據(jù)彭博10月8日?qǐng)?bào)道，今年8月份，一名中國(guó)富豪在日本東京赤坂以約13.7億日元（約7261萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格買(mǎi)下了兩間相鄰的新建住宅房屋。兩處房屋的價(jià)格分別約6.9億日元和6.8億日元。

　　值得一提的是，這個(gè)價(jià)格至少是2004年以來(lái)東京新建住宅賣(mài)出的最高價(jià)。

　　負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售該處房屋的Housing Japan KK公司的總裁Mitsuo Hashimoto稱(chēng)，這兩處三層的房屋外觀是灰色的，每個(gè)房屋的建筑面積約390平方米，兩處分別有一個(gè)露臺(tái)。房屋的周?chē)耘f還有相對(duì)較老的房屋，距加拿大、美國(guó)等大使館僅5分鐘路程。

　　Hashimoto表示，很少有西式豪華房屋在東京的出售價(jià)格可以達(dá)到5億日元以上。與亞洲的許多國(guó)家不同，購(gòu)房者在日本買(mǎi)房也可以獲得土地所有權(quán)約70%的價(jià)值。

　　他稱(chēng)，大約有30個(gè)買(mǎi)家來(lái)看過(guò)房，其中有三名購(gòu)房者競(jìng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，最終才確定了買(mǎi)家。

　　在日本購(gòu)房需要繳納固定資產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房地產(chǎn)的地理位置確定，幅度從1.4%到2.1%不等。澎湃新聞粗略計(jì)算了一下，兩處房屋每年最低需繳納約1900萬(wàn)日元（約100萬(wàn)元人民幣），最多繳納約2900萬(wàn)日元（約153萬(wàn)元人民幣）的固定資產(chǎn)稅。

　　與世界其他主要首都城市相比，持有東京房地產(chǎn)的外國(guó)人相當(dāng)少。近來(lái)，在日元兌人民幣貶值之際，中國(guó)的有錢(qián)人將目光瞄向了日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)，將資金投入日本波動(dòng)較低的不動(dòng)產(chǎn)。

　　據(jù)日本瑞穗信托銀行旗下的城市未來(lái)綜合研究所統(tǒng)計(jì)，2014年，日本上市企業(yè)以及房地產(chǎn)投資信托（REIT，投資辦公樓和高級(jí)住宅等）公布的房地產(chǎn)交易額達(dá)5.0586萬(wàn)億日元。創(chuàng)出僅次于2007年的5.4212萬(wàn)億日元的高水平。

　　東京的住宅價(jià)格在過(guò)去的三年一直處于上漲態(tài)勢(shì)。日本國(guó)土部的一份報(bào)告稱(chēng)，截至今年7月1日，東京的23處住宅房屋價(jià)格從一年前上漲1.9%到目前上漲2.1%。

　　瑞士信貸集團(tuán)(Credit Suisse Group AG)東京房地產(chǎn)分析師稱(chēng)，目前海外買(mǎi)家只有約5%選擇在東京中央地區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房，購(gòu)買(mǎi)的大部分是公寓。