觀察動機：6月份，數百萬大學畢業生步入社會。作為畢業季的延續，他們或工作單位未敲定，或只在北京實習幾個月，旅館住宿太貴，于是，為畢業生提供短租服務的“求職公寓”在北京悄然興起。北京青年報記者日前探訪多處“求職公寓”發現，這些藏身居民樓內的公寓其實為變相群租房，多提供上下鋪的一個床位，可日租或月租，日租金從20元到60元不等。“求職公寓”是否存在安全隱患，其短租業務是否合法？該如何為求職期的畢業生解決租房難題？
調查：“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪
在各租房網站，可找到大量“求職公寓”信息，其中一處最低價出租男生床位的四室一廳“求職公寓”，床位400元/月。該公寓位于海淀區五道口東升園公寓11號樓，圖片顯示公寓內溫馨、整潔，并特別指出是禁煙宿舍、室友關系和睦。昨天上午，北青報記者聯系到經紀人“喬老師”，前往公寓看房。
“這全部住滿可以住40人，現在還剩一上一下兩個床位。”進入該公寓，門口便橫著一張床，光著膀子的“喬老師”正與一名租客坐在床上玩牌。客廳內燈光昏暗，除了一條過道，擺著近十張上下鋪鐵床，四個臥室內及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個男生光膀子坐在涼席上玩電腦，電腦屏幕比燈光還亮，插線板、電源線雜亂地掛在床架上。兩個衛生間里，濕漉漉的地面擺著幾盆待洗的衣服。
“喬老師”介紹，公寓內大部分男生已找到工作，剩下的大多為新來的求職者。這套公寓位于11號樓9層，網站租房廣告顯示，除了這間公寓，“喬老師”還管著10層、12層及其他樓棟、周邊小區的多套合租公寓。綜合眾多短租廣告發現，大部分“求職公寓”位于普通民居內。在傳媒大學地鐵站旁的珠江綠洲小區，則有眾多應屆畢業生租住在地下室內。每間房面積僅幾平米，但相較于狹窄，潮濕是租客們最煩惱的問題。
租房無合同 僅一張手寫收據
在崇文門新景家園，一位房東帶北青報記者來到一處“求職公寓”。公寓為一套60平米左右的一室一廳，共放置5套上下鋪床，僅客廳就有6個床位。“這個位子你不住可能下午就沒了。”房東指著客廳中的一處上鋪催促道。“租這個床位要簽合同嗎？”面對疑問，房東顯得十分輕松，“不用，交了錢給你個收據。”房東指的是一張手寫憑據，內容不涉及任何人身及個人財產安全等雙方責任、權益。
“不簽合同，丟了東西誰負責？”對于此問題，房東不屑一顧。“這兒本來就人來人往，流動性大，貴重物品要自己看好，丟了沒人能說得清。”房東指著墻角一排鐵皮儲物柜說，住戶每人領一把鑰匙，將貴重物品放置其中，房東手中則掌握著所有柜子的備用鑰匙。盡管僅為一室一廳，為方便住戶用電扇、電腦，房間內放置了至少十多個插線板，每個插線板密密麻麻插著房客的電腦、手機、移動電源等各類設備。
雙井百環家園一處“求職公寓”內，由于廚房也被床位所占，不能做飯，一些租客在自己的床邊偷偷準備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品。“趁房東不在可以煮個泡面，這也是生活必需，沒辦法。”一位住客無奈地說。“這小區一多半的房子都成了求職公寓。”百環家園樓下，住戶李女士介紹，工作日早上，總能看到大量年輕人從單元樓內“魚貫而出”，十分熱鬧。而半夜能清楚地聽到樓上樓下的喧嘩聲。“吵還是其次，小區治安實在沒有保證。”
“經紀人”薄利多租獲取暴利
一個床位每天租金數十元，房東能從中獲利多少？從網絡上包括58同城租房、螞蟻短租網、小豬短租網等眾多租房平臺，北青報記者留意到，“求職公寓”的月租金多為數百元，日租金則僅數十元，其中日租金30元的床位最為普遍。據房客介紹，這些“求職公寓”的所謂“房東”其實多為“二房東”，幾千元租下整套房后，買上十余張上下鋪床擺進房內，再將床位逐個租給租戶。
五道口東升園男生公寓經紀人“喬老師”介紹，每個床位月租金400元，加水電費50元，上網免費，每人合計450元，床位日租則固定30元每天，其他費用均免。按40個床位計算，暑期旺季，“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬元。按該地段租房價格，這一套公寓“喬老師”每月獲利過萬。珠江綠洲小區的地下室，單間月租金約600元，但日租價格為40元/天，且不單獨提供空調、風扇等服務。
官方：群租房只能見一處查一處
既非旅館，也非常規的群租房，“求職公寓”是否合規？“沒有賓館經營執照，這些日租房肯定是非法的。”對于日租房問題，朝陽區三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示，這些日租房沒有旅館經營執照，只能將其當作群租房問題反映給各轄區居委會來處理。北青報記者向110中心咨詢“求職公寓”問題，工作人員介紹，目前公安系統正在對小區群租房進行綜合治理，但工作存在難度。
去年7月，市住建委、市公安局等部門聯合印發《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。其中首次規定，出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。“不能挨家挨戶敲門去查，只能有人投訴或者得到線索才能出動檢查。”工作人員表示，由于群租房覆蓋面大、流動性強，對“二房東”也缺乏配套懲處措施，因此治理仍停留在見一處取締一處的階段。
學生看法：求職無處落腳 畢業生能否晚些離校
小安（化名）是濟南某高校會計專業大三學生，6月底和同學一起來京，在國貿一家銀行柜臺實習。“別的都能適應，租房子實在太痛苦了。”小安介紹，來京之前她便開始在網上找房，但正規中介的房子普遍價格太高，價格偏低則離單位太遠，無奈之下，她暫時寄宿在表姐家。
看房過程中，珠江綠洲小區租客、中國傳媒大學應屆畢業生小高介紹，7月初，為方便找工作，他住進一間求職公寓。“畢業離校的時候我還沒找到工作，住這兒一個月600元，能省點錢。”他介紹，身邊還有一些找到工作但沒有租到合適房子的同學，無處落腳只能寄居在親戚家，或擠在學弟學妹宿舍，要不就找價格低廉的日租房。
“這段時間畢業生多，房價都漲了，到8月底之后就能降一點兒，先在日租房過渡一下，等過了暑假高峰期再找長期的房子。”北京郵電大學應屆畢業生劉同學說。“能不能由政府牽頭，給求職的大學生建標準的求職公寓？”部分受訪學生提出，日租房雖然廉價畢竟不太安全，因此希望由政府部門主導建設“求職公寓”，或為應屆大學生租房提供部分補貼。現在高校畢業生的離校時間大都在6月底、7月初，對于工作還沒簽約、還沒找到新住所的學生來說，這段“青黃不接”的時間該如何度過？采訪中，也有學生建議，學校能否人性化一些，讓畢業生晚些離校，“能不能等到8月中旬以后，工作定了、房子租好了再搬出去。”
律師：“房東”須為房客安全擔保
長期研究合同糾紛的律師于德華介紹，經營旅館有非常嚴格的準入機制，包括工商、消防、衛生等多部門的行政許可。這些日租房基本沒有賓館執照，但其實性質類似旅館的經營模式。他表示，不論簽不簽訂正規的租房合同，租戶只要住進房間，就與房東或經紀人形成可以取證的合同關系，對租客的人身、財產有安全擔保義務。
租戶如權益被損害，或遭遇刑事案件，該向誰追責？于德華介紹，租客在“求職公寓”內遭遇人身、財產損害，除房東或經紀人承擔必要的法律責任，受害人還可向相關管理部門提起行政訴訟。“不正規租房也是民不舉、官不究的現狀，但出了問題，管理部門也應承擔一定的法律責任。”（文/記者 周敬啟 董鑫 劉洋）
原標題：畢業季悄然興起“求職公寓” 隱身民居安全難保障
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