草村東土地違法一案中，楊宋鎮政府賠償了業主們數百萬元購房款后，違建的小產權房得以拆除。
筆者擔心此次清理行動的結果，最大的可能是收效甚微，因為面廣量大的小產權房是怎么建起來的，這是一個必須面對的問題，而由國土部門擔當清理的主體，是否欠妥，因為小產權房主要集中在城鄉結合部，其土地是集體土地，國土部門基本上在全國所有鄉鎮均建有機構，在他們眼皮底下建起的小產權房，國土部門該當何責?
當然，在中國沒有辦不成的事情，關鍵看政府的決心如何。2月份，北京市國土資源局懷柔分局執法隊原負責人曹建明因玩忽職守罪，被懷柔法院判處拘役6個月，緩刑6個月。雖然判的很輕，但依然是北京在小產權房查處過程中，首例追究國土資源部門負責人刑責的案件。比照執行，全國會有多少干部涉及小產權房建設，其中會有多少被追責的呢?如果此次清理工作，先從追責開始，估計會有事半功倍的效果。
相關新聞
更多>>
