?。ㄔ瓨祟}：地圖上的對峙 48小時嚴打炒房）

　　雄縣一售樓部前聚集著許多購房者，但這里已禁止交易

　　一售樓處雖被封停，仍在登記購房意向

　　4月1日，中央決定設立雄安新區的消息發布。多路房地產投資客涌向雄安新區。面對瘋狂的炒房客，雄安新區所屬的三縣分別召開會議，布置管控房價相關事宜，三個縣凍結全部房產過戶。2日晚間到3日，大批炒房客開始從雄安新區三縣涌向周邊地區，距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標。為了遏制炒房客洪流，雄安新區及周邊各地政府接連出臺眾多措施控制房價，在這輪多地聯合的“組合拳”下，飆升的房價終于在48小時內逐漸“退燒”。

　　雄安新區

　　瘋狂炒房客折戟雄安新區

　　4月1日起，河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國最火的三個縣，這里從此不再是座普通的縣城，而是將要比肩深圳經濟特區和上海浦東新區的雄安新區。

　　從4月1日晚開始，來自全國各地的炒房客云集雄安新區三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價6000元一平米的房子，在3日下午就已經上漲到了25000元一平米。面對瘋狂的炒房客，雄安新區三縣政府嚴陣以待。4月2日，三縣分別召開會議，布置管控房價相關事宜。三縣凍結全部房產過戶，本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售，二手房中介全部關停。在建的房子一律停工，農民也不允許自建房。

　　時間到了3日下午，雄安新區及周邊地區大量房屋中介和售樓中心都已被封停，瘋長的房價在48小時之內被“掐住脖子”，當地地產市場逐漸進入觀望狀態。

　　差10萬元沒買到 炒房客急哭

　　3日下午，北青報記者來到了雄縣鑫城小區銷售中心，此時銷售中心的大門已經被封條封住。李梅(化名)告訴北青報記者，4月1日晚上消息一出，雄縣多個售樓處和房屋中介就人滿為患了，除了部分本地人外，很多都是從北京、天津等地趕過來的，而當晚新房的房價在每平米6000元左右，不過很多房子需要全款購買，“當時有一個北京來的客戶說想要房子，直接帶了50多萬元現金，但全款購買的話還差10多萬元，他承諾一個月內湊齊，但根本來不及，后面來了一個人直接用全款把房子買走了，北京的那個客戶當時就哭了起來。”

　　炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報記者，4月1日晚，雄縣的多個開發商曾偷偷集中放開房源，當時包括鑫城小區售樓部在內的多個售樓中心都擠滿了手持巨額現金的炒房客，“我們這的人一輩子都沒見過有這么買房子的，掏幾十萬、上百萬，眼都不眨一下?！?/p>

　　雄縣賓館幾乎無房可住

　　“4月2日那天，你在雄縣的街上幾乎能看到全國各地來的車。”雄縣出租車司機鄭志杰對北青報記者說，“北京天津河北的最多，東北的車也很多，還有湖北江西，最遠的還有從海南過來的，這在以前是見不到的，這些車里，十有八九都是炒房的人。”

　　雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺服務員告訴北青報記者，2號晚上賓館的所有客房都被訂滿了，當時有很多人說在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方，直到3日下午大量炒房客轉移到雄安新區外圍地區后，雄縣這家賓館前臺終于取下了“客滿”的牌子。

　　三縣連日開會應對 防止炒房影響投資

　　面對瘋狂的炒房客，雄安新區三縣并非沒有準備。

　　4月1日成立雄安新區消息發布之時，雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產交易，凍結一切房屋過戶手續，同時開始關停售樓部和房屋中介機構。1日晚，三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個售樓部和房產中介，維持秩序同時勸退炒房客。

　　對炒房行為的打擊是一套組合拳。

　　緊接著，4月2日上午，雄縣召開當地地產開發商、中介緊急會議，該縣分管相關工作的副縣長謝克慶稱，政府已經工作一個晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產權房都有，停止一切售樓行為。

　　時間到了4月3日，三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區駐村工作學習培訓會議”，會議由雄安新區臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任劉寶玲主持。會議的核心內容是“管控”，包括人員的管控，房價和地價的管控等，防止炒作行為影響投資。

　　容城縣縣長王占永4月2日對媒體表示，目前他們布置的工作第一是管控，第二是轉作風?！傲糇憧臻g，違法建設停建。等上級規章制度出臺后，會按部就班推進?！标P于房地產項目凍結問題，王占永稱，下一步等待新區有關規定，按照整體要求來推進。

　　白溝

　　有樓盤房價一夜翻倍 政府查封多家中介

　　從2日開始，雄安新區三縣內的房屋已經暫停所有交易，但雄安新區的封盤卻無法阻擋這些瘋狂的炒房客，他們像泥石流一樣涌向周邊地區，距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮成為了地理距離上最近的目標。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房價翻倍。白溝鎮相關管理部門緊急出臺相應舉措應對，3日下午開始，白溝鎮越來越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

　　白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

　　3日下午，有許多購房者聚集在雄縣鑫城小區的售樓中心門外，房產銷售人員和中介人員在這里扎堆，其中就有從白溝趕來的人。

　　“雄安新區的房子已經不能買賣了，白溝那里的房子雖然也暫時停止交易了，但是還是可以過去簽意向合同，那邊兒房源還多，價格也比雄縣便宜，開車過去就十幾分鐘時間。”中介白萌(化名)不時給身邊的人介紹。在雄縣，像白萌這樣從白溝趕來的售房者并不在少數。

　　而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊，有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家，并不時給外地牌照的車內人員發放宣傳單。

　　房價一夜翻倍 中介稱房源緊張

　　3日下午，北青報記者來到白溝鎮城區內，以購房者的身份進去詢問現在是否還有房子出售，中介人員表示現在在白溝幾乎沒有開發商有房可賣，但是一些已經和開發商簽訂買房意向的人可以轉讓自己的購房合同，更改一個名字就可以了。這樣的房子平均售價大概在14000元每平米，“4月1日的時候這里的房子還不到7000元一平米呢，可以說是一天就翻倍了?！?/p>

　　“現在白溝沒房?！绷硗庖幻薪楦嬖V北青報記者，他們在賣的都是“內部房或者客戶買了想出手的”。一名代理白溝鳳凰國際樓盤的中介告訴北青報記者，房價“三天之前還是7000元每平方米，現在沒11000元拿不到房，而且必須一次性全款。早上拿了8套房，瞬間就賣沒了，轉賬慢的都沒買上?！?/p>

　　白溝鎮封停部分售樓部和中介

　　面對瘋狂的炒房者，白溝鎮政府出手了。

　　白溝鎮政府4月2日下發了《白溝新城規劃建設局關于責令房地產中介機構停止違法違規行為的通知》。通知顯示，如發現中介存在違法行為將依法查封。這些違法行為包括：(1)發布虛假房源、代理未取得《房屋所有權證》的房屋，為不符合交易條件的房屋提供中介服務;(2)侵占或挪用交易資金，誘騙消費者;(3)未在其經營場所醒目位置公示營業執照和備案證明文件、未標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準;經紀機構未在主管部門備案，中介人員未佩戴工牌實名制服務;(4)捏造散布漲價信息，或者與開發商串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

　　白溝多家中介機構的工作人員向北青報記者表示，他們已經收到白溝新城規劃建設局下發的通知。3日下午，白溝鎮城區部分商品房銷售中心及中介公司開始被封停，封條上都寫著“白溝新城規劃建設局”。

　　在一家名為七號公館的樓盤售樓處，門前就被貼著兩張這樣的封條，從玻璃門向內望去，售樓處已經空無一人，不過一輛汽車停在售樓處門前，該項目的幾位售樓人員坐在車內，凡是到這里張望的人，他們都會留下電話。

　　“售樓處是3日下午被封的，為什么被封我們也不太清楚，但是老板讓我們留在這兒登記客人的信息，說以后恢復了之后再聯系。”一位工作人員告訴北青報記者。

　　霸州

　　曾將房地產業納入評估稽查重點

　　昨日，北青報記者了解到，大批炒房客已從雄縣轉戰至距其四十公里左右的霸州。據一位售房人員介紹，霸州碧桂園南山郡上周開盤時均價12000元一平米，昨日均價已增至一平米17000元?！艾F在就是一天一個價，還有人可能根本就排不到號。我們售賣的是70年大產權洋房，由于房源有限，今天下午三點將停止排卡，不少老客戶甚至直接把錢打過來讓我幫他們預訂項目”。

　　據該銷售人員提供的現場視頻顯示，碧桂園南山郡的售房現場人潮涌動，取卡的人排起了很長的隊，現場有工作人員維持秩序。

　　據另一房產中介介紹，霸州孔雀城最近剛開盤，今天現場聚集了至少兩千人，“來的大部分都是炒房客，現在問客戶最多的就是能否全款，之前從來沒有像現在這么忙過?！痹撝薪槿藛T介紹。

　　據了解，2015年，霸州市地稅局曾在“營轉增”時開展建筑房地產業專項檢查，規范該行業稅收秩序。為保證檢查工作成效，霸州市地稅局成立了專項檢查組，并建立了檢查組終身負責制，無論何時發現問題，均將繼續追究責任人責任。同時，還將建筑房地產業納入評估稽查重點工作范圍，與專項檢查一并推進，隨時對檢查工作進行抽樣核查，一旦發現問題，立即啟動追責，最大限度防范執法風險。

　　保定

　　不久前剛限購 房價沒大波動

　　面對雄安新區及周邊地區房價的快速上漲，距離雄安新區50公里的保定市區房價是否有所變化?3日上午，北青報記者對保定的部分中介公司及售樓處進行了走訪，發現保定市區房價暫未出現較大波動，部分中介人員表示，這和不久前出臺的限購措施有關。

　　昨日上午，北青報記者來到了保定市內一處名為萬和城的小區，在小區樓下200多米長的街道上，聚集了幾十家二手房中介公司，中介公司工作人員表示，這里的房子目前房主叫價在每平米13000元左右，但是如果真心想買可以再談，但是最近幾天價格比較穩定，并沒有因為確立雄安新區而帶來太大變化。

　　“不過這兩天許多二手房房主給我們打來電話，說本來打算賣的房子先不賣了，因為感覺有了雄安新區之后，會把保定市區的房價也帶動起來，所以決定先等等看。”中介李靜告訴北青報記者，“但總體價格變化不大，這可能和不久前保定出臺的限購措施有關系。”

　　據北青報記者了解，3月19日，保定市人民政府網站發布《保定市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》，公告表示，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

　　“限購出臺以后，很多炒房的人就買不了了，房價自然也就比較平穩了，對普通市民而言，房子是剛需，價格太高肯定承受不了，維持穩定的價格對我們來說是最愿意看到的?！北６ㄊ忻窭顖@園說。本版文(除署名外)/見習記者 付垚

　　解讀

　　雄安新區與北京城市副中心形成北京新兩翼

　　為何要設立雄安新區?將會帶來哪些影響?就社會各界關注的一些熱點問題，京津冀協同發展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪院士接受了新華社記者的采訪。

　　問：已經在北京通州建設北京城市副中心了，為何還要設立河北雄安新區?

　　答：設立雄安新區有利于集中疏解北京非首都功能，有效緩解北京大城市病，與北京城市副中心共同形成北京新的兩翼;有利于加快補齊區域發展短板，提升河北經濟社會發展質量和水平，培育形成新的區域增長極;有利于調整優化京津冀城市布局和空間結構，拓展區域發展新空間，對于探索人口經濟密集地區優化開發新模式，打造全國創新驅動發展新引擎，加快構建京津冀世界級城市群，具有重大現實意義和深遠歷史意義。

　　問：雄安新區承接北京非首都功能疏解，要發展哪些產業?

　　答：承接非首都功能疏解是設立新區的首要任務。承接的疏解功能要符合新區發展要求，同時也要根據疏解功能有針對性地優化新區規劃空間布局。要增強新區的自我發展能力，重點是要緊跟世界發展潮流，有針對性地培育和發展科技創新企業，發展高端高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能，打造在全國具有重要意義的創新驅動發展新引擎。

　　問：大家都很關心：新區將如何建設?

　　答：按照中央要求，新區建設要走出新路。新區建設過程中要充分體現京津冀協同發展中河北“新型城鎮化與城鄉統籌示范區”的定位，探索在人口經濟密集地區優化發展的新路。重點要因地制宜地制定政策，做好現狀傳統產業的整合和升級，做好就業保障;統籌好移民搬遷和城鎮改造，讓搬遷農民融入城鎮生活;積極探索體制機制改革創新。雄安新區建設要堅持國際一流水準，實現生態宜居、和諧共享。

　　問：新區建設將如何規劃白洋淀的發展?

　　答：新區開發建設要以保護和修復白洋淀生態功能為前提，白洋淀生態修復也離不開整個流域的生態環境改善。要從改善華北平原生態環境全局著眼，將白洋淀流域生態修復作為一項重大工程同步開展工作。重點要優化京津冀的水資源管理，提高水環境治理標準。文/新華社

　　雄縣酒店被購房者擠滿2288元別墅酒店也被訂完

　　外地投資者像潮水般涌入雄縣。在一家酒店門口，記者遇見一位從山西太原來看房的投資者，對方稱5個多小時開車到這里，一天都沒怎么吃飯。

　　4月2日的雄縣，這里既有25元房間的旅館，也有每晚超過3000元的別墅酒店，這些酒店的共同點是房源緊張。

　　雄縣召開緊急會議 要求中介及開發商停止售樓行為

　　出席會議的雄縣有關部門均在現場表態，雄縣住建局稱，開發、售樓兩塊要依法，需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執行禁令的人員采取措施。

　　繼深圳特區和浦東新區后 中央設立河北雄安新區

　　中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區。