樓市新政執行前 京津滬二手房交易激增
3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱 “國五條”細則）明確提出了“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施。受此影響，近日，二手房交易者急于在政策正式執行前盡快完成交易，京津滬多個房地產交易中心人頭攢動，很多窗口前排起了長長的隊伍。
中原地產市場研究部數據顯示，3月2日北京二手房住宅網簽套數達1059套。而此前兩天的網簽量為：2月28日1036套，3月1日746套。
中原地產研究部總監張大偉表示，截至日前，北京二手房單日網簽超千套的合計有179天，其中僅3月2日為假期成交。
昨日 （3月3日），《每日經濟新聞》記者在北京、天津、上海幾個房產中介處走訪調查發現，新政甫一發布便引爆了房產中介的生意，前來咨詢、交易的人數明顯增多。
中介：單日新增房源近四成
偉業我愛我家的資料顯示，3月1日傍晚“國五條”細則公布后及當周周末，許多經紀人的手機響個不停，也有不少客戶、業主及周邊小區居民來店咨詢新政事宜。
其中，有近90%的咨詢都是關于“二手房交易個稅按差額的20%征收”的話題，另有近10%的咨詢是關于“二套房首付和貸款利率提高”的話題。消費者問得最多的是“政策具體什么時間開始執行”、“我的房子是不是要按20%的差額繳稅”。
上述資料顯示，很多交易者都有盡快簽訂合同，辦理過戶的意愿；剛剛簽訂購房合同的交易雙方，則期盼房子盡快網簽過戶；近期有購房計劃或出售意愿的，希望盡快達成交易。
偉業我愛我家市場研究院數據顯示，新政出臺后，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量環比前一日就增長了近三成；新增房源委托量近四成。我愛我家4008咨詢熱線處于超負荷運轉狀態。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，“國五條”的執行細則在各地落地之前，為搶搭政策末班車，二手房市場將迎來一波交易高峰，但在各地執行細則正式出臺后，二手房交易量將迅速跌入低谷，價格也會經歷一個短暫的滯漲期。
北京：二手房價格出現松動
昨日上午，《每日經濟新聞》記者來到北京昌平區回龍觀某知名房產中介門口。不大的門店內，前來看房、咨詢的人絡繹不絕，很多人咨詢的是二手房買賣、過戶以及“國五條”細則公布前后對二手房買賣的影響等。
“目前大家問的都是20%個稅的問題，但是因為細則還沒有出來，大家都處于觀望之中。針對這件事，下個月的過戶計劃可能會有調整，但是現在還沒有動靜。”一位工作人員向記者表示，從前日晚上開始，他的電話就響個不停。
相關新聞
更多>>
