項(xiàng)目進(jìn)入待批階段 環(huán)球影城概念活躍可期
環(huán)球影視城項(xiàng)目由來已久，A股市場上對這一概念的炒作也此起彼伏。2月份，一則環(huán)球影視城項(xiàng)目已上報(bào)國家發(fā)改委的消息，就掀起過一輪炒作高潮，由于環(huán)球影視城項(xiàng)目大概率會帶來通州土地的重估，龍頭股中國武夷(000797)短短幾個(gè)交易日就飆漲20%多，華業(yè)地產(chǎn)(600240)、新華聯(lián)(000620)及首旅股份(600258)等概念股也均出現(xiàn)了大幅拉漲的情況。而據(jù)媒體最新的報(bào)道，該項(xiàng)目可能即將進(jìn)入公布期，上周五中國武夷就強(qiáng)勢封住漲停板，華業(yè)地產(chǎn)、新華聯(lián)及首旅股份等概念股也紛紛出現(xiàn)了較大幅度的上漲，短期預(yù)計(jì)環(huán)球影城概念仍將繼續(xù)反復(fù)活躍，投資者可擇機(jī)關(guān)注中國武夷、華業(yè)地產(chǎn)、新華聯(lián)、首旅股份及北京旅游。
北京環(huán)球影城項(xiàng)目
進(jìn)入待批階段
早在2001年左右，相關(guān)方面就啟動了針對環(huán)球影視城項(xiàng)目的調(diào)研和前期工作；而直到2007年10月12日，北京市規(guī)劃委網(wǎng)站公布了通州新城規(guī)劃(2005-2020)，要在通州新城建設(shè)相關(guān)主題公園項(xiàng)目，打造通州新城旅游產(chǎn)業(yè)品牌被寫入規(guī)劃，市場對環(huán)球影視城的關(guān)注，才出現(xiàn)從猜測變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的可能。
2008年5月7日，北京環(huán)球影城主題公園(通州區(qū))項(xiàng)目被列入《北京市2008年重點(diǎn)推進(jìn)前期工作項(xiàng)目》，將在2010年前，開始主題公園規(guī)劃建設(shè)，完成項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備。2008年5月23日，首旅集團(tuán)與美國經(jīng)濟(jì)研究協(xié)會(ERA)、AC尼爾森兩家公司簽署了服務(wù)協(xié)議。其中，ERA負(fù)責(zé)主題公園及商業(yè)、酒店等設(shè)施的市場分析、定價(jià)研究、財(cái)務(wù)模型以及經(jīng)濟(jì)影響分析工作；AC尼爾森負(fù)責(zé)對消費(fèi)者進(jìn)行定性和定量調(diào)查，預(yù)測客流、人均消費(fèi)及對景點(diǎn)組合的評價(jià)工作。兩家公司的工作均于2008年年底完成。2008年12月29日，土橋至主題公園的軌道交通M1支線列入2009年通州新城建設(shè)重點(diǎn)推進(jìn)工程項(xiàng)目。
2009年2月，通州區(qū)委書記王云峰在2009年通州的重點(diǎn)項(xiàng)目介紹中披露了通州區(qū)正在爭取環(huán)球影視城落戶的消息。2009年3月4日，北京環(huán)球影城主題公園列入《北京市2009年重點(diǎn)推進(jìn)前期工作項(xiàng)目》。
而據(jù)北京市發(fā)改委公布的今年建設(shè)項(xiàng)目目錄顯示，北京環(huán)球影城主題公園建設(shè)地點(diǎn)已正式設(shè)在通州梨園鎮(zhèn)，由首旅集團(tuán)擔(dān)任項(xiàng)目法人，投資100億元，將建設(shè)以美國環(huán)球影城現(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)為主的娛樂景點(diǎn)和游樂設(shè)施。目前來看，該主題公園今年的投資計(jì)劃依然處在“立項(xiàng)”階段，是否能最終付諸實(shí)施尚待有關(guān)部門的批準(zhǔn)。不過，日前有媒體從北京市發(fā)改委了解到，北京環(huán)球影視城主題公園項(xiàng)目有望近期獲得國務(wù)院的批復(fù)。
環(huán)球影城
投資帶動作用顯著
眾所周知，環(huán)球影城與迪斯尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現(xiàn)代世界三大娛樂品牌。在迪斯尼，游客們除了可以玩各種刺激的游戲外，還可以扮演迪斯尼動畫中的卡通形象。環(huán)球影城則是以電影題材為主題的公園，觀眾們可以扮演電影中的角色，可以領(lǐng)略電影中的特技，甚至與恐龍、怪獸來一場親密接觸。
盡管市場對迪斯尼已經(jīng)是耳熟能詳，但對環(huán)球影城卻仍較為陌生。事實(shí)上，環(huán)球影城是以全世界最大、工作最繁忙的電影制片廠好萊塢為模擬對象的主題公園，游玩影城會使人完全沉浸于好萊塢虛擬世界令人興奮的氛圍里，游客們置身于電影歷史、現(xiàn)場表演、特效專家制作的電影特技和視覺特技之中。因此，相對于迪斯尼樂園適合兒童游樂，環(huán)球影城則更加適合成年人參與。
不可否認(rèn)的是，環(huán)球影城項(xiàng)目，對周邊地段房價(jià)的提振作用顯著。2009年2月之后，房地產(chǎn)開發(fā)商就不遺余力地將環(huán)球影視城的建設(shè)引入的樓盤銷售中，這在某種程度上推動了通州范圍內(nèi)樓價(jià)的飆升。環(huán)球影視城落戶的消息傳出后，梨園某樓盤項(xiàng)目的咨詢電話及現(xiàn)場看盤人數(shù)驟然增加，尤其是大戶型產(chǎn)品備受青睞。
環(huán)球影城催熱
通州本地土地及旅游概念股
從環(huán)球影城全球的運(yùn)營模式來看，此次環(huán)球影視城可能落戶通州，將對那些在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲備或者重大項(xiàng)目的上市公司形成直接的利好效應(yīng)。一來將帶動整個(gè)區(qū)域的旅游、消費(fèi)，二來也會間接推高當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。
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