在多重調(diào)控政策重壓下，一二線城市的樓市已經(jīng)出現(xiàn)全面降溫。二手房方面，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)人從心態(tài)上都有了變化。

　　鄭報融媒記者 王亞平

　　二手房觀望心態(tài)漸濃

　　作為一名二手房中介門店負(fù)責(zé)人，劉偉為了降低成本，維持公司運轉(zhuǎn)，7月初他帶領(lǐng)團(tuán)隊進(jìn)入了公寓辦公。

　　近日，一位市民吐槽，放租的房子掛了一個月都沒幾個人問，至今都沒有租出去，他就想著掛到中介，若價格滿意就賣了。誰知道，自鄭州新房備案價格不得高于去年10月水平的限價政策出臺后，很多購房者都嫌二手房價格高，大都問問價格再無下文，觀望心態(tài)漸濃。

　　受貸款收緊、新房限價等調(diào)控政策的影響，二手房方面，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)人從心態(tài)上都有了變化。

　　據(jù)二七區(qū)航海路附近一中介門店經(jīng)紀(jì)人表示，自鄭州新房備案價格不得高于去年10月水平的限價政策出臺后，一些購房者開始將目光聚焦在新房上，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)二手房成交熱度有所下滑，大多數(shù)賣方不敢貿(mào)然提價。一些需要資金周轉(zhuǎn)，或有改善換房需求的二手房業(yè)主也會主動下調(diào)房源報價。

　　該經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，換個角度看，當(dāng)前實際上對剛需族來說也是個好的買房機(jī)會，特別是主城區(qū)配套成熟豐富、房齡不長的二手房源，價值將長期看漲。不妨趁調(diào)控期，跟房東坐下來談?wù)劊苍S會有一定的商談空間。

　　鄭東新區(qū)掛牌價最高 高新區(qū)最低

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份鄭州二手房掛牌房價為每平方米15366元，上個月掛牌房價為每平方米15398元，價格有小幅下滑。

　　該數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)八區(qū)的二手房掛牌房價，鄭東新區(qū)最高為每平方米22613元;其次是金水區(qū)，掛牌房價為每平方米15394元;而掛牌房價最低的是高新區(qū)，為每平方米11993元。

　　面積區(qū)間上，70~90㎡的緊湊兩房或三房最受購房者關(guān)注，搜索占比為28.57%;90~120㎡的搜索占比為20.91%，位居第二;120~144㎡的搜索占比為16.61%，排名第三。