曝嚴(yán)介和投資220億推掉700多座山頭 國(guó)土局稱(chēng)企業(yè)炒作
原標(biāo)題：嚴(yán)介和的新“愚公”生意
對(duì)于嚴(yán)介和所稱(chēng)的投資220億元推掉700多座山頭，蘭州市國(guó)土局有關(guān)人士稱(chēng)，實(shí)際面積沒(méi)那么大，這是企業(yè)的商業(yè)炒作
嚴(yán)介和上一次出大新聞，已經(jīng)是2006年的事了。那年，因?yàn)樯嫒霌?dān)保問(wèn)題，這位太平洋建設(shè)集團(tuán)(下稱(chēng)“太平洋建設(shè)”)董事局主席曾經(jīng)成為被告、多處住宅被查封，加上資金鏈緊張導(dǎo)致公司陷入困境，其董事局主席一職曾先后交由妻子張?jiān)魄鄣热藫?dān)任。
而如今，他在甘肅省會(huì)蘭州折騰出了大動(dòng)靜。按他的說(shuō)法，太平洋建設(shè)要在半年內(nèi)推掉蘭州的700多座山頭。與他一樣在做這樁“愚公移山”生意的，還有碧桂園。
220億投資全墊資？
成百上千臺(tái)施工車(chē)輛在山間掘進(jìn)，空氣中彌漫著黃色的塵土，機(jī)器的轟鳴聲在山谷間響徹。山頭被一點(diǎn)點(diǎn)“吞噬”，山溝被一點(diǎn)點(diǎn)填平。在蘭州東北郊的青白石街道大浪溝村，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“削山造地”運(yùn)動(dòng)正在進(jìn)行。
這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工于10月26日，由蘭州市政府與太平洋建設(shè)合作開(kāi)發(fā)，位于蘭州市城關(guān)區(qū)，規(guī)劃面積約25平方公里，總投資220億元。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從蘭州城區(qū)驅(qū)車(chē)20余公里，順著山溝進(jìn)入這個(gè)地區(qū)。四周的山頭是典型的黃土高原，沒(méi)什么植被，土質(zhì)疏松，幾乎沒(méi)看到有人居住，個(gè)別山頭，太陽(yáng)照得到的地方，山腰緩坡處點(diǎn)綴著農(nóng)民耕作的地塊。
“幾天前過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)剛開(kāi)始挖這個(gè)山頭，這次來(lái)已經(jīng)挖平了。”一位蘭州當(dāng)?shù)厝耸繉?duì)本報(bào)記者表示。而太平洋建設(shè)第25集團(tuán)的工作人員說(shuō)，包括挖掘機(jī)和卡車(chē)等，這里每天有上千臺(tái)車(chē)輛在工作，每輛車(chē)每天運(yùn)輸土方約1000方。
嚴(yán)介和已經(jīng)公開(kāi)表示，太平洋建設(shè)半年內(nèi)要在蘭州推掉700多座山頭。青白石街道辦黨工委書(shū)記王孝成對(duì)本報(bào)記者介紹說(shuō)，不僅如此，以大浪溝為界，東邊為太平洋建設(shè)的項(xiàng)目，西邊則是碧桂園的項(xiàng)目，太平洋建設(shè)的項(xiàng)目一期為5平方公里，涉及大浪溝等6個(gè)村；而碧桂園項(xiàng)目一期面積為13000畝(約合8.67平方公里)，先期1800畝。
而當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)，10月31日，蘭州市與碧桂園集團(tuán)簽約，碧桂園將斥資300億元，在城關(guān)區(qū)包蘭鐵路以東、大浪溝以西、城關(guān)區(qū)劃界線以南、北環(huán)線以北的區(qū)域，總面積達(dá)20平方公里的范圍內(nèi)平山造城。
作為大地產(chǎn)商，碧桂園除了土地一級(jí)整理之外，還會(huì)在蘭州做二級(jí)開(kāi)發(fā)。相關(guān)人士對(duì)本報(bào)記者表示，碧桂園整理完土地后，會(huì)按招拍掛程序拿地。
至于太平洋建設(shè)在蘭州的運(yùn)營(yíng)模式，嚴(yán)介和稱(chēng)，其與蘭州市政府的合作將采取“國(guó)際BT模式”，由企業(yè)全部墊資。這得到了蘭州市國(guó)土局和有關(guān)專(zhuān)家的印證，他們說(shuō)，太平洋建設(shè)主要是拿“土方費(fèi)”。至于是蘭州市政府分期償付太平洋建設(shè)的土地一級(jí)整理費(fèi)用，還是雙方共享相應(yīng)土地的出讓金，目前不得而知。
之前，太平洋建設(shè)一直以BT(建設(shè)—移交)模式生存于市場(chǎng)，即墊資建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施后再移交業(yè)主，由后者分期還款。
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