[摘要] 北京部分已經搖號選房的自住房項目出現了比較高的棄選率，不少企業和申購家庭建議，多次棄選的家庭應進行限制，比如從優先降為非優先，非優先則取消資格。
北京部分已經搖號選房的自住房項目出現了比較高的棄選率，而造成棄選的一個主要原因就是申購沒有成本，網上點擊即可，造成了不少“打醬油”的家庭。對此，不少企業和申購家庭建議，多次棄選的家庭應進行限制，比如從優先降為非優先，非優先則取消資格。
對此，北京市住建委昨日表示，正在對此進行專題研究。
無申購成本造成棄選率高
今年6月，北京自住房項目開始陸續搖號、選房，部分項目出現了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。
對此，業內專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。
目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。
為方便百姓，北京規定，只要是在一個項目現場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。
毫無成本的申購，也就出現了許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”。
多方建議增加現場確認環節
目前，已有多個自住房開發企業和不少未中簽家庭提出建議，針對多次棄選的家庭可以進行限制，優先家庭降為非優先，非優先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。
同時，業內人士還建議，把現場確認作為每次申購的組成部分。網絡申報之后，購房人應到銷售現場了解情況，在充分了解項目內容的基礎上，購房人再進行現場確認并簽署承諾書。而非什么都不了解，點點鼠標就申購。
對此，市住建委相關負責人表示，自首個項目啟動網上申購以來，主管部門一直在密切關注全流程中出現的各種情況，關注社會中的各種聲音。目前，市住建委正對棄選自住房的問題進行專題研究。
此外，部分自住房申購家庭還提出，選房時開發商應公示項目各項信息，讓申購家庭完全知情。記者了解到，市住建委曾多次要求開發商在商品房現場銷售公示詳細內容。相關負責人表示，自住房政策需要有一個逐步完善的過程。自住房項目也需要按商品房銷售場所公示的標準嚴格落實，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。
非優先家庭首搖自住房
昨日，位于大興區的當代采育滿庭春MOMA自住房項目舉行二次搖號，此次搖號是北京首個二次搖號的自住房項目，包括非京籍在內的非優先家庭也是首次進入自住房項目的搖號范圍。
此前，該項目曾于上月21日舉行首次搖號，但搖中家庭的棄選比例較高，最終房源未被全部選購，因此需要舉行二次搖號。昨日搖號不設定搖號比例，按優先、非優先順序以本次搖號的順序號依次選房。
近11時，搖號結束，備受關注的非優先家庭中第一個中簽者名叫“曹榮”。也就是說如果本次優先家庭選房結束后仍有剩余房源，這名申購者將成為第一個選房的非優先家庭。
按照自住房的政策，只要是符合北京限購政策的家庭都可以申購自住房，但分為優先和非優先家庭，其中，經適房、限價房輪候家庭和京籍無房家庭為優先家庭，京籍有一套住房、非京籍無房家庭為非優先家庭。由于優先家庭數量遠多于房源，所以此前搖號的幾個自住房項目，都只針對優先家庭。
觀點
自住房有棄選但非“沒人要”
此前，一些媒體曾報道自住房棄選現象，并因此質疑自住房制度。主管部門和專家均表示，棄選現象只是自住房在具體操作環節出現需要完善的地方，而自住房制度設計的根本目的還是得到實現。
市住建委相關負責人表示，進入選房程序的自住房項目，雖然出現了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房，全部被申請家庭認購，在短期內實現售罄。
“自住房不管棄選有多少，最終都分配到了申購家庭的手中，也就是解決了目標群體的住房困難。”專家表示，在當前樓市低迷的背景下，自住房項目幾天之內就能全部賣完，這不是商品房可以同日而語的，這也證明了自住房并不是“沒人要”。
昨日12時37分，首個自住房項目匯星苑的剩余房源已經被選完。在昨日上午9時開始的第2483號至2882號中簽家庭遞補選房中，115套剩余房源3個多小時售罄，中簽家庭選房順序號截止號碼為2773號。
（記者馬力）
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