十年時間，在鄭州的東方，一座新城拔地而起，這便是鄭東新區(qū)。它以超前的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和高昂的房價被人熟知。如今，它已經(jīng)成為一種現(xiàn)象，我們叫它“鄭州速度”。
鄭東新區(qū)用十年的時間成長為世界級的商務(wù)平臺，也為數(shù)萬人帶去了巨大的發(fā)展紅利。一時間，在鄭東新區(qū)擁有一套屬于自己的房產(chǎn)已經(jīng)成為成功者的標(biāo)簽。然而，十年轉(zhuǎn)瞬即逝，鄭東新區(qū)的發(fā)展步入平穩(wěn)期，若想復(fù)制當(dāng)年鄭東新區(qū)的造富神話已是十分渺茫。
但隨著龍子湖商務(wù)區(qū)域進(jìn)入人們的視線，這一希望又被重新拾起。我們在龍子湖這一片區(qū)發(fā)現(xiàn)了與十年前鄭東新區(qū)一樣的全部特征。
毫不夸張地說，明天的龍子湖就是今天的CBD。
政策寵兒
龍子湖得天獨(dú)厚
作為鄭開融城銜接地帶的龍子湖區(qū)域擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，也將是未來大鄭州的核心區(qū)域。正因?yàn)槿绱耍堊雍^(qū)域從規(guī)劃之初就受到了很大的關(guān)注，省市政府出臺了多項(xiàng)招商引資的政策措施吸引企業(yè)進(jìn)駐。
2010年，鄭東新區(qū)管委會出臺了《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，提出鄭東新區(qū)要發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè)，建設(shè)金融聚集區(qū);發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，建設(shè)企業(yè)總部基地等。每年預(yù)算安排2000萬元鄭東新區(qū)對外開放和產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，凡屬于鄭東新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)且符合相關(guān)條件的納稅金額較大或有突出貢獻(xiàn)的企業(yè)，給予財政獎勵等。
2012年，省財政廳和省政府金融辦又聯(lián)合發(fā)文，在“十二五”期間省財政設(shè)立河南省金融業(yè)發(fā)展專項(xiàng)獎補(bǔ)資金。對在河南省境內(nèi)新設(shè)立金融機(jī)構(gòu)總部和地區(qū)總部的，在所在地政府獎勵資金的基礎(chǔ)上，省財政再獎勵50%。
“鄭東新區(qū)政府的大力扶持是我們選擇龍子湖的主要原因?？梢哉f是免費(fèi)讓我們來入駐啊，這么好的大環(huán)境，天時、地利、人和，我們怎么會不來呢?”作為第一批入駐龍子湖區(qū)域的企業(yè)家，王先生對未來充滿希望，“東區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢非常明顯，環(huán)境也很好，龍子湖大學(xué)城的人才優(yōu)勢也非常優(yōu)越。這樣的話，各方面都符合我們企業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢?！?/font>
地價攀升
絕版湖心遭爭搶
龍子湖區(qū)域的潛力已經(jīng)成為公開的秘密。
截至目前，已有建業(yè)、正商、永和、楷林、正巖等河南本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐龍子湖區(qū)域拿到地塊。其中，正商地產(chǎn)更以5塊土地的持有量，成為當(dāng)之無愧的大地主，其中1塊為住宅用地外，其他4塊均為商務(wù)金融用地。4塊商務(wù)金融用地所建項(xiàng)目已經(jīng)分別命名為“環(huán)湖國際”、“博雅廣場”、“學(xué)府廣場”和“木華廣場”，簡稱“四大銘筑”，并開始對外推介。
除了眾多開發(fā)商爭搶之外，龍子湖湖心的土地價格也是一路水漲船高。
2013年1月29日，位于龍子湖姚橋路北、行健街西的鄭政東出(2012)14號的58787.62平方米(約合88.19畝)商業(yè)住宅地塊掛牌出讓，起始價31840萬元，綠地、萬錦、泰臻、正商等多家實(shí)力開發(fā)商展開了激烈競爭，最后正商地產(chǎn)集團(tuán)以67340萬元納入囊中，每畝地價約合763.58萬元，溢價率為111.49%。
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