80城4493公頃保障房用地獲批 7概念股望爆發
中新網消息，中國國土資源部22日透露，2013年報國務院批準用地的80個城市保障性安居工程用地，近期已經全部審批到位。
根據中國官方部署，2013年，中國城鎮保障性安居工程建設任務是：基本建成470萬套、新開工633萬套。
據介紹，中國有106個城市中心城區內的新增建設用地需報國務院批準，其他城市用地報省級政府批準。今年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。
按照各城市提出的2013年中心城區保障性安居工程建設任務，國務院批準了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應保盡保。
概念股：
上市公司中，保障房概念有望迎來爆發：亞泰集團、云南城投、金地集團、北新建材、海螺水泥、華新水泥、江西水泥。
個股分析：
亞泰集團：公司是東北地區最大的建材生產基地，構筑以石灰石開采、骨料、熟料生產、水泥生產、商品混凝土生產、水泥預制構件、水泥包裝制品和水泥銷售為一體的完整產業鏈，規模效應明顯。公司以長春、沈陽、哈爾濱三個中心城市為依托，推進三個建材工業園的建設進程，提高商品混凝土、骨料、水泥構件、水泥砌塊等高毛利產品的產能。
公司擁有的“羊圈頂”、“新明”、“大黑山”、“桂敏”、“土們嶺”、“小梨樹溝”等石灰石礦山儲量很大，為生產建材類產品提供強有力的保障。作為建材產業的上游產業，雙鴨山亞泰煤業有限公司通過擴產，同時設立雞西亞泰選煤有限公司，煤炭產業提供的煤炭已經成為建材產業穩定的燃料主要來源。2012年4月公司出資2億元設立吉林亞泰集團煤炭投資有限公司，將由其收購公司持有的所屬煤炭企業的股權，將成為公司煤炭產業管理平臺，對所屬煤炭企業進行統一管理。2012年5月由其以2.7億元收購金田礦業57%股權(評估增值率468.25%)，金田礦業寶龍山煤礦位于內蒙古寶龍山盆地東緣，礦區面積25平方公里，可開采儲量4373萬噸，礦井設計生產能力為90萬噸/年。
2012年12月，公司控股子公司亞泰集團建材投資以11.81億元摘牌收購三家水泥公司股權并簽訂購售協議，其中，中北水泥80%股權轉讓價為6.67億元（100%股權評估值為6.17億元）、交通水泥80%股權合計轉讓價為4.8億元（100%股權評估值為6.57億元）和黑牛溝采石100%股權轉讓價為3365萬元（評估值為3364.36萬元）。截止2012年10月31日，凈資產分別為5.41億元、3.4億元和-481.45萬元，2011年三家公司凈利潤分別為2112萬元、7403萬元和0.32萬元。2012年年報未披露相關信息。
公司全資子公司長春市政建設集團房地產開發公司擬投資23億元建設亞泰梧桐公館房地產項目，項目占地14.5萬平米，是以居住為主的現代化居住區，產品主要包括多層、小高層、高層住宅以及沿街商業區，總建筑面積44.56萬平米，容積率2.699。本項目建設期為4年，預計實現銷售收入28.7億元，投資利潤率24.8%，銷售凈利率14.9%。2012年該項目主實現營業務收入124586萬元，毛利25764萬元。
云南城投：2010年9月，公司組建項目公司(公司占74%)，對嚴家地“城中村”改造項目進行開發。經初步測算，項目改造拆遷征地土地一級開發總投資約為6.1億元。項目總規劃用地約為112.9畝。2010年4月，公司與控股子公司城海公司投資開發官渡區關上關坡片區“城中村”改造項目。經初步測算，本次投資共需約20.75億元。
2012年年報披露，一期土地，負責實施的“融城優郡項目”取得《國有土地使用證》及《建設用地規劃許可證》，其中的部分地塊已于2012年底取得《商品房預售許可證》，預售面積約7萬平方米，項目二期目前處于拆遷階段；公司下屬公司昆明城海具體實施的“融城金階廣場項目”已于2012年內取得《商品房預售許可證》，實現開盤銷售，預售面積約24萬平方米，關坡片區回遷安置用房目前正在進行施工前的各項準備工作；公司下屬公司昆明市盤龍區城中村改造置業負責實施的盤龍區上壩片區城中村改造項目正在開展回遷安置房建設的各項前期準備工作，目前，部分地塊已取得《國有建設用地使用權出讓規劃條件》；公司下屬公司云南城投龍瑞負責實施的盤龍區北部山水新城中壩片區城中村改造項目回遷安置房已開工建設，目前正在推進土地招拍掛的前期準備工作。
截至2011年12月31日，公司以確認的累計開發支出64.52億元為基數，按5%累計確認保底收益3.23億元，扣除2009年、2010年確認的主營業務收入，2011年度應確認的主營業務收入為6911.68萬元，扣除相關費用、流轉稅、企業所得稅后，2011年確認的凈利潤為4898.65萬元，累計確認的凈利潤為2.29億元。環湖東路全線通車。干渠截污工程完成了主體工程的初步驗收。項目配套金海新區基本達到交房條件。一期收儲土地的出讓工作目前已組織1622.8畝土地掛牌交易，成交5宗土地共182.7畝，交易金額為7.8億元。截止2012年報披露，公司收到昆明市土地礦產儲備中心支付項目保底收益3.22億元，支付開發成本合計26.94億元，共計收到30.16億元。截止2012年報披露，環湖東路沿線土地一級開發項目累計完成投資約73億元。
金地集團：2012年隨著公司城市深耕策略的實施，公司各地項目在所在城市市場份額得到穩固和提升，尤其是近年來發展較快的二線城市。2012 年，以銷售金額所占當地住宅市場份額為例，公司在西安、沈陽和南京的占有率分別為6.14%、6.04%和4.04%，在杭州和武漢超過或者接近3%。報告期內多個項目銷售指標位居所在城市銷售前列，其中南京自在城、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區、沈陽名京、杭州自在城、紹興自在城、天津國際廣場均在項目當地城市單盤的銷售金額或銷售面積指標上位居城市前五位。
2012年9月全資子公司輝煌商務以總對價約16.54億港元收購FCLC所持有星獅地產38.48億股股份，約占其已發行股本56.05%。星獅地產主要專注于大中華地區的住宅、商業和商業園項目并從事物業發展、投資及管理，2010和2011財政年度收入分別約為13.48億和3.03億港元，凈利潤分別約為1.94億和2.06億港元，總資產分別約為41.68億和49.34億港元，權益總額分別為23.57億和29.58億港元，主要資產包括一幅上海松江74.5萬平米住宅用地(占權益54.85%)，深圳高新科技園14.3萬平米辦公收租物業(年租金收入約1.2億，占權益100%)，北京搜狐大廈1.5萬平米商業及辦公出租物業(年租金收入約3000萬，占權益60%)，交易完成后輝煌商務將成為星獅地產控股股東。
2012年，公司年初即堅定去化庫存，上半年實現銷售面積113.5萬平方米，同比增長40.1%，下半年積極推售適銷對路的剛需首置產品，銷售額逐步沖高，全年銷售面積完成287.4萬平方米，比上年上升了28.5%，銷售金額完成341.5億元，比上年增長了10.4%。報告期內，公司新開工面積286.0萬平方米，比上年減少8.5%；竣工面積312.1萬平方米，比上年增加46.4%。報告期內，公司共有在開發項目49個。
截止2013年一季度末，預收款項285.03億元，存貨704.56億元，貨幣資金183.45億元。
2012年年報顯示，報告期內，公司共獲取12個項目、總計241.7萬平方米的土地儲備，完成總投資額約69.0億元。報告期末，公司土地儲備達到1916萬平方米，其中，公司權益土地儲備1525萬平方米。
北新建材：公司是國內最大的新型建材研發、生產、銷售基地，是國內最大的新型建材綜合制造商和系統集成商，是全球最大的石膏板產業集團，在品牌、質量、技術、規模等方面都處于行業龍頭地位。公司的礦棉板業務規模達到年產1600萬平方米，位居中國第一。2012年公司的石膏板業務規模達到年產16.5億平米，位居全球第一。
公司品牌價值評估達到169億元，位居中國最具價值品牌500強第83位，位居亞洲品牌前500強第193位。相繼榮獲“2012中國綠色品牌百強”、“中國建材行業’低碳安全與環保責任’示范企業”、“2012中國家居產業百強企業”、“2012中國房地產上市公司工程首選品牌”、“2012年度最具影響力品牌”等諸多榮譽。“北新”被國家工商管理總局認定為中國馳名商標，加上之前已是中國馳名商標的“龍牌”及“泰山”，公司成為新型建材行業唯一一家擁有三件中國馳名商標的企業。
2012年年報披露，公司的戰略目標是到2015年將核心業務石膏板產業布局達到20億㎡，在強化主業發展的同時，把礦棉板作為公司的第二個核心拳頭產品，計劃用三年時間發展成為亞洲最大的礦棉板企業。
2012年6月，公司擬分別在天津投資2.03億元建設年產5000萬平米紙面石膏板生產線及配套年產5000噸輕鋼龍骨生產線項目、在福建泉州投資8137萬元建設年產3000萬平米紙面石膏板生產線及配套年產3000噸輕鋼龍骨生產線項目、在山東聊城投資1.25億元建設年產5000萬平米紙面石膏板生產線項目（2012年末，項目處于試運行中）。上述三個項目有利于加快公司及泰山石膏在全國石膏板產能布局，降低石膏板制造成本，縮小原材料和產成品的物流半徑。項目均采用附近燃煤電廠治理二氧化硫后的廢棄物脫硫石膏為原材料，產品具有節能、利廢、環保等特點，符合國家產業和環保政策。
公司具有雄厚的新型建材生產技術和新產品研發能力，設有國家級企業技術中心，建立了完整的技術創新體系。公司目前是國家級專利試點示范企業和全國專利工作先進單位。截至2012年年末，公司共申請專利1088件，取得授權專利942件。
公司生產的紙面石膏板、礦棉吸聲板、巖棉制品等新型建材產品具有生產過程和使用過程節能、節水、節地、節材，資源綜合利用和保護環境等特點，全部是節能環保的綠色產品。公司以石膏板為基礎，發展了符合“四節一環保”的“龍牌”建材十大系列產品，是建材行業首家通過通過ISO14001環境管理體系認證和環境標志產品認證的“雙綠色之星”企業。2011年8月，董事會同意公司投資包括控股子公司泰山石膏在陜西省渭南市建設火電脫硫綜合利用年產3000萬平米紙面石膏板生產線二期項目在內的九個項目，項目均采用附近燃煤電廠治理二氧化硫后的廢棄物脫硫石膏為原材料，故產品具有節能、利廢、環保等特點。2012年，渭南石膏板項目實現收益1980.45萬元。
海螺水泥：行業龍頭：公司為中國最大的水泥生產商和供應商，“海螺牌”水泥廣泛應用于高速鐵路、大型橋梁、核電站、水電站、機場、工業及民用建筑等各類國家重點建筑工程，公司先后建成了銅陵、英德、池州、樅陽、蕪湖5個千萬噸級特大型熟料基地，并在安徽蕪湖、銅陵興建了代表當今世界最先進技術水平的3條12000噸生產線。2012年公司獲福布斯亞太地區最佳上市公司50強排名第三。截至2012年底，集團熟料產能達1.84億噸，水泥產能達2.09億噸，余熱發電總裝機容量達881MW。
“海螺”牌高等級水泥和商品熟料為公司的主導產品。公司在華東、華南地區擁有豐富的優質石灰石礦山資源，含堿度低，碳酸鈣含量高，為生產高品質低堿水泥提供了得天獨厚的原材料；公司生產全部采用新型干法旋窯工藝技術。“CONCH”商標被國家商標局認定為馳名商標，“海螺”牌水泥被國家質量監督檢驗檢疫總局批準為免檢產品，長期、廣泛應用于舉世矚目的標志性工程，如：京滬高鐵、杭州灣跨海大橋、上海東方明珠電視塔、上海磁懸浮列車（軌道梁）、連云港田灣核電站、浦東國際機場等工程。同時，產品出口美國、歐洲、非洲、亞洲等20多個國家和地區。
海螺集團是國內水泥純低溫余熱發電的最早應用者。公司與日本川崎重工共同研發了具有國際領先水平的水泥余熱發電綜合利用技術。該技術直接利用水泥窯頭、窯尾排放的純低溫廢氣進行余熱回收發電，無需消耗燃料，發電過程不產生任何污染。余熱發電技術被列為中國十大重點節能工程之一。該余熱發電技術在行業內迅速得到推廣，截止2012年2月底，已推廣了159套機組，規模達到1930兆瓦，涉及國內外45家水泥企業集團、235條水泥熟料生產線，年發電量約146億千瓦時，按照火力發電同口徑計算，年節約518萬噸標準煤，減排1347萬噸二氧化碳。截至2011年底，公司已累計建成54套余熱發電機組，總裝機容量達739MW。2012年，出售經核證碳排放量收入3775萬元。
2012年6月，公司及全資子公司蕪湖海螺參與青松建化的非公開發行，以13.53元/股合計認購1.378億股，占青松建化股份總數的比例為19.99%，公司成為青松建化第二大股東。公司將與青松建化在水泥主業新項目投資、項目工程建設和管理、收購兼并、水泥市場整合等方面開展合作，以推進新疆地區水泥產業結構調整；同時，青松建化將積極利用公司在水泥主業的技術、管理、項目建設等方面的優勢，提高上市公司的整體運行質量。農一師將在煤炭、石油、天然氣等資源項目方面對青松建化予以支持，青松建化和公司將積極利用新疆的能源和資源優勢，進行共同開發。2012年11月公司增持青松建化61萬股股份，累計持股占其總股本的20.08%。
截止2012年末，公司持有巢東股份16.28%股權，初始投資9801.97萬元；持有冀東水泥15.39%股權，初始投資26.01億元；持有青松建化20.08%股權，初始投資18.21億元。
華新水泥：2012年公司實現水泥和熟料銷售總量4234.58萬噸，同比增長9%。水泥產品在湖北銷售水泥1739萬噸，市場占有率20.8%；在江蘇銷售水泥116萬噸，市場占有率0.9%；在西藏銷售水泥79萬噸，市場占有率27.1%；在湖南銷售水泥432萬噸，市場占有率4.8%；在云南銷售水泥252萬噸，市場占有率4.2%；在重慶銷售水泥292萬噸，市場占有率6%；在河南銷售水泥136萬噸，市場占有率1.1%；在四川銷售水泥209萬噸，市場占有率1.6%；上海銷售水泥89萬噸，市場占有率3.7%(以上數據均源自內部統計)。公司景洪2000噸/日水泥熟料生產線建成投入試生產；萬源7MW、恩施3.6MW、鄖縣9MW等純低溫余熱發電項目并網發電；完成了對湖北金龍水泥有限公司、湖南桑植項目的并購。此外，年內公司實施的塔吉克斯坦項目，是公司實施海外發展戰略的第一個項目，也是中國水泥企業走出國門的重要項目。
公司始建于清光緒33年(1907年)，是我國水泥行業具有百年歷史龍頭企業，素有“中國水泥工業搖籃”的美譽，50年代曾被毛澤東主席譽為“遠東第一”。
2011年11月，公司完成以14.01元/股非公開發行1.28億股A股，募資凈額17.43億元，建設15個純低溫余熱發電項目(總投資8.31億元，募資投入7.2億元)，25個混凝土攪拌站項目(總投資5.83億元，募資投入4.56億元)[2012年5月將10個混凝土項目尚未投入的1.73億元募資變更調整至7個新增募投項目，見概念4]，1個骨料生產線項目及償還借款(總投資1.66億元，募資投入1.59億元)以及償還公司借款4.6億元。運營后，新增雨拌混凝土年產能530萬方(設計產能)，骨料300萬噸；擬投資余熱發電項目投產后，每年平均可以減少外購電量70871萬kWh，新增利潤總額1.9億元；新建設25座混凝土攪拌站，每年平均可新增利潤總額1.35億元；骨料生產線項目投產后，年均新增利潤總額3713萬元。合計年均新增利潤總額3.6億元。其中第一大股東Holchin B.V.按所持比例認購5108.80萬股。(截至2012年12月31日公司已投入募集資金共15.13億元)。
2012年5月，股東大會同意公司不再利用募集資金建設東川、涪陵、江陵、宣恩、大悟、羅山、道縣、郴州、鶴峰、株洲等10個混凝土項目，將截至2012年3月31日尚未投入的1.73億元募集資金變更調整至七個新增募投項目中：收購江西江程新材料有限公司100%資產(投入3850萬元，內部收益率18.04%)，收購孝感勇泰混凝土有限公司100%資產(投入1397萬元，內部收益率13.35%)，收購襄陽龍泰砂漿混凝土工程有限公司100%資產(投入1430萬元，內部收益率12.9%)，收購襄陽興隆泰新型建材科技有限公司100%資產(投入1044萬元，內部收益率13.49%)，收購南漳縣隆泰混凝土工程有限公司100%資產(投入1250萬元，內部收益率13.26%)，華新建山合作項目華新建山項目(投入2285萬元，內部收益率13.7%)，華新骨料（陽新）公司二期項目1000tph生產線(投入6000萬元，內部收益率15.9%)。
2013年1月，公司5.2億元收購華祥水泥和華祥水泥鄂州公司各70%股權。其中，華祥水泥擁有兩條新型干法熟料水泥生產線，一線2500t/d新型干法水泥生產線于2004年11月投產，二線5000T/D新型干法水泥熟料生產線于2010年4月投產。2條生產線配置了總裝機為15兆瓦的余熱發電。2011年、2012年1-11月分別實現凈利潤5641萬元、-14925萬元；華祥水泥鄂州公司水泥年粉磨能力為200萬噸/年，2011年、2012年1-11月分別實現凈利潤532萬元、385萬元。通過并購華祥，公司在鄂東區域的客戶端形成互補，物流得以整合，同時該區域的市場集中度提高，可以進一步提升公司在該區域的市場競爭力。截止至2012年12月31日，公司已支付4000萬元，尚未實現對華祥水泥之實質控制。
（證券時報網快訊中心）
證券時報網（www.stcn.com）05月22日訊
江西水泥：公司是國家發改委、人民銀行等部委確定的全國60家重點支持的水泥企業之一。截止2010年底，江西水泥控制的水泥產能超過1700萬噸，占江西省水泥產能總量超過20%，已經形成了較大的規模。未來幾年，公司將努力實現由增產向增效的轉變。公司擁有萬年、玉山、瑞金、贛州、樂平等五大熟料生產基地及多個粉磨站，形成了贛東北、贛南兩塊核心利潤市場的戰略布局，實現了裂變擴張。截止2012年底，公司實現水泥產能1950萬噸，產銷水泥（熟料）1725.27萬噸，銷售收入46.58億元。
2011年5月子公司于都南方萬年青公司擬總投資60278.15萬元改擴建一條日產4800噸新型干法水泥熟料生產線，項目建成后可形成年產148.8萬噸水泥熟料生產能力，年產水泥190萬噸。2012年于都南方萬年青實現凈利潤264萬元。
2012年11月，公司完成以10.30元/股向中國建材股份和泰達宏利基金公司定增1300萬股公司股份，募集金額13390萬元。公司原擬以不低于10.30元/股定增不超過6500萬股，募集資金用于：收購錦溪水泥40%股權(募資投入約34400萬元)，收購完成后公司直接、間接持有錦溪水泥90%的股權，能夠分享錦溪水泥65%的凈利潤。公司持有的錦溪水泥權益產能將達到254萬噸；純低溫余熱發電項目(5969.38萬元)，項目建成投產后年可節省電費3062.51萬元；萬年商品混凝土攪拌站項目(3524萬元)，達產期年實現銷售收入9060萬元，稅后利潤971.79萬元；興國商品混凝土攪拌站項目(3401.41萬元)，達產期年實現均銷售收入11600萬元，稅后利潤為796.96萬元；補充流動資金(募資投入約15600萬元)。(證監會已審核通過)
2011年12月，子公司江西錦溪水泥以總價6304萬元收購賈小平持有的景磐城建50%股權、景德鎮東鑫50%股權、景德鎮城竟50%股權和磐泰檢測50%股權，此次收購完成了公司商品混凝土攪拌事業在景德鎮地區的產業布局，可擴大公司市場份額。以2011年5月30日為評估日，上述四家公司各50%股權的權益價值合計為2304萬元，收購溢價是基于公司水泥在該地區市場終端的控制以及商品混凝土自身的效益。2012年錦溪水泥實現凈利潤13446萬元。
公司積極推進贛州4800t/d水泥熟料生產線及配套100萬噸水泥粉磨項目，完成興國、石城、南昌三個粉磨站項目。2010年9月，南昌萬年青正在積極申報在工業園區內建設年產100萬噸粉磨站項目的申請。計劃一期投資1.2億元，在建材工業園購地150畝，建設年產100萬噸水泥粉磨站，完成新廠建設。2012年1-6月，南昌萬年青凈利潤虧損548萬元。
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