制圖/鄭萌

　　近日，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（下稱《通知》），決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、鄭州等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

　　【重點】

　　打擊投機炒房

　　規范房地產企業行為

　　《通知》要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重。本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。

　　一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙。

　　二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”。

　　三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業。

　　四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

　　【數據】

　　100多起房地產維權事件

　　物業維權占35%

　　此次重點打擊的違規銷售、不實承諾、價格欺詐、房地產“黑中介”侵占客戶資金等違法違規行為，在鄭州也屢見不鮮。

　　2017年，河南商報記者發表在微信公眾號 “樓市商報”和“記者陪你去辦事兒”上的房地產類維權事件共有100余起，主要的維權類型有物業維權、銷售維權、交房售后、爛尾延期，其中最容易釀成激烈沖突的，常常在銷售環節。

　　有些項目捆綁裝修、車位、物業費，進行銷售；有些開發商為節省成本，偷工減料，對房子質量問題不甚關心；有的開發商擅自更改規劃，將綠地硬化；更有開發商明知能力不夠，還一味欺騙購房者，最終問題重重、交房無期。

　　對購房者來說，購房前一定要了解開發商的背景，確認五證是否齊全，避免錢、房兩空；此外，要研究清楚項目規劃、區域政策，對置業顧問口頭承諾多一點質疑；對于開發商承諾配建學校、享受某校劃片學位，則需詳細問清，讓對方立下字據；對于房地產中介“代辦購房資格”的口頭承諾，更要提高警惕，避免上當受騙。

　　【維權】

　　購房遇陷阱 記得找商報

　　2018年已然過半，“樓市商報”仍在一如既往地關注樓市維權問題。如果您遇到購房陷阱或者不公正待遇，可以聯系維權記者（微信/電話13123240027），或微信搜索“樓市商報”，直接與我們聯系。（記者 高瞻展 實習生 閆夢園）