去年樓市銷售亢奮 開發商集體調高2013年目標
2012年，大型房地產企業不降反升的銷售數據，讓整個行業亢奮起來，這一點，僅從企業披露的2013年目標可窺一斑。
不完全統計顯示，截至1月底，已有多家上市房企披露其2013年度銷售目標，預計漲幅少則10%，多則50%，平均漲幅約25%。
機構分析人士也大多對市場持樂觀態度，稱全年漲幅有望高于去年。
預期樂觀
2012年的市場又一次超出行業預期，尤其是限購依然的背景下。國家統計局日前披露的數據顯示，2012年，商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%，商業營業用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，其中，住宅銷售額增長10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%，商業營業用房銷售額增長4.8%。
單從住宅的銷售面積和銷售金額增長幅度來看，2012年的房地產市場也未因為宏觀調控而出現下滑，而是呈現平穩上漲趨勢。放到少數大型房地產企業身上，這種上漲的勢頭更為顯著。據中原地產市場研究部統計，24家大型上市房企2012年合計完成銷售業績9548.15億元，同比漲27.3%，遠高于行業整體水平。
基于此，大型房地產公司在確立今年銷售目標時，都變得更為激進。
1月15日，富力地產管理層明確表示，預計今年銷售額有望達到380億~450億元，此數據較該公司去年320億元的銷售目標上調了18.75%~40%。
去年全年實現合約銷售額923.2億元的恒大地產表示，國家積極推進城鎮化建設利好該公司所處的三四線城市房地產市場，將今年的目標定在1000億元，較去年800億元的目標上升25%。
綠地集團1月16日公布，銷售目標計劃增長30%以上；融創中國表示，2013年其銷售目標將從去年的300億元調升至450億元，上調50%。
其余如華潤置地、中建國際、招商地產、五礦建設、融創中國、世茂股份、 遠洋地產、陽光城、華夏幸福等房企均在不同場合披露其2013年銷售目標，沒有一家企業的目標下調或者持平，而是無一例外地預期上漲，預期最保守的公司也確立了10%的上漲幅度。
目前排行第一、第二的萬科與保利地產暫未披露其年度目標，但后者對外公布了該公司每年20%~30%的平均漲幅，這意味著，保利地產2013年的銷售目標至少在1200億以上。對于萬科，日前有機構預估該公司2014年銷售有望突破2000億，以此推算，其今年目標不會在1600億以下。
有機構預計，如果2013年大公司銷售額的平均漲幅與2012年持平為25%左右，那么24家大型房企的年銷售額有望突破1萬億，達1.2萬億左右。
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