[摘要] 又是一年畢業季,該如何租房呢？
又是一年畢業季，對于選擇留在鄭州打拼的學生而言，離開學校宿舍到外面獨立租房成為他們直面社會生活的第一課。剛步入社會的大學生，由于涉世不深，在租房過程中難免會出現利益受損現象，況且初入職場，這些新人們普遍還沒有穩定的經濟來源，如何在有限的經濟承受范圍內租到讓自己滿意的房屋，就顯得尤為重要。
實地看房很重要
“無論你是從網上找的個人房源，還是中介為你推薦的房源，都要實地去看看。”這是一位經紀人對畢業生租房提出的建議。即使這個小區周圍的相關配套設施，包括周圍有哪些醫院、郵局、公交車、超市都可以在網上找到，要租房的大學生們也應該親自過去看看，以免日后租下來才發現問題。
對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設施情況等，最重要的一點，是看水電、廚房、衛生間等日常設施是否良好，房間內配備有家電的話，必須把所有的家電試過一遍，以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等，保證自己入住時的安全。這些因素與以后的日常生活息息相關，如果出現問題，勢必將影響居住者的工作和生活。
量入為出細盤算
對每一位畢業生來說，房租費用都是一筆不小的開支，而且租金不像其他消費可以根據具體情況做適當的調整和變動，每月或每季度所支付的房租是固定不變的，所以剛畢業的大學生租房時，一定要考慮個人每月的收入來“量入為出”。一般來說，每月租金的數額最好不超過自己月收入的1/3，否則就會影響正常生活。
相對而言，小區的房租較高，在小區租房的大學生可尋求幾個相互了解的好友，采取“合租”的形式，需要提醒的是，如果是跟之前不認識的人一起合租房子，一定要互相留下身份證、工作證等證件的復印件及聯系電話，以核實對方身份，并協商好物業費、水電煤氣費的分擔問題，以減少不必要的經濟糾紛。對于不愿意跟人合租的同學，不妨在學校或工作單位附近的都市村莊里找找看，這些都市村莊的基本生活設施也比較完善，租金相對也比較便宜。
交通便利是關鍵
租房時，地理位置很重要，畢業生們可以從上班所需要的乘車時間和所發生的交通費用來衡量該地的交通便利程度。如果不想把大把時間、精力浪費在上下班路上，建議畢業生可以考慮鄰近工作地點租房，不過，公司附近的房源一般都比較緊張且房租偏貴，所以從成本考慮可以退而求其次，建議畢業生選擇交通便利、租金也較低的房子，公交或地鐵首發站周邊是不錯的選擇，可以為經濟能力有限的畢業生節省不少租金。此外，對于剛走入職場的畢業生們來說，工作相對還不是很穩定，換工作是常有的事情，如果居住在有地鐵、有公交的地段，就不用換工作的時候也要不斷更換自己的住址了。
同時，尋找房源時，可自己到想租的片區去實地尋找房源，也可通過朋友、同事和熟人介紹，因為他們中的很多人或許正租住著房屋，對周邊的情況都比較了解，如大致租金、周邊生活配套、交通設施等。
租房合同謹慎簽
業內專家提醒，“剛畢業的大學生租房最好是通過正規的中介公司，這樣雖然多花一點錢，但是能保證大學生的長久利益。就算不通過中介，也需要自己同房東把合同簽好，特別是要明確違約責任，才能使居住無憂。”在簽訂租賃合同時，要注意查看房東的房產證等證明，同時一定要把雙方權利義務分清，以免日后產生不必要的糾紛。要問清房租、物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費等如何交、每個月什么時候交等問題。房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
此外，與“二房東”合租的承租人需特別注意“二房東”是否具備房屋的轉租權。法律上，二房東如果將租賃房轉租，必須要經過原房主的同意，否則無效。因此，畢業生在簽訂合同之前可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。
在簽訂租賃合同時，房主出于自身利益考慮都會要求先支付一定的房租和押金。此時，一定要讓房主開出收據，收據中也需寫清收據內容和日期，然后蓋章，并妥善保存該收據。
