[國際]投資華爾街大樓：中國投資推高紐約房市
中國投資推高紐約房市。“以前歐洲客人多，去年加拿大和俄羅斯客人多，而去年和今年，中國客人則增加很快。”紐約房產經紀高層Polly Chang說。
投資華爾街大樓
特派記者 葉慧玨 紐約報道
紐約的房地產市場正在以一種令人驚詫的速度復蘇。
“最近三個星期我忙得不行，上周我這里有四個客戶在搶房子，最后有一個還沒有搶到。”紐約最大的房地產經紀商Prudential Douglas Elliman的資深副總裁Polly Chang告訴本報記者。從事地產經紀長達8年的她，對于眼前的這一波上漲趨勢也有點措手不及。
盡管美國經濟復蘇信號依舊不明顯，但紐約的房地產價格在最近十幾天突然躥升。
根據著名房產網站Trulia的統計，最近一周紐約地區市場上所有房產類型每平方英尺的平均單價為1337美元，比今年初數據增長了11.4%以上。部分庫存住宅的房價，甚至比2008年11月市場全線跌落之前的價格還要高。
Polly Chang的客戶中，有相當一部分來自中國大陸。她透露，之前中國企業或個人來紐約投資商用房地產主要用于出租，而如今中國大型企業前來投資開發自用房地產的數量越來越多：“主要是實體經濟類大型企業，希望在紐約買下整棟樓開分支機構，作為今后美國業務拓展的基礎。”
這一波力量，正在成為曼哈頓房地產市場價格的一大推手。
而此前在紐約購得房產的中國企業，開始成為后來者的“取經”對象。5月2日，國內2012房地產百強企業的部分老總到紐約察看房地產市場行情。行程之一，是參觀被國內房地產網絡平臺“搜房網”買下的華爾街72號前美國國際集團(AIG)大樓。這是首個被中國客人買下的華爾街大樓。
首吃螃蟹者
靠近珍珠街(Pearl Street)的華爾街72號大樓，AIG的標識赫然顯示在建筑物的玻璃大門上，甚至在谷歌地圖上，這里和后面的松樹街(Pine Street)50號樓群一起，也顯示為AIG所有。
但今非昔比。自從2009年年中，韓國錦湖綜合金融公司(Kumho Investment Bank)從AIG手里把這兩處樓宇接盤后，大樓里就空無一人。大樓里所有貼有AIG標簽的資產，現在看來僅僅是對2008年金融危機的紀念。
這棟大樓電梯樓層16層，總共約30萬平方英尺。在曼哈頓下城金融區，算是不大不小的規模。當初韓國錦湖買下后也希望自用，但在空置一年半后決定出售，先期以4600萬美元賣給搜房網大部分樓層，后來又增加到6000萬美元整棟出售，凈賺2600多萬美元。
“當初每一個買賣環節都花了不少功夫，解決了很多問題后完成的。”幫助完成AIG大樓交易的The Ariel Group Realty Corp。的地產經紀商Charlotte Cheung稱。
負責大樓保安的小伙子發現，自從今年4月上旬這里來了幾個中國人后，每天進進出出的人開始多起來。
這幾個中國人中，有搜房網董事長莫天全和剛派駐紐約辦公室的董事總經理侯玉魁。
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