2016年10月08日07:00 來源:中國新聞網
(原標題:國內限購城市急增至20城 多數省會城市都會收緊?)
中新網北京10月8日電 (記者 程春雨)今年“十一”長假期間,中國樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。自9月30日起直至黃金周結束,北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內先后出臺樓市調控政策。至此,國內限購城市重新擴圍至20個。
哪些城市出臺了政策?
中新網記者梳理顯示,自9月30日至10月7日,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州,這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發布了力度不一的樓市調控政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,各地選擇“十一”長假密集出臺政策,希望政策積極被市場所吸收,不被過度地解讀。因為,如果各地政策出臺的時間點不緊湊,會使得部分未出政策的城市面臨更大的壓力,即防范部分炒房需求從政策收緊城市轉移到政策未收緊城市。
例如,東莞出臺限購政策,除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外,一個非常特殊的原因是深圳限購升級后,部分剛需購房者和炒房者會轉移需求到東莞,進而造成東莞樓市存在交易規模上升、價格攀升等壓力。
對炒房過程中出現的問題,就應當由投資客們自己承擔,而不是他人、更不是政府了。政府要做的就是完善市場秩序、規范市場行為,其他的交就由司法機關處理。從這個角度來講,唐山的“踩雷”事件來得倒很及時,也很必要。
未取得商品房預售許可的項目,不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用;為進一步整肅市場交易秩序,南京房管部門將與公安部門聯動,一旦發現炒賣房號線索,立即移交公安機關,涉及犯罪的,依法追究刑事責任。
對此,4月6日的港媒報道中提到,有知情人士透露,雄安新區未來以公屋和廉租房為主,未來不可能出現高房價。4月1日的一則新華社消息引發熱議:設立河北雄安新區推進京津冀協同發展的千年大計。
據央視網消息,近日,關于房地產的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動產統一登記”的房源信息,將全部接入國家級平臺。根據此前國土資源部列出的時間表,2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡,2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。
面對瘋狂的炒房客,雄安新區所屬的三縣分別召開會議,布置管控房價相關事宜,三個縣凍結全部房產過戶。4月1日成立雄安新區消息發布之時,雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產交易,凍結一切房屋過戶手續,同時開始關停售樓部和房屋中介機構。
近日,關于房地產的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動產統一登記”的房源信息,將全部接入國家級平臺。
今年“十一”長假期間,中國樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。
港媒稱,當前的中國內地,各種場合都在談論房子。報道稱,其次,這種結論是建立在住房按揭貸款利率永遠停留在目前的低點上,建立在今年內地的貨幣政策永遠是過度寬松的基礎上。報道稱,可以說,上述的假定,任何一個不成立,都會讓“今天是房奴,明天成為千萬富翁”的結論成為空中樓閣或幻想。
3月25日,深圳市政府辦公廳在深夜公布《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱《意見》),將非深圳戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,由此前的1年提高至3年;首套房還清房貸,購買第二套房時,首付由三成提高至四成。
去年3月以來,國家與地方相關政策連續釋放利好消息,溫州的老王又重新恢復了炒房的信心和勇氣。老王介紹,在多重利好刺激下,去年下半年以來,溫州房價確實有所上漲,這主要歸功于學區房、中心區新推樓盤。
由此帶來的悖論是,看似最害怕風險的一群人,往往最喜歡鉆研各種暴富門路、小道消息,孤注一擲。股市的政策救市效應在不斷衰減,而房市在二三線城市已然無力回天之后,一線城市的資源集中論就成為投資者最后的心理堡壘。
由此帶來的悖論是,看似最害怕風險的一群人,往往最喜歡鉆研各種暴富門路、小道消息,孤注一擲。股市的政策救市效應在不斷衰減,而房市在二三線城市已然無力回天之后,一線城市的資源集中論就成為投資者最后的心理堡壘。
由此帶來的悖論是,看似最害怕風險的一群人,往往最喜歡鉆研各種暴富門路、小道消息,孤注一擲。股市的政策救市效應在不斷衰減,而房市在二三線城市已然無力回天之后,一線城市的資源集中論就成為投資者最后的心理堡壘。
近日,社交媒體上瘋傳一線城市炒房的“終極模式”,通過這種方法,炒房者可以通過已有房產套取銀行資金,套取的資金可以拿去繼續炒房;同時,這樣操作風險完全丟給了銀行,炒房者不擔任何風險。事實上,退一萬步講,就算銀行業務員作弊、評估機構作弊、銀行流水作假,但還是很難發生上述所謂的“無本無風險炒房”情況。
如果這種方式操作成功,對炒房者來說,是“無本萬利”的生意,賺錢都是自己的,風險都是銀行的。▌2,除了專業的評估機構,銀行的業務員會實地勘察抵押物(即房產)的情況,如果成交價明顯高于周圍同類型房價,業務員也是很容易識別的。