[摘要] 長期以來，社會對住房的關注點多集中在商品房價格變化上，這其實是一種誤區，并不利于解決老百姓的現實住房問題。過去一段時間，我們把太多注意力、人力、物力資源都投向商品房的發展，一切靠市場的結果，就是忽視了保障房的建設。
國家統計局近日發布了7月份70個大中城市住宅售價變動情況。數據顯示，無論新建商品房還是二手房，價格環比下降的城市個數都超過九成，引發社會熱議。
長期以來，社會對住房的關注點多集中在商品房價格變化上，這其實是一種誤區，并不利于解決老百姓的現實住房問題。通過總結十多年住房制度改革的經驗教訓，我們應當將主要精力從控制商品房價格中抽離出來，更多地放在建設政府主導的保障性住房上。
過去一段時間，我們把太多注意力、人力、物力資源都投向商品房的發展，一切靠市場的結果，就是忽視了保障房的建設。商品房越來越多、越來越貴，讓許多人為房而愁、為房所困。近些年，伴隨著住房改革層出的問題，有關部門逐漸意識到保障房的特殊重要性，并下大力氣著手改善。然而在各種利益因素驅動下，政策走樣變形的現象屢屢發生，名目繁多的保障房讓人眼花繚亂，卻遠遠不能達到應保盡保。顯然，這些都背離了建設保障房的初衷。
回顧住房制度改革之路，大多數中國人的住房條件確實在不斷改善，成果應該肯定，但教訓更須汲取。應當看到，房地產市場自有其自身發展規律，政府應明確市場邊界，既然一些房子是商品房，就該讓市場做主，而不要糾結于價格漲跌。與此同時，政府的主要精力要轉到自己該干的事上，切實履行公共服務職能，把關注點更多放在保障民生上，為普通居民提供更多與其剛性需求對等的保障性住房，幫助大家依靠不同形式實現“住有所居”。經過幾番波折，在住房這個大問題上，如何處理好政府與市場的關系，如何做到“市場的歸市場，保障的歸保障”，政府應該承擔什么責任、說什么話做什么事，現在都應該想清楚了！
