2014年即將過去，回首這一年，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整提速，物價低位運行，房價不再猛漲，金價低迷，油價更是創(chuàng)下“十連跌”的紀(jì)錄。對于這些價格的變動，你感覺滿意嗎？價格漲跌，對經(jīng)濟(jì)到底是好是壞呢？

　　【物價】

　　CPI增速創(chuàng)新低 打開降息空間

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲1.4%，漲幅創(chuàng)下自2009年11月份以來的新低。至此，CPI漲幅已經(jīng)連續(xù)三個月處于“1時代”。

　　對于普通百姓來說，CPI漲幅創(chuàng)新低的同時，最關(guān)心的莫過于物價是否真的回落了。官方數(shù)據(jù)顯示，多種商品價格下降，影響CPI增速持續(xù)走低，但不少消費者仍然表示并未感受到實際生活中物價低廉。央行近日進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，今年四季度，受訪者對當(dāng)期物價滿意指數(shù)為25.4%，其中，過半數(shù)居民認(rèn)為物價“高，難以接受”。

　　不少專家認(rèn)為，CPI增速較低表明目前通脹問題已非經(jīng)濟(jì)運行中面臨的首要問題，物價保持低位運行，為貨幣政策調(diào)整和價格改革提供了較大空間。

　　國家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平在接受記者采訪時指出，CPI持續(xù)走低為再次降息甚至是降準(zhǔn)打開了空間。他表示，降低融資成本仍是央行的首要任務(wù)，在金融加杠桿的背景下，金融市場的旺盛資金需求難以下降，只能靠央行增加資金供給來解決。

　　而對于2015年我國物價的走勢，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部宏觀研究室主任牛犁認(rèn)為，明年CPI漲幅可能不到2%，未來一段時間通脹將持續(xù)低位。

　　復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授殷醒民則表示，由于當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)仍處在成本上升階段，尤其是存在勞動力等要素供給趨緊的結(jié)構(gòu)性因素，資源性產(chǎn)品價格也有待理順，我國物價仍然存在上行的長期壓力。

　　【樓市】

　　不同區(qū)域冷熱不均走勢分化

　　在2013年年底展望2014的時候，中國樓市宛如遭遇N次“狼來了”之后村民的反應(yīng)——無動于衷。于是，成交量逐步下行被解讀為年關(guān)慣例，土地市場火爆被放大為市場前景美好的想象空間，開發(fā)商對于房價保持上漲充滿了期待。

　　然而，當(dāng)時間來到一年之后再回看，有多少人猜中了2014樓市的結(jié)尾呢？

　　2014年12月18日，國家統(tǒng)計局公布的11月份房價數(shù)據(jù)顯示，新建住宅方面，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。這是自5月房價環(huán)比出現(xiàn)下降之后，70個大中城市房價連續(xù)7個月環(huán)比下降。與房價走低同步出現(xiàn)的還有成交量的加速萎縮。

　　樓市踩剎車，最急的是地方政府。放寬調(diào)控、停止限購，甚至提供補貼……地方政府祭出各種招數(shù)，在上半年扮演了房地產(chǎn)市場的主角。奈何二三線樓市庫存量積重難返，無論是剛需購房者還是投資客，都捂住口袋保持觀望。

　　不過，與“黔驢技窮”的二三線城市不同，一線城市成了2014年房地產(chǎn)市場信心支撐的來源。即便面臨同樣的房價滯漲、成交量下滑，但是北上廣深四大城市均沒有取消限購，土地市場的活躍也足以讓小兄弟城市艷羨不已。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說：“中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了全面短缺的時代，呈現(xiàn)局部短缺狀態(tài)。在新常態(tài)階段，不同城市不同區(qū)域的表現(xiàn)將進(jìn)一步分化。”

　　但提前入冬的中國樓市并非感受到的全是寒意。9月底，它們等來了央行發(fā)布信貸新政：加大對個人住房貸款需求的支持力度；放寬首套房界定標(biāo)準(zhǔn)；貸款利率下限也重回2009年的水平。11月21日央行宣布降息，更如冬日暖陽，在拉高成交量的同時，也再度喚起房地產(chǎn)市場對于2015年的期望。

　　【金市】

　　大媽搶金熱情降溫

　　黃金投資逐漸理性

　　2013年，中國大媽“10日搶金百噸”的壯觀景象驚呆了全球的小伙伴。轉(zhuǎn)眼2014年即將結(jié)束，大媽們的身影卻早已淡出黃金投資領(lǐng)域。這也許與2014年的金價走勢有著密切的聯(lián)系。

　　與2013年國際金價大幅下跌28%的狀況大相徑庭，截至今年12月19日，國際金價2014年以來僅跌了9美元/盎司。金價在不斷探底中反復(fù)振蕩企穩(wěn)的跡象漸顯。

　　2014年影響黃金價格走勢的因素有很多，諸如美元走強、美股走強、美聯(lián)儲結(jié)束QE（量化寬松貨幣政策），這些都是促使金價下跌的關(guān)鍵因素，但國際金價不僅沒有出現(xiàn)暴跌行情，甚至不排除小幅上漲的可能。

　　為什么會出現(xiàn)這種情況？分析師認(rèn)為，國際金價經(jīng)過2013年的暴跌，到2014年已基本上回到一個相對合理的價格區(qū)域；其次，全球經(jīng)濟(jì)不景氣，避險情緒對國際金價構(gòu)成一定支撐。

　　反觀國內(nèi)黃金市場，來自中國黃金協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度我國黃金消費量754.82噸，與去年同期相比，消費量減少205.76噸，同比下降21.42%。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，國內(nèi)黃金消費下降，尤其是金條消費大幅下降，反映了中國投資者更趨謹(jǐn)慎。

　　對于2015年國際金價的走勢，各大機構(gòu)也在年末給出了預(yù)測報告。

　　德國商業(yè)銀行和道明證券均認(rèn)為，2015年金價會弱勢開局，但到下半年會有所回升。渣打銀行和凱投宏觀的分析師們則表達(dá)了看多的預(yù)期，認(rèn)為2015年黃金市場將有所好轉(zhuǎn)，分別上調(diào)金價預(yù)期至1245美元/盎司和1300美元/盎司的水平。

　　【石油】

　　國際油價“腰斬”

　　能源價格改革迎來良機

　　對于國際油價而言，2014年是不折不扣的“熊年”。

　　放眼國際，6月份以來，倫敦布倫特油價跌破60美元，較今年最高點下跌48%；紐約油價則跌至55美元，較今年最高點下跌46%。國際油價重回5年前的水平，持續(xù)大跌已經(jīng)在相當(dāng)程度上影響了世界經(jīng)濟(jì)走勢。

　　環(huán)顧國內(nèi)，成品油連續(xù)10次觸動調(diào)價機制。數(shù)據(jù)顯示，11月份汽油和柴油價格環(huán)比分別下降5.6%和5.9%，給我們帶來利好的同時也暗藏隱憂。

　　作為世界上重要的石油消費國，中國石油依存度達(dá)到55%以上。國際油價的一路狂瀉降低了企業(yè)成本和居民生活成本，有利于經(jīng)濟(jì)增長。與此同時，能源價格改革也迎來了一個非常好的窗口。

　　能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國石油大學(xué)中國油氣產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任董秀成在接受媒體采訪時說，一方面，低油價會在一定程度上導(dǎo)致人們下意識地多用油，我國提高能源效率、調(diào)整能源結(jié)構(gòu)、保護(hù)環(huán)境的任務(wù)艱巨；另一方面，油價持續(xù)下跌使得全球經(jīng)濟(jì)通縮風(fēng)險逐漸累積，作為大宗商品需求大國，中國也難以獨善其身，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯露出疲弱的一面。

　　隨著油價暴跌，近期，我國兩度提高成品油消費稅，目的正在于進(jìn)一步遏制大氣污染、促進(jìn)資源節(jié)約。而12月12日，中國證監(jiān)會正式批準(zhǔn)上海期貨交易所在其國際能源交易中心開展原油期貨交易，意味著中國在獲得國際原油的定價權(quán)上又邁出了新的一步。據(jù)新華社