國土部：防止高價地擾亂市場預期
土地市場尚未出現過熱 繼續加強調控不放松
國土資源部有關負責人26日在接受專訪時表示，雖近兩個月一些城市開始相對集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價變化不大，土地市場總體平穩，尚未出現過熱。
國土資源部有關負責人表示，從落實住房用地供應計劃看，近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據國土資源部每周監測分析，與往年供地節奏變化基本一致。總的看，近兩個月各地相對集中推地，總體上對房地產市場的影響是積極正面的，有利于后市穩定。
同時要看到，近兩個月房企拿地雖有所增多，但底價成交或低溢價成交仍是主流，地價總體上仍保持了平穩。8月、9月，各地異常交易宗地繼續減少，溢價率較去年同期大幅下降。
該負責人稱，從8月開始，為積極應對金九銀十房屋傳統銷售旺季，國土資源部進一步加大了土地市場監測監管力度，并且督促指導各地采取有效措施，確保土地市場不出現大的波動，鞏固房地產市場調控成果。下一步，國土資源部將積極配合有關部門，堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，繼續指導督促各地根據本地實際，執行好現有土地供應政策，均衡供地，穩定地價，防違規用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩定土地市場。
一是督促住房供地計劃落實程度不高的地區，著眼于后市，積極穩妥地增加土地供應，保持均衡供地，促進普通商品住房供給。適時向社會發布信息，介紹解讀土地供應計劃編制和執行情況，避免炒作誤讀。
二是繼續做好地價動態監測，防止高價地擾亂市場預期。要求各地建立出讓前預研判制度，選用更加靈活的差別化競價方式，采取加強競買人資格和資金來源審查、嚴格市場準入條件等措施，減少非理性競爭。
三是繼續處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續加強對各地出讓公告和成交結果的監測，對違法違規用地保持高壓態勢，一旦發現，即時叫停。
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