在目睹著黃福水成長、發跡的鄉親們看來，身兼多職的黃福水靠著鄭各莊村的“舊村改造”致富，如今已經“錢多的沒數”，而飛機在宏福苑小區的上空飛行更是常事兒。
21世紀網獨家報道“飛機送餛飩”的村支書黃福水的“王國”大得讓人吃驚：他既是鄭各莊村的村支書，也是宏福集團的董事長，還一手創建了北京北城最著名的小產權房社區宏福苑小區。
在目睹著黃福水成長、發跡的鄉親們看來，身兼多職的黃福水靠著鄭各莊村的“舊村改造”致富，如今已經“錢多的沒數”，而飛機在宏福苑小區的上空飛行更是常事兒。
不過，在21世紀網實際走訪該小區時發現，盡管小產權的問題尚無解決辦法，但越來越多的樓房仍正在建設中。“以前占地都是宅基地，新建的一些樓房已經占了耕地。”當地村民對21世紀網稱。
事實上，從2010年開始，國務院便“三令五申”的要求重點整頓小產權房，并且明確其不合法。然而，在如今村民均已“上樓”的情況下，黃福水仍一直未能停止其建設小產權房的步伐。
另一方面，在鄭各莊村的改造伊始，黃福水的“拆遷方案”也引起了村民非議，不少村民并未得到拆遷補償。
“托房價上漲的福，讓這邊的租金上去了，村民的怨氣才少了一點?！碑數卮迕駥?1世紀網表示。
黃福水的飛機“避風頭”
“之前幾個月經?？匆娪兄鄙龣C在宏福苑小區上空飛來飛去，不過，出了微博那事之后這幾天就不飛了?！痹邳S福水擔任黨支部書記的鄭各莊村村民告訴21世紀網。
5月20日，有網友在微博上表示，自己正在小湯山附近的高爾夫球場打球，一架直升機落在了球道上，只為給老板送碗餛飩。隨后，有人證實此老板是宏福集團董事長、鄭各莊村黨支部書記黃福水。
對此，黃福水回應澄清道：“直升機當天是在為客戶做性能展示?！?/p>
據了解，2013年3月，宏福集團旗下的企業溫都水城和北京華聯航空俱樂部聯合開辦北京首家飛機超市，在昌平區北七家鎮劃設臨時飛行空域，銷售滑翔機、小型直升機和下單翼飛機。
而實際上，宏福集團與溫都水城旅游公司的董事長都是“直升飛機送餛飩”的主角黃福水，他也是北京鄭各莊村的黨總支書記、村民委員會主任。
實際上，鄭各莊村村民已經對黃福水的飛機已經“見怪不怪”。
村民告訴21世紀網，不久前小區內有村民結婚，因為與黃福水很熟，也借飛機在宏福苑小區上空兜了一圈，最后在溫都水城的廣場上降落。
根據21世紀網在飛機超市的觀察，展廳內共有四架小型飛機，工作人員稱展示的飛機價格在130萬元左右，“送餛飩”的直升機并沒有展出。
“那太貴了，專門客戶才給看，不擺著。”飛機超市工作人員對21世紀網說。
另據上述工作人員介紹，目前飛機超市已經停止對外開放，如果要參觀飛機需要先電話預約。
當21世紀網向其問及黃福水時，此工作人員僅說了句“經常過來，他富貴朋友比較多”。
發財全靠村民的地？
黃福水成長并發跡于鄭各莊村。1984年，黃福水從北京北郊農場黨校農村后備干部預科班畢業，回村擔任生產隊大隊長。1985年，黃福水組建了土石方施工隊，開始闖蕩北京建筑市場。
根據資料顯示，1990年北京因籌辦第十一屆亞運會而大興土木，黃福水的施工隊因此賺到“第一桶金”，據稱獲得純利50萬元。
1993年，鄭各莊數十人出資144萬元建立集體企業：宏源機械施工公司，主要在村外從事建筑施工，而這也是宏福集團的前身。
1997年，亞洲金融危機讓成立僅一年多的宏福集團深陷三角債，而“拆房建樓”的想法，正是源于此次的債務危機。
當時，宏福集團3000多萬元工程款無法收回，只能用工程材料來抵工程款。黃福水試圖用這些工程材料蓋房，但宏福集團又苦于沒有啟動資金。于是，黃福水吸收村民、員工的預付款500萬元，在村里集體建設用地上建起4棟住宅樓。
此樓建成后，144戶村民搬進了新家。宏福苑小區最初的這4棟樓房不僅意外地救活了宏福集團，同時也拉開了鄭各莊舊村改造和宏福苑小產權社區的序幕。
“他（黃福水）能發財，不都是因為用了農民的地賣房嗎？村民一共才不到兩千人，剩下的都賣出去了，能不有錢嗎？”當地村民對21世紀網表示。
更為重要的是，當地房地產中介對21世紀網表示，在宏福集團隨后建的北區、南二區等樓房片區里，當地村民雖然都有優先低價認購的權利，不過，位置不好的都分給了村民，好的位置都是對外出售的。
實際上，在從1998年開始的拆遷工程中，黃福水的“拆遷方案”也引起了村民不少非議，即便到了今天，也有村民對于“只給了幾套房子”的事情耿耿于懷。
“一分錢都沒給，就給了三套房，還不能賣錢?！币晃桓@里住了60年的大爺描述當時拆遷的情境稱。
據了解，在拆遷后，村民基本都分得3至4套房子，但村民的樓房一律禁止買賣，只能出租。
關鍵的問題是，要知道，在當時沒人能夠想到房子會像今時今日這般值錢的地步，在村民看來，除了“按戶分房”之外，對于拆遷事宜也應該給些補償。
根據《鄭各莊調查報告》中給出的拆遷安置方案，凡是具有本村常住戶口的村民以及在上學期間戶口遷出并長期與父母生活居住在一起的未婚人員，每人40平米。為了緩解住房安置壓力，零歲以上的未婚人員每人為120平米；原住宅面積如大于拆遷安置住宅面積，按原住宅面積進行安置。同時，拆遷方案中指出，將村民拆遷的前期補償總額與村民認購樓房的總額進行互抵，多退少補。
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