謝國(guó)忠：樓市泡沫破滅才開(kāi)始
在剛剛公布的政府工作報(bào)告中，2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 （GDP）增長(zhǎng)7.5%，這是我國(guó)GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)8年來(lái)首次低于8%。一時(shí)間，2012年全球經(jīng)濟(jì)走向、國(guó)內(nèi)宏觀形勢(shì)、調(diào)控下的樓市將何去何從成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
日前，天府早報(bào)記者獨(dú)家連線(xiàn)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問(wèn)公司董事，有著“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”之稱(chēng)的謝國(guó)忠分享其獨(dú)特的觀點(diǎn)。在一貫性唱空中國(guó)樓市的同時(shí)，謝國(guó)忠疾呼當(dāng)前中國(guó)需要立即減稅1萬(wàn)億元來(lái)提高效率。
談歐債
歐債危機(jī)將持續(xù)多年黃金牛市有望延續(xù)到2014年
“金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，世界各主要國(guó)家的政府一直都在用‘頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳’的方式對(duì)待這次危機(jī)。”
“盡管希臘政府3月9日宣布，已經(jīng)與私人債權(quán)人達(dá)成債務(wù)置換協(xié)議，不過(guò)這種暫時(shí)緩解對(duì)希臘債務(wù)無(wú)序違約擔(dān)憂(yōu)的方法不能從根本上解決債務(wù)危機(jī)。”針對(duì)當(dāng)前歐債危機(jī)，一向言辭犀利的謝國(guó)忠稱(chēng)，歐債危機(jī)將持續(xù)多年，當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)的艦船還在沉沒(méi)。
謝國(guó)忠坦言，希臘的核心問(wèn)題是公務(wù)員過(guò)多，公務(wù)員的工資過(guò)高，社會(huì)福利開(kāi)支過(guò)大，過(guò)去是被泡沫掩蓋了，現(xiàn)在泡沫破滅之后，這個(gè)問(wèn)題就爆發(fā)出來(lái)。盡管達(dá)成債務(wù)置換協(xié)議，但希臘的債務(wù)仍然超過(guò)GDP的100%，隨著其經(jīng)濟(jì)繼續(xù)收縮，債務(wù)負(fù)擔(dān)不久將會(huì)再次難以負(fù)擔(dān)，“金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，世界各主要國(guó)家的政府一直都在用‘頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳’的方式對(duì)待這次危機(jī)，而不去尋找和解決造成危機(jī)的根本性原因，盡管?chē)?guó)際資金的流入讓美國(guó)踏實(shí)不少，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)的痼疾依然如故。”“隨著通脹問(wèn)題的逐步浮現(xiàn)，美聯(lián)儲(chǔ)將不得不在2014年以前提高利率。”謝國(guó)忠指出，新興經(jīng)濟(jì)體的勞動(dòng)力市場(chǎng)和全球能源短缺將會(huì)使世界各國(guó)的過(guò)剩貨幣走向通脹，“這意味著當(dāng)年的黃金牛市有望延續(xù)到2014年。”
談經(jīng)濟(jì)
改革是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的唯一出路
減稅萬(wàn)億推動(dòng)經(jīng)濟(jì)改革
“轉(zhuǎn)向新的增長(zhǎng)模式需要痛苦的改革。如果中國(guó)拒絕變革，接下來(lái)就會(huì)經(jīng)歷失敗的10年。”
“今年的政府工作報(bào)告中明確提出，2012年GDP增速目標(biāo)為7.5%，這已經(jīng)表現(xiàn)出對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)期的擔(dān)憂(yōu)正在升溫。”在謝國(guó)忠看來(lái)，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言，2012年是近20年來(lái)中國(guó)面臨的最重要考驗(yàn)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下滑不只是目標(biāo)的調(diào)低，也不只是周期性下滑，而是長(zhǎng)達(dá)20年的投資與出口增長(zhǎng)模式的終結(jié)，“轉(zhuǎn)向新的增長(zhǎng)模式需要痛苦的改革。如果中國(guó)拒絕變革，接下來(lái)就會(huì)經(jīng)歷失敗的10年。”
盡管依然放出“末日”言論，但與堅(jiān)定唱空歐洲經(jīng)濟(jì)不同，謝國(guó)忠絲毫不掩飾中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期的巨大發(fā)展?jié)摿ΑＴ谒磥?lái)，中國(guó)可以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，從而創(chuàng)造另一個(gè)增長(zhǎng)周期。由于目前國(guó)內(nèi)家庭債務(wù)水平很低，將勞動(dòng)力收入轉(zhuǎn)化成消費(fèi)不存在任何問(wèn)題。
為了避免“失敗10年”的到來(lái)，謝國(guó)忠給當(dāng)前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)出了藥方：減稅1萬(wàn)億元來(lái)提高效率。在他看來(lái)，由于目前中國(guó)家庭消費(fèi)只占GDP的三分之一，不到發(fā)達(dá)國(guó)家的一半，也遠(yuǎn)低于發(fā)展中國(guó)家平均55%的水平。如果將增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅減少五分之一，將肯定能夠刺激消費(fèi)，同時(shí)消費(fèi)增長(zhǎng)額很可能會(huì)超過(guò)減稅額。
談樓市
國(guó)內(nèi)樓市供大于求 今年房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌25%
“一般而言，1平方米合理的價(jià)格應(yīng)該是2個(gè)月稅后工資的總和。”
在全國(guó)“兩會(huì)”上，全國(guó)政協(xié)委員、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾樂(lè)觀地表示，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)調(diào)控將前緊后松，房地產(chǎn)下半年會(huì)有好日子。
對(duì)此，樓市“空軍一號(hào)”謝國(guó)忠再度語(yǔ)出驚人，“如果未來(lái)樓市調(diào)控取消限購(gòu)令，那么這就將成為壓死駱駝的最后一根稻草。”
之所以看空中國(guó)樓市，其原因在于國(guó)內(nèi)樓市的供求關(guān)系。謝國(guó)忠認(rèn)為，目前正在建設(shè)中的房產(chǎn)建筑面積為46億平方米，相當(dāng)于中國(guó)15年的城市化進(jìn)程，過(guò)于龐大的超額庫(kù)存，將使得房產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。
“一般而言，1平方米合理的價(jià)格應(yīng)該是2個(gè)月稅后工資的總和。”謝國(guó)忠強(qiáng)調(diào)，這意味著今年房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌25%，未來(lái)3年內(nèi)跌幅有可能達(dá)到50%，“從這個(gè)角度來(lái)講，房?jī)r(jià)一旦跌起來(lái)，很多二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)由于沒(méi)有收入支撐，將比一線(xiàn)城市跌得更慘烈。”
談股市
重迎“牛市”不靠譜 中國(guó)股市模式有問(wèn)題
“在這場(chǎng)游戲中，普通投資者要賺錢(qián)可謂難上加難。”
“盡管今年以來(lái)A股市場(chǎng)出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，但是從整體來(lái)看，仍屬于自6124點(diǎn)高位泡沫破滅以來(lái)的熊市波動(dòng)，現(xiàn)在A股顯然看不見(jiàn)任何牛市的影子。”謝國(guó)忠認(rèn)為，目前全球經(jīng)濟(jì)下行壓力逐步增加、中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有出現(xiàn)明顯的啟動(dòng)改革跡象，“在中國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未看見(jiàn)任何改革利好前，A股市場(chǎng)依然難有表現(xiàn)。”
不僅如此，謝國(guó)忠尖銳地對(duì)A股市場(chǎng)制度和模式提出質(zhì)疑，因?yàn)榻灰妆旧聿⒉划a(chǎn)生財(cái)富，因此中國(guó)股市本身不可能賺錢(qián)，“不過(guò)，在中國(guó)股市大多數(shù)公司實(shí)際上都是賺錢(qián)的，在這場(chǎng)游戲中，普通投資者要賺錢(qián)可謂難上加難。” 天府早報(bào)記者燕慶
對(duì)話(huà)>>>
市民抵御通脹首選長(zhǎng)期國(guó)債
記者：由于觀點(diǎn)犀利，很多媒體將你稱(chēng)為“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”，對(duì)于這個(gè)稱(chēng)謂你是怎樣看待的？
謝國(guó)忠：人們往往習(xí)慣記住不好的事情，而美好的事情會(huì)經(jīng)常遺忘。事實(shí)上，我并不是一個(gè)空頭，我只是將重大拐點(diǎn)講出來(lái)而已。比如，我在2003年時(shí)就說(shuō)過(guò)，未來(lái)5年股市將大漲；10年前我堅(jiān)定唱多全球大宗商品，而這觀點(diǎn)當(dāng)年在悉尼晨報(bào)頭版刊發(fā)時(shí)同樣引起爭(zhēng)議。
記者：正如你所說(shuō)，今年是20年來(lái)最動(dòng)蕩的一年，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)減速、樓市調(diào)控壓力不減的背景下，普通市民應(yīng)該如何抵御通脹，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值？
謝國(guó)忠：在全球經(jīng)濟(jì)不樂(lè)觀的大背景下，我建議普通市民在投資理財(cái)方面盡量以防御為主。大家不妨考慮一下長(zhǎng)期國(guó)債，目前長(zhǎng)期國(guó)債的收益率最高達(dá)到6.5%，要達(dá)到抵御通脹的目的，這是一個(gè)比較好的選擇。此外，未來(lái)2年也可以考慮投資黃金。
記者：平時(shí)我們接觸到的是一個(gè)忙碌的謝國(guó)忠，不知道你在業(yè)余時(shí)間喜歡干什么？
謝國(guó)忠：業(yè)務(wù)時(shí)間我喜歡干兩件事，一是鍛煉身體，二是讀書(shū)。因?yàn)榻?jīng)常鍛煉可以讓你思維敏捷，而讀書(shū)不僅可以讓你博學(xué)，同時(shí)可以讓自己回歸理性。作為一個(gè)投資人，需要通曉的知識(shí)是很廣泛的，因此關(guān)于政治、文化、歷史類(lèi)的書(shū)我都看。
手記>>>
末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家 比常人看得遠(yuǎn)
不管出現(xiàn)在哪里，謝國(guó)忠總是架著一副“末代皇帝”溥儀常戴的復(fù)古圓眼鏡。由于言辭犀利，甚至?xí)r常語(yǔ)不驚人死不休的“唱空”，謝國(guó)忠被媒體稱(chēng)為“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。盡管備受爭(zhēng)議，但在現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)過(guò)謝國(guó)忠演講的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，他的不少預(yù)言的確是準(zhǔn)確的。從當(dāng)初成功預(yù)測(cè)中國(guó)香港樓市暴跌、亞洲金融危機(jī)，到6000點(diǎn)關(guān)前唱空A股至 2000點(diǎn)……謝國(guó)忠的一個(gè)個(gè)末日預(yù)言得到印證。
2012年，謝國(guó)忠依然敢想敢說(shuō)、讓人又愛(ài)又恨。或許所謂的“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”只是比常人看得更遠(yuǎn)。
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