潘石屹要與美全對簿公堂 建筑版權之爭引關注
[ 業內人士表示，建筑設計維權在國內很罕見，主要由于專業性太強，維權操作非常復雜 ]
近日沸沸揚揚的SOHO中國指責重慶“美全22世紀”項目建筑抄襲案可能難免走向對簿公堂的一步。
“商業地產的外觀就像人的皮膚，是建筑重要的一部分。望京SOHO的設計上我們花費了大量精力，是兩三年以來的心血付出，因此我們必須要保護這一獨特性和創造力。”5月14日，SOHO中國董事長潘石屹針對該案作出了上述表示。
自5月10日開始，潘石屹、張欣夫婦便在微博中發布消息，直言重慶美全置業有限公司（下稱“重慶美全”）旗下“美全22世紀”項目抄襲望京SOHO，并羅列了兩個項目的對照效果圖，且陸續對此發表相關評論。
是否抄襲？
SOHO中國認為，重慶美全開發的“美全22世紀”商務寫字樓從建筑物外觀效果圖、銷售現場所布置的沙盤及效果圖，甚至是宣傳視頻、資料等都采用了和望京SOHO建筑完全相似的外形及內容。
5月11日，SOHO中國旗下北京望京搜侯房地產有限公司及設計方Zaha hadid limited，共同委托北京中倫律師事務所通過微博向重慶美全置業發出《關于立即停止建筑物外觀著作權的律師函》，稱重慶“美全22世紀”建筑的展示及建設行為，屬于嚴重抄襲委托人對望京SOHO建筑著作權的行為，要求其改變項目的外觀設計，并在收到律師函后五日內，在媒體上賠禮道歉。
而就在潘石屹5月14日下午接受媒體采訪之前，重慶美全已在當日上午就此事召開了新聞發布會，并邀請了承擔“美全22世紀”建筑設計的泛華重慶公司主創團隊參加。
據媒體報道，該項目主創團隊相關人員在上述發布會上表示，無論是從原創構思，還是從設計過程與建筑外立材料和技術，空間布局與功能分配，或者是創意設計的時間節點上，“美全22世紀”與望京SOHO都無法產生交叉關聯。對于SOHO方面的侵權指責，該設計團隊感到“很受傷”。
重慶美全在針對此事發布的書面聲明中認為，張欣及潘石屹所稱美全22世紀抄襲望京SOHO與事實嚴重不符，其建筑設計擁有獨立合法的建筑著作權。該公司拒絕接受望京SOHO、Zaha共同發出的對外觀著作權的指責，同時保留對指責的追責權利。不過該聲明也同時表達了愿與張欣、潘石屹及北京望京SOHO房地產有限公司溝通交流的想法。
對此，望京SOHO設計方Zaha的代表表示：“兩個設計師的原創作品，最終做成一模一樣的可能性是沒有的。”
激辯方案出爐時間
在判斷此案最為重要的時間先后順序方面，重慶美全副總經理姚玉茂在新聞發布會上指出，望京SOHO和重慶美全都是2011年8月份送交的建筑規劃圖，望京可能稍早。他認為，兩個項目在時間節點上可以說是一致的。
對此，潘石屹表示，望京SOHO項目從2009年開始進行項目設計競賽，2009年底Zaha的方案勝出，2010年1月Zaha的方案經過修改，形成了與終稿較為接近的方案。
但相關資料顯示，重慶美全成立于2011年1月，其成立時間比潘石屹所指稱的Zaha方案的初步形成時間還要晚一年。
潘石屹表示，其最初想法本來是保護望京SOHO的建筑設計獨特性，避免被模仿得過于惡俗，希望通過與重慶美全協商來解決此事。“但直到現在，重慶美全方面都沒有與我們取得聯系，所以可以說現在這一事件已經陸續進入訴訟程序了，我們會跟他們法庭上見。”
5月14日，美全22世紀項目銷售人員在電話中對《第一財經（微博)日報》記者表示，目前該項目A棟（低塔）已經建到地上6層，將于今年6月底正式開盤銷售，每平方米銷售價格將會超過萬元，而B棟（高塔）目前尚未動工。
一重慶業內人士向記者透露， “美全22世紀”項目的設計方泛華設計重慶公司，屬于泛華集團在重慶的品牌加盟公司。
實際上，在房地產界，針對建筑設計的侵權案件并不多見。業內人士表示，建筑設計維權在國內很罕見，主要由于專業性太強，維權操作非常復雜。
SOHO中國一方的代理律師中倫律師事務所合伙人郝瀚律師也坦承，目前法律的相關條文對于建筑設計的抄襲和侵權并沒有明確的界定，基本上只能從圖片和采集的主要建筑特征上進行裁定，而“最終法官會有一個相對大的自由裁定權”。
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