蘇寧打造地產(chǎn)公司擬H股上市 學(xué)習(xí)萬(wàn)達(dá)模式
張近東的另一只手：蘇寧置業(yè)迷局
2012年12月12日，國(guó)內(nèi)外200多個(gè)服裝、餐飲、百貨、休閑等領(lǐng)域的知名品牌匯聚南京，張近東藏在水面之下的一艘“核潛艇”正式浮出水面。這艘潛艇叫蘇寧置業(yè)，在這場(chǎng)大會(huì)上，張近東的意圖是將這些品牌集結(jié)在蘇寧廣場(chǎng)之上，從而打造一艘國(guó)內(nèi)最為頂級(jí)的商業(yè)地產(chǎn)航母。
這個(gè)想法很大。
問(wèn)題在于，這艘航母的花銷實(shí)在巨大，以當(dāng)下蘇寧四面出擊的態(tài)勢(shì)看，市場(chǎng)普遍認(rèn)為張近東面臨著巨大的資金缺口。因此，這艘航母的建造成為騎虎難下不得不下的一步大棋。
張近東打算如何來(lái)吞下如此噸位的蛋糕？《理財(cái)周報(bào)》就此問(wèn)題發(fā)出采訪要求，蘇寧方面表示目前正在進(jìn)行集團(tuán)架構(gòu)的大重組，因而不便回應(yīng)。
南京金融圈知情人士告訴理財(cái)周報(bào)記者，張近東已經(jīng)在啟動(dòng)蘇寧置業(yè)的H股上市，以求南水北調(diào)，以解燃眉。
從“賣電器”轉(zhuǎn)型地產(chǎn)
很多年后，張近東或許再也不愿意人們將他定義為賣電器的人，或許現(xiàn)在他就很不愿意了。在張近東旗下的公司中，人們最熟悉的莫過(guò)于蘇寧電器，而另一個(gè)地產(chǎn)公司蘇寧置業(yè)，并不為大家所熟知。
“張近東這人藏得很深，你很多時(shí)候看不出他在干什么，但是一旦他決定做什么，一定會(huì)讓你吃一驚。他做商業(yè)地產(chǎn)也是這樣子，平時(shí)大家都看著萬(wàn)達(dá)，其實(shí)蘇寧置業(yè)的土地儲(chǔ)備與萬(wàn)達(dá)不相上下。”一位熟悉蘇寧電器的投行人士介紹說(shuō)。
蘇寧一直未對(duì)外公布過(guò)公司實(shí)際的土地儲(chǔ)備總量。有媒體報(bào)道，目前蘇寧在各城市有3000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，而截至2012年上半年，萬(wàn)達(dá)的土地儲(chǔ)備達(dá)到3900萬(wàn)平方米，其中新增土地儲(chǔ)備550萬(wàn)平方米。
一位蘇寧置業(yè)的高層在接受媒體采訪時(shí)表示，僅在今年蘇寧計(jì)劃開(kāi)工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目就有800萬(wàn)平方米。
目前，蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)涉足北京、上海、南京、天津、成都等全國(guó)眾多一、二線城市，儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)了八十余座蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧電器廣場(chǎng)等系列產(chǎn)品。
蘇寧廣場(chǎng)系列產(chǎn)品是涵蓋頂級(jí)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高端公寓、全球家電體驗(yàn)中心等業(yè)態(tài)的城市綜合體，多為城市最核心地段的綜合商業(yè)、商務(wù)、生活中心。蘇寧廣場(chǎng)是蘇寧置業(yè)投入最大的一類產(chǎn)品。蘇寧電器廣場(chǎng)系列產(chǎn)品以家電零售為核心，融合時(shí)尚品牌、休閑娛樂(lè)的新型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)。
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